いつもお読みくださりありがとうございます！
『大家さんの空室の悩みをなくす！』
3代目女系大家で
空室対策コンサルタントの
玉井 みひろ です。
空室がうまる3つの仕組み
①あなたの物件のいまの現状を把握する
②あなたの物件に住んで欲しい人を決める
③あなたの物件を即内見したくなるポータル掲載
ステップ②で
詳細な、具体的なイメージのお客さまを決めたら
次はそのお客さまのための商品作り、
つまり空室のリフォームやステージングです。
ステージングは閑散期では
特に効果的で、費用対効果の高い
空室対策の一つ。
たとえば
ポータルサイト掲載で写真の差別化ができ、
内見者が増えることや、
また管理会社や客付業者に
この部屋に案内したら決まりやすい、
と覚えてもらって内見しやすい部屋になる、
といったさまざまな効果があります。
ただし
ここでも大切なのは
お客さまの目線を意識することです。
自分の好きなインテリアや、雑貨を置く、
というのは賃貸マーケティングにおける
商品＝お部屋作りではないことは
読んでくださっているみなさんは
おわかりですよね。
ではステージングって
どのようにやってみたらいいのだろう？
そう思った時は
私の電子書籍の事例や
メルマガやfacebook投稿の写真など
他の方のステージングをまずは真似てみること！
「成功事例をモデリングする」ことが
いちばんの近道です。
ebook
「空室がうまる仕組みが今すぐわかる」
で写真を多く使い、ポイントを解説するのは
どんどん真似して欲しいからです！
電子書籍の事例のお部屋でも
住むお客様を詳細にイメージ設定をしてから
ステージングを設置したところ
わずか18日で申込！！
その後は管理会社さんにも
ステージングを設置した部屋は
申込を決めやすい部屋だ！と認識してもらい
わずか2ヶ月半で満室になりました！
オーナーさんと管理会社とが協力体制して、
ステージングの効果も最大限に発揮できた
素晴らしい成功事例です。
なんか、ステージングって
やると内見が増えるみたいだから
ちょろっと雑貨を買ってきて置いてみよう、
これは実は逆効果ですよ。
あなたが決めたお客様のために
どんなステージングにするのか、
どうやって雑貨を置くと感動してもらい
この部屋に住みたいと思うのか、
しっかりと考えましょう。
ステージングは初めてやるし、、、
センスに自信ないんだよな、、、
やってみたけど内見がない、、、
そんな大家さんこそ
成功事例をモデリング
とにかく真似してみる！！
ebookなどの事例写真やポイント解説が
あなたのお役に立てれば
これほどうれしいことはありません。
でも、もっと詳しく
空室対策の仕組みを知りたい、
閑散期でも自分の空室がうまる具体的な
解決策を知りたい大家さんのために
「空室がうまる3つの仕組み」を
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出会ったみなさまに感謝です
いつもありがとうございます。
