いつもお読みくださりありがとうございます。
『大家さんの空室の悩みをなくす！』
3代目女系大家で
空室対策協会 認定コンサルタント
玉井 みひろ です。
東京では五月晴れが続くGWとなっていますが
皆さまはいかがお過ごしですか〜？
私はお休み中に
のんびりと電車に揺られながら
協会の大家さん仲間の物件に
ステージング設置に行ったり〜
（のんびりし過ぎて降りる駅を間違えました…）
新しい事業のための
物件を内見するために
ドライブもしてきましたよ！(^^)
とても素敵な物件を見たあとは
あまりにお天気が良かったので
行きには使った高速に乗らずに
1時間ほどの道のりをゆっくり帰りました。
せっかくの長いお休みくらい
賃貸経営の仕事のことは少し忘れて
のんびりしたいなぁ、なんて
思いますよね。^^;
とはいえ
GWが明けると本格的な閑散期が
やってきます！
GWの直後からは
引っ越し費用が安くなることや
新生活を始めてからやはり
通勤時間や配置が決まったことで
引越しを決める人もいます。
いま、空室をうめたいオーナーさんは
ぜひGW中の反響を
しっかりと把握していきましょう！
大切なのは
反響が数字で確実に把握すること。
物件の閲覧数や問合せ数、
どんな人が内見しているのか
さらには内見の結果や
お断りのの場合の理由など、
管理会社から
フィードバックしてもらい
共有できていますか？
あなたの物件掲載に
とのような反響が出ているかを
確認・分析することは
空室をうめるためには必須です！
まずは閲覧数がどれくらいあるのか、
閲覧はあるけど内見まで繋がらない場合
何がネックになっているのか？
ボトルネックが何かわからなければ
どこに、どんな改善が必要かもわからず
空室対策の次の一手が打てないからです。
GW明けには
反響をもとに空室対策の
見直し改善をしていくことが大切です。
やるか、やらないかで、
閑散期の早いうちに
空室をうめることができるのか
差が出ます！
GWにしっかりとお休みして
リフレッシュしたオーナーさん
お休み明けには
管理会社や仲介さんに
反響を確認するところから
また始めてみてくださいね。
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出会ったみなさまに感謝です
いつもありがとうございます。
