いつもお読み頂きありがとうございます。
『大家さんの空室の悩みをなくす！』
3代目女系大家で
空室対策コンサルタントの
玉井 みひろ です。
オーナーズスタイル『大家さんフェスタ・春』
おかげさまで無事に終了しました！
セミナーにいらしてくださった皆さま、
ブースにいらしてくださった皆さま、
応援してくださった皆さま、
ほんとうにありがとうございました！！
私たち、
「カイロス住宅サービス」のブースは
物件清掃や空室の相談で大盛況！
そしてなんと！
私がお話した空室対策セミナー
「空室がうまる3つの仕組み」は
おかげさまで立ち見が出るほどの
満員御礼！となりました。
空室対策の話を真剣に、
頷きながら聴いてくださるオーナーさんや、
セミナー終了後もブースで
空室対策について様々なご質問を頂いて、
空室の機会損失が
賃貸経営が安定しない大きな要因である、
という大前提が伝わったこと、
そして空室への問題意識を強く持って
取り組もうとしている
オーナーさんがたくさんいることを
すごく実感したし、
一緒に空室をうめていきたい！
うまらない空室はない！
と改めて強く思いました！！
閑散期に突入しても
空室をうめ続けていきますよ〜
さて、空室対策の「対策」には
さまざまなものがあります。
たとえば
費用対効果の高いステージングも
その一つですし、
物件広告では
大家さんが自分の物件情報を直接
ポータルサイトに掲載できるサービスを使うのも
もはや当たり前になりました。
でも、どの対策も
その一つだけをやったからといって
空室はうまりません。
「空室がうまる3つの仕組み」
①あなたの物件がいま空室であることの現状を把握する
②あなたの物件に住んで欲しい人をあなたが決める
③あなたの物件を即内見したくなるポータルサイト掲載
これを適切な順番で段取りを立てて実践し、
見直し改善を続けることで
一つ一つの対策の効果が発揮されて
空室がうまるのです。
パズルをイメージしてみましょう。
満室、という完成図のゴールがあり、
まずは端や角になるピースからはめていき、
同じ絵だと思われる部分を作り、
それを繋げて最後まで仕上げていく。
空室対策も同じように
満室という完成形を目指して
ダンドリと順番を考え、実際に行動し、
最後までコツコツと繋げることです。
空室をうめなきゃ、と焦っていると
つい一つの対策だけに目がいきがち。
ご自身の空室対策が
正しいやり方に基づいて
効果的なダンドリで実践できているのか
しっかりと確認していきましょう！
そこで
大家さんフェスタ御礼スペシャル！
閑散期へ移行するいま、
1日でも早く空室をうめたい！という
オーナーさんは必見の
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4月21日 21時スタート！！
(22時終了予定)
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GWが終わると
本格的な賃貸の閑散期がやってきます。
ー6ヶ月以上空室が続いている
ー繁忙期に管理会社に任せてうまらなかった
ー自分で空室対策をやったが反響ゼロ
ー内見から成約に至らない
ーこれから退居になる部屋がある
などの
空室のお悩みを解決するための
ヒントが満載です。
繁忙期も振り返りながら
どんな動きがあったのか、
成功事例のシェア、
そしてこれからの閑散期に向けて
ステージングなど
どんな空室対策が実践できるのか、
お話する予定でいます！
楽しみにしていてくださいね(^^)
私もあなたに勇気を与えて
ベストな空室対策の答えを
見つけてもらえるように
全力で頑張ります。
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出会ったみなさまに感謝です
いつもありがとうございます。
