いつもお読みくださりありがとうございます！
『大家さんの空室の悩みをなくす！』
3代目女系大家で
空室対策コンサルタントの
玉井 みひろ です。
今週末は平日にお休みを取ると
連休になる、という方も多いのでは？
そうです！
繁忙期も真っ只中の最盛期にくる
連休なのです！
いま、空室をうめたい大家さんは
内見が入るかどうか
ヤキモキしてしまいますよね。
でも、気になるからといって
連休中に管理会社さんに
オーナさんから電話するのはダメですよ〜
繁忙期の連休や土日の
管理、客付業者の忙しさといったら
オーナーさんの想像をはるかに超えます。
お客さまの問合せの対応、ご案内、
契約の準備、などが
ひっきりなしに押し寄せてくるのですから。
連休中はお客様への対応、という
大事な業務に集中して頂いて、
自分の物件への反響確認は
連休が明けてからにしましょう！
でも、オーナーさんにも
連休中にできる空室対策があります。
それは
あなたの空室のポータルサイト掲載を
自身でチェックすること！
ここで大切なのは
部屋探しをするお客様の目線になって
あなたの物件掲載を見て欲しいのです。
お客さまは
エリアや最寄駅、家賃帯、間取り、
さらには駅徒歩やペット可、2階以上、
などの条件入力をして検索しています。
お客さまと同じように検索してみて
あなたの物件は
ちゃんと表示されますか？
ではあなたの物件の詳細情報は
わかりやすく、
そして正しい情報ですか？
あなたの物件の募集条件は
お客さまがおトク感を感じるものに
なっていますか？
お部屋の情報や魅力が
お客さまに伝わる写真が載っていますか？
同じような条件で出てくる
ライバル物件と差別化はできていますか？
ちょっとでも良くないな、
という点があれば、
それが内見に繋がらない原因に
なっている可能性もあります。
自分の物件のポータルサイト掲載を
『お客さま目線』でみるだけで
空室対策に必要な情報がわかるのです！
これを連休中に
やらない手はありませんよ！
空室がうまる3つの仕組み
①あなたの物件のいまの現状を把握する
②あなたの物件に住んで欲しい人を決める
③あなたの物件を即内見したくなるポータル掲載
自分の物件のポータルサイト掲載を
チェクすること、
これも3つの仕組みの①現状把握の一つです。
繁忙期の募集に反響がないと
どうしても焦る気持ちになるもの。
でも繁忙期こそ
まずは「空室がうまる3つの仕組み」を
正しく理解すること。
そして、
空室の原因とボトルネックを探しながら、
ひとつひとつの対策を丁寧に実践、
効果検証することで空室がうまります。
このままでは
自分の物件の空室がうまるのか、
不安だ…、と悩んでいる大家さんには
「空室がうまる3つの仕組み」を
あなたの物件に落とし込んで
私からフィードバックしていきますよ〜
繁忙期に満室御礼になる！
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繁忙期も3月まで続くからまだ大丈夫、
と思っていませんか？
満室になるには
早めの行動しかないですよ。
個別相談会では
繁忙期に空室をうめるために
いま、ベストな空室対策は何かを
お持ち帰り頂き、実践できるようにします！
お早めにお申込くださいね。
私もあなたに勇気を与えて
ベストな空室対策の答えを
見つけてもらえるよ うに
全力で頑張ります。
