いつもお読みくださりありがとうございます！
『大家さんの空室の悩みをなくす！』
3代目女系大家で
空室対策コンサルタントの
玉井 みひろ です。
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「ECHOES」木津さんとの
facebook対談ライブは
アーカイブでご覧頂けますので
お時間のある時にみてくださいね。
▼▼▼2/17 ライブ配信をアーカイブでみる▼▼▼
https://www.facebook.com/tamaimihiro
今日まで
当日の木津さんからのお話の資料も
ダウンロードできるようにしています！
コメントの一番最後に
URLを貼っておきますので
ぜひ併せて参考になればうれしいです！
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前回は
ポータルサイト掲載では
お部屋探しをするお客さまに
あなたの物件の「強み」をしっかりと
アピールすることが大切だ、とお伝えしました。
そして
あなたの物件の強み知るためには
空室がうまる3つの仕組み
①あなたの物件のいまの現状を把握する
②あなたの物件に住んで欲しい人を決める
③あなたの物件を即内見したくなるポータル掲載
この3つの仕組みの
①現状把握をやることです。
まずは自分の物件の
どこが「強み」になるのか、
自身で考えてみましょう。
その時にオーナーさんはつい、
もう古いから。。。
駅から遠いし。。。
3点ユニットだし。。。
とか「弱み」はすぐ思いついてしまうのです。
でもね、たとえば
最寄り駅から徒歩10分以上で
住宅街の奥にある物件。
これを
駅から遠いし、コンビニもない、
「弱み」と捉えるのか、
閑静な住宅街に建つ落ち着いた環境、という
「強み」として捉えるのか？
同じ条件でも
捉え方でまったく違ってくるんです！
「強み」がない物件は
絶対にありません！！
あなたの物件の「強み」には
どんな人が魅力を感じて
住みたいと思ってくれるのか、
どんな人の悩みや欲が解決できるのか、
を考えましょう！
そしてあなたが考えた「強み」に
時期やエリアでニーズがあるかどうか、
そして他にもあなたが気づかない
「強み」があるのか、
それを教えてくれるのが
現地ヒアリングです。
そう！
ちゃんと第三者の、
お客さまといちばん接している
不動産業者のナマの声を聞くことは
絶対に欠かせません。
まずは
あなたの物件にじっくりと向き合って
「強み」を見つけてくださいね。
やってみると
いまのあなたの空室の現状への
何か「気づき」が必ずあるはずです。
この気づきが
空室をうめるための次のステップに繋がります！
でも、ひとりで考えすぎていても
いつまでたっても空室はうまらないし、
繁忙期なのに内見はないし、
このままでは
自分の物件の空室がうまるのか、
不安だ…、と悩んでいる大家さんには
「空室がうまる3つの仕組み」を
あなたの物件に落とし込んで
私からフィードバックしていきますよ〜
繁忙期に満室御礼になる！
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お早めにお申込くださいね。
私もあなたに勇気を与えて
ベストな空室対策の答えを
見つけてもらえるよ うに
全力で頑張ります。
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出会ったみなさまに感謝です
