いつもお読みくださりありがとうございます。
『大家さんの空室の悩みをなくす！』
3代目女系大家で
空室対策協会 認定コンサルタント
玉井 みひろ です。
昨日は協会の大家さん仲間の物件で
みんなでステージング設置を
してきました〜
東京都足立区1R 家賃8.4万円
ペルソナ設定は
パワースポット巡りが大好きな28歳女性。
オーナーが
詳細なペルソナ設定をしてくださり、
イメージもバッチリ！
IKEAとニトリでの買出しから
ステージング設置まで
スムーズにできました〜
これからやって来る春が待ち遠しくなる
明るいお部屋になりました！(^^)
今回のお部屋が空いたのは11月末。
退居後すぐの12月には、
年末年始に管理会社や原状回復が
お休みになることも見越して、
繁忙期に間に合うようにダンドリを開始。
原状回復の指示、クリーニングの日程確認、
さらにはクロスカラーリング、
ステージング設置まで、
しっかりとダンドリしていました。
もちろん、
ステージングの日程を管理会社に伝えて
来週早々には写真撮影も依頼済み。
そして退居後からすぐに
ウチコミやECHOESにも掲載しているため、
すでに問合せも入っているそう。
ステージング設置後に
写真を差し替えれば完璧！
といった状態です。
「繁忙期のスタートに募集を間に合わせる」
というゴールを決めて、
そのための道のりから逆算して
やるべきことを一つずつダンドリし、
確実に、淡々と、実践しているのです！
やるべきことはやって、
まずは反響を待つのみ。
行き当たりばったり、
あれもやらなきゃ、これもやらなきゃ、の
中途半端な対策では、繁忙期であっても
お客様から反響を取るのは難しいでしょう。
住んで欲しいお客さまに、
自分のお部屋を内見してもらうために、
いつまでに、どんな対策を、どの順番で
やるべきなのか。
空室対策は
仕込みとダンドリが大切なのです。
いま、あなたの物件には
どんな空室対策が必要なのか、
どうやってゴールとダンドリを
考えていけばいいのか、
早く空室をうめたいけれど、
一人ではどうやって
空室対策を進めたら良いのかわからない、
と不安に思っている大家さんのために、
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この繁忙期に空室を確実にうめたい！
本気で取り組みたい大家さんに
有益なヒントをお渡しできるように
お待ちしています！
そして
私から言うのもなんですが〜(^^)
1月は誕生日を迎えます！！
皆さまへ日頃の感謝をお伝えできるように、
ちょっとした
バースデーイベントを企画中ですので
楽しみにお待ちくださいね～
私もあなたに勇気を与えて
ベストな空室対策の答えを
見つけてもらえるよ うに
全力で頑張ります。
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出会ったみなさまに感謝です
