不動産が笑顔をつくる‼︎
女系相続3代目大家の
宮下 美広（みやしたみひろ）です
フィーリングリフォーム®️空室対策
2月第2回めの
アカデミーでした
新たなメンバーも迎えて
メンバーみんなの考動をシェア
今回は
戸建物件のワークショップに
参加してくださった方もいたので
その感想を頂いたり
年度末が近くなり
学生さんや社会人の方の
退去を控えてる方もチラホラ
かく言う私も
戸建物件の仕上がり後には
相続物件の
ワンルームのお部屋が
2月末に退居になります
最初は
3月末の退居と聞いていたので
正直なところ
2月末と聞いてホッとしました
原状回復をして
繁忙期中に
募集をかけられるからです!!
たとえば学生さん向け物件で
3月末の退居になると
その後に原状回復してからでは
次の学生さんの入居時期を
逃してしまいます
何か工夫をして
入居者さんに
退居時期を早めてもらうのも
大切な対策です
今回もシェアされたのは
退去を3月半ばまでに早めてくれるなら
カタログギフトを渡す
管理会社さんや
家賃を半額にしている
大家さん
意識の高い
管理会社さんにびっくり!!
空室対策では
ゴール＝満室を決めて
そこからタイムスケジュールや
やるべきことを決めていくことが
とても大切
さらに繁忙期は
繁忙期中に満室になるために
いい時期にスタートを
しっかりと切れるように
入居者さんにも喜ばれる形で
管理会社とも工夫をして
コントロールしていくことが
おすすめです
私も繁忙期中の
ゴール＝満室を目指して
リフォーム業者さんへの
早めの依頼など
退居に備えて動き始めています
でも
またプチDIYしたい
気持ちもムラムラと…
2020年に100フォロワー目指してます
読者登録ぜひよろしくお願いします
たくさんの方が笑顔になるお手伝いが
できたらうれしいです
出会ったみなさまに感謝です
いつもありがとうございます