マンション売却で成功する最大の秘訣はなんでしょうか。
それはズバリ、売却を依頼する不動産業者をまちがえないことです。
言い換えますと、最も適正にあなたのマンションの売却を
してくれる不動産業者を選ぶことです。
その選び方の一つの基準は、
数ある不動産業者のそれぞれの得意分野をよく見極めることです。
これは、たとえますと、弁護士でいうと
民事が得意なのか、刑事が得意なのかで
依頼する人をまず大きく分けます。
そしてさらに民事でも、
離婚が専門だったり、特許が専門だったりするので、
よく何が得意かを見分けるべきです。
医者でもそうです。
内科や外科、産婦人科などそれぞれに分かれていきます。
もちろん、弁護士でも、医師でも、
知り合いや紹介で相談されると、
一応は受けてあげる人も多いでしょう。
しかし、より良心的な人は、
自分の知る範囲で最もその案件に
ふさわしい専門の人を探してあげるはずです。
ですが、人間ですから、いろいろです。
いつも利益を出したい、儲けたいと考えて仕事をしている人であれば
自分が中心となってチームをつくります。
自分でやってしまう人もあるかもしれません。
利益至上主義を頭から否定するのは、
資本主義社会ではよくないのかもしれません。
しかし、やはり、ビジネスの一番の基本は、
お客様に喜んでもらうこと、
そのうえで利益を生むことです。
これがプロの仕事だと思います。
ですから、マンション売却ということになると、
どんな不動産業者でよいということにはなりません。
知り合いだからいいだろうというわけにもいきません。
やはり、売却を得意とする業者に
依頼するのがよいということになります。
ちなみに不動産業者には次のようなタイプがあります。
○大規模な開発を専門とする業者
たとえば六本木ヒルズや東京ミッドタウンの開発業者など）
○新築マンションや一戸建てを建設し販売する業者
○大型マンションの賃貸（大家）を中心に行なう業者
○転売を得意とする業者
○商業用の不動産を仲介するのが得意な業者
○倉庫物件の仲介が得意の業者
○マンション賃貸の仲介が得意の業者
○マンション売買の仲介が得意な業者
などなどです。
私たちは、最後のマンション売買の仲介の中でも、
売却を専門とする不動産業者をやることに専念しています。
すでに述べましたように、
それが最も、プロの仕事の趣旨に合うと考えているからです。
つまりお客様に喜んでもらう仕事をし、
その結果として利益をあげるということです。
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