住宅ローンや住宅を担保にした借入金の支払いが、
なんらかの理由で困難になった場合、
任意売却をせずにそのままにしておくと、
あなたの家はあなたの意思とは関係なく「競売」にかけられます。
競売にかけられると、入札制度によって「最高金額を申し出た者」に、
あなたの家が売却されます。
そうなれば、あなたは現在お住まいの住宅から
強制的に退去しないといけなくなります。
もちろん競売によって得られた売却金は、
債務（住宅ローンや借入金）の返済にあてられるため、
あなたの手元にお金が残ることはありません。
なので、任意売却をした場合と比べて、
その後の生活再建が非常に困難になると言えます。