Ｑ なぜ競売より任意売却がいいのですか？①
Ａ 住宅ローンの支払いが困難になり、ご相談にこられる方の中には、
「どうせ自宅を売却するなら、競売でも任意売却でも一緒じゃないか」
と思われている方もいらっしゃいます。
しかし、競売と任意売却では、とても大きな差があります。
【競売入札に比べて高額で売却できる可能性が高い】
競売の場合、入札開始時の設定金額が低いので、
どうしても市場価格の７・８割程度の金額で
落札される事が多くなります。
それに比べ、任意売却だと
「市場価格に限りなく近い金額での売却を目指す」ので、
競売入札に比べて高額で売却できる可能性が高いといえます。
高く売れるということは、それだけ残債務（借金）の減少につながり、
その後の生活再建がしやすくなります。
以上のように、任意売却と競売では、
「その後の生活再建」に大きな差が出てきます。