消費税UP

みなさんこんにちは。

読者の皆さんもお盆休みにしっかり休暇を
取ってリフレッシュできたのではないでしょうか！

私は高知県に
ホエールウオッチング＆竜串でシュノーケリングを楽しんで来ました。

ホエールウオッチングですが、８時に港へ集合。
漁船で沖に出ること９０分！

流石漁船っ！

ゆれる
ゆれる
横揺れが激しく数人が
船酔い＆マーライオン状態に。。。

乗船１時間前の酔い止めは全く効果が無かったようで気の毒でした。

小さな漁船でゆれにゆられ

クジラもイルカも拝めませんでした！！

仕方ないので、
クジラの昼寝岩で昼寝してみました。

漁船でクルージング（爆）



増税について前々回のブログ
さて、夏期休暇が明けて消費税増税による、不動産市況が
活性化なんて言葉がメディア多く取り上げられてますが、
正直増税による煽りは止めて欲しいもんです。

しかも、

来年２４年３月末でモラトリアム（返済猶予）が終わり
経済不況による返済にお困りの方々の任意売却処分が相当に頻発
もある程度予想できます。

市場には相当数の中古住宅や不動産が売りに出るでしょう。

増税で市場を先食いし、それを補う形で
住宅取得に関する贈与税非課税・ローン減税や・不動産取得税還付・
登記費用や印紙税の減税的処置など

増税を減税で補うチンプンカンプンな政治は困ったもんです。

自動車業界のCM見てるとエコカー減税を会社で負担しますなど、、、
苦肉の策が講じられてます。

きっと我々の業界でも同じ事がおきてくるでしょう。
あの自動車CMの会社も増収減益か～。。。

目の前の税収ばかりに目を向けて、
未来の国の方向をキッチリ決めない政治にガッカリ

シンガポールなどは１０年、２０年先のビジョンを掲げた国政があり、
どこの党が政権を取っても、決められたビジョンに向けてしっかりした
政治運営が行われています。

新興国では貧富の差が極端ですが、
その国民の　目の輝きや笑顔はキラキラしていてとても心地良い感じです。


今日はちと愚痴っぽくなっちゃいましたが
政権争いばかりしてる今の日本の政治家には
キッチリ・しっかりと国政という舵取りをして欲しいです！！
元気な日本を想像したら、

やらにゃいけんですわ～！！




追記

増税はマイホームを感がてる方々は気になる問題ですが、
税負担が上がるから購入を急ぐのではなく、なぜ住宅が必要なのか！？
無理して急ぐ必要があるのか！？

友達が新居に越したからとか

いつの間にかご近所さんがアパートから越して、
遅れをとった気がするとか、

人がどうこうとか、
世論がどうこう言う問題でなく、

なぜ住宅が必要なのかをしっかり考え、
必要であれば良いのですがメディア情報に釣られて
しまわず、熟慮していただければと思います。

弊社のお客様には、
ここでは書けない増税業界ウラ話もお話いたしておりますフフフ～
（ここで書くと色々困る人も居るので裏話とさせてください）

では！

夏期休暇のおしらせ

クマゼミ君がうるさい件

あついあつい言うてたらホンマに暑い～

今日は、チャリ出勤して汗だく＆クマゼミが大合唱！！毎年この季節は騒音で参ってマス（←※音量に注意）

毎日この調子なので、窓をあけると電話での会話が聞こえません


恐ろしく暑苦しい朝を迎えた荒木ですこんにちは。


最近お問い合わせが多かった
笹沖土地２区画がご成約になりました。
中島２区画がご成約になりました。
曽根の家（中古住宅）ご成約になりました。

沢山のお問い合わせ、ご来場誠にありがとうございました。

そしてこの度ご成約頂きましたお客様ありがとうございます。
お引き渡しの日までしっかりサポートして参りますので宜しくお願い致します！
引渡し完了後も気になる点は遠慮なくお申し出頂ければと思います。

例年の７月８月の不動産の動き

変わっているので少々カキカキしておきますのでご参考に！
消費税増税の影響でしょうね～

とにかく暑い時期なのにお客様がよく活動している！！

例年なら暑さでみんなダレてるのにね～


2012年6月11日。
消費税増税法案の目処が正式に決定した。
与党民主党の2段階で消費税を10％にする案に野党である自民党が同意を表明したためだ。
これで消費税の増税は確実に予定通り実行されることが決定した。

（増税時期）
消費税の増税時期は、2014年4月から8%に引き上げられる。
その後、2015年10月に10%に2段階、消費税は引き上げられる。

いわゆる駆け込み需要が増加し、新築住宅を検討している方々にはとても
大きな増税となるため、暑いこの時期からマイホーム計画を進めている方が増えている状況です。

２０００万の家で
５％の税負担は　１００万円
８％の税負担は　１６０万円
１０％の税負担は２００万円

増税で高価な住宅への課税はとても痛いのですが、住宅購入意外に必要な
「家具・家電・その他日用品」を含むと目に見えない部分への増税が更にイタイわ
今までの経験でみると、家具家電その他で約３００万円位の買い物（あくまでも個人的な目安）

３００万円の時
５％＝　１５万円
８％＝　２４万円
１０％＝３０万円

結構な税負担なので計画的に検討することをオススメします。
ナイショの業界の深イイ話は荒木が直接ご説明をするので、気になる方は
お電話で！！

では！

夏本番っ！空が青いぜ〜の件

みなさんお久しぶりです！

やっと梅雨明けし、青い空が気持ちいーですねー♬

湿度が高いの気持ち悪いですね～

僕はブログさぼってましたね～スミマセン



フォーシーズンスタッフブログかかなあかんやろ～～～ブツブツ

自分は少しブログから遠ざかっておきながら、

いわゆる口だけ番長になってた。

これはいかんっ！

ってことでブログをチョイチョイUPしてゆくことにしました（有言実行）


ウチのスタッフはみんな個性全開味があって
オモロイ人間が多いので退屈な日がないのです。

それでは、スタッフを僕の偏見と個人的主観でご紹介します！！

（営業部　塚本くん）
勝野洋が日焼けして格闘家になった風且つ、
野球好きで日焼けし過ぎ、子供好きの愛妻家（子供は塚本くんのコピーそのもの）
性格は・・・細かな所までしっかり拘る典型的なA型で任せて安心・託して安心の男。

（営業部　片鍋くん）←カタナベと読む
これまた野球好きで、デカイ体の割りには俊敏でバスケ・スノボと完璧なアウトドア派
もちろん日焼けもしっかりして南の国のニオイがします（笑）
性格は穏やかで人の話をよく聞き、しっかり活動するタイプで、ずぼらな所がNiceなO型の男
この秋、結婚を控えており、社会人として急成長株です。


（総務部　藤野さん）
弊社のご意見番でチョイチョイ鋭い言葉カッターで一刀両断するチャキチャキの関西人。
やはり関西人のため、ガンガンツッコミを入れてくるので、すべる話なんぞしたらキッチリ
やっつけられます（笑）体育会系でフルマラソン・フットサルなども積極的にこなします。
彼女は大手ゼネコン・大手証券会社勤務の経験もあり、弊社をテキパキ管理してくれてます。

そんな彼らは毎週１回はブログUPしてゆきますので宜しくお願いいたします！

岡山を離れた方々へ不動産売却・管理のアナウンス

いつも当ブログを見ていただき有難うございます！

本日は資産処分の打合せで岡山～東京日帰り出張です。
弾丸日帰り出張ですね💦

相続や転勤などの理由で岡山を離れた方々に向けてのアナウンスです。
最近、他県にお住まいで不要になった不動産処分、管理相談を多く賜っております。
以下一例をご紹介致します。


一例
倉敷市茶屋町宅地売却処分
他県に永住が決まった為。
茶屋町住宅地

倉敷市東塚宅地処分 相続により取得したが不要の為。
築後30年以上経過した住宅がありましたが解体更地とし宅地のみの販売
東塚住宅地


倉敷市老松町分譲マンション処分
転勤になった為。
老松中古マンション

資産処分の名目は個々の事情により様々です。
相続財産、転勤、海外永住、結婚、財産分与、

遠隔地で管理ができない、

高齢のため管理できない等が代表的な例でしょう。
高齢化が進み、ますます不動産の維持管理が出来なくなってきている事を顕著に感じます。

昨年からの案件だけでも
東京・奈良・京都・大阪・兵庫・広島・福岡と
振り返ってみると結構出張もしてますガンガン飛び回ります！


他県に居ると、



いずれ考えよう

草が伸び、市役所を通じて近隣から毎年クレームが来る

廃墟になり火事が心配

庭木がお隣に伸びたり

落ち葉が飛んでくる

雑草が生えハチなどの害虫が多い

子供の溜まり場


いろーんな事情があり、面倒になってる方、ご関心がありましたら
まずはご相談下さい。(相談料無料)


弊社では資産管理、処分について
税理士・司法書士・測量士・家屋調査士・行政書士の
無料アシスタントサービスを提供しております。
(作業実行分について実費となりますが、着手前にお見積もりをご提示しております)

弊社、不動産取引の報酬につきましては 成功報酬 となっておりますのでご安心下さいませ。
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