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アラフォー主婦のサリーです。
高校3年生と小学2年生と1歳児、年の差男子３人の母をしております。
2019年の春にマイホームが建つ予定です。
結婚18年目にして夢のマイホーム。
マイホーム購入資金を少しでも多く貯めるため節約、お得活動に目覚めました。
日常の事やお得活動の日々を綴っていきます。
どうぞよろしくお願いします。
マイホームを購入する上で必要な諸費用ってご存知ですか
私は知りませんでした
いや、正確には手数料やらなんやらそら〜払わないとあかんやろうけど、こんなにバカ高いとは知りませんでした
あくまでも私達が購入した建築条件付きの土地での話になりますので、条件が違えばお金もまた違ってくるかと思います。
その辺りはご了承下さい。
私達は間取りが大体決まった段階で
設計コーディネート契約書を結びました。
その際、設計代や建築申請許可を取る為の費用50万円を支払いました。
これは買主の都合でキャンセルした場合返金されないお金になります。
私達は間取り変更の為、建築申請許可書を出し直した為、更に申請費用として15万円支払います。
この時も本来は25万円かかりますが、今回は15万円でいいですとサービスしました感を出されての15万円でした。
実際に申請にかかる費用を調べたら申請手数料だけだと31000円でした。構造計算やら書類やら出し直したと言ってもボッタクリやろ〜
コメントで教えていただきました。良心的な料金のようです。
そして、建築申請許可がおりてから不動産売買契約を結びました。
その際、再び50万円を手付け金として支払いました。
今まで払った100万円は物件購入代金の一部となるようです。
そして我が家は不動産屋が仲介していたので不動産仲介手数料がかかります。
これがバカ高い
物件価格の3%＋6万円まで手数料として取る事ができます。
うちも計算したらMAXの金額でした
不動産屋さんにしたらそら〜取れるだけ取るよね
土地代には消費税がかからないらしく、我が家の場合
土地＋建物で4000万なので
内訳は違いますが分かりやすくすると
2000万円の土地の手数料→66万円
2000万円の建物の手数料→66万円＋52800円（消費税）
1,372,800円もの仲介手数料を支払わなければいけないんです
た、高すぎるよ
＋印紙代1万円も支払いました。
印紙代くらい払ってよ
とりあえず着工済みの我が家が知ってる金額はここまで。
そして、これからかかるであろう金額は
登記手数料 約40万
住宅ローン保証料 約80万
住宅ローン借入手数料 ⁇
団体信用生命保険料 ⁇
火災保険料 約30万
などなど150万以上かかります
住宅ローンについては今日詳しい話を聞いてくるのでまた記事にしますね
そして忘れてはならないオプション料金
我が家の工務店では着工してからオプションを具体化していくのでまだまだお金かかります
なんとか200万までには抑えたいんですが、標準設備から外れるとオプションが高いんです
元の設備はめっちゃ安く仕入れてるんでしょうね。差額にビックリして諦めるしかないものばかりです
ということで物件価格以外にかかる金額はなんと500万円
今計算してビックリしました
あくまでも我が家の場合ですが、現金で500万円用意する必要があるようです
これらの諸費用もローンを組めたりするようですが、金利が違ったりさらに手数料がかかったりするようです。
あ、引っ越しに伴う引っ越し代やカーテン代、家具代など入れてなかったです
え、お金足りるかな
家具買えない、カーテン買えないになりそうな我が家。
どうするかちゃんと考えます
マイホーム間取り後悔を書いてます。
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