いや〜、時間がかかる(T . T)
ガレージプロジェクト‼️
三階建の見積もりが出来たんだよね^o^
概算で❓
税別‼️設備別(T . T)
マジか〜‼️
鉄骨20,000,000円
基礎土坑が11,000,000円
おーい‼️
ALC壁無しで40,000,000円超えちゃうのかよ❓
（消費税と諸経費で軽く10,000,000円超）
予定より20,000,000円高いよ‼️
恐るべしコロナ禍、スチールショック(T . T)
かなりまとまりのある基本設計だったんだけどなぁ^o^
裏通りだし100,000,000円は無いよなぁ(T . T)
失意の状態で家に帰り10分で作った代替案（笑）
100㎡以下なら準耐火構造で木造でも‼️
大開口は無理だからインナー縦置きで
外に一台かなぁ❓
事務所部分と屋根付きガレージ２台分と
充電できるガレージは死守しないと^o^
螺旋階段が無かったから四角の階段^o^
薪ストーブを付けて2階も暖める^o^
ウッドショックが緩和してきたから
コレなら30,000,000円ぐらいでイケる（笑）
ウチの会社なら
毎年の税金分ぐらいで建っちゃうよね❓
100,000,000円かけるならいちょう坂‼️
このビルの建替えならイケるよね^o^
一階は賃貸にまわしても良いしなぁ^o^
一階18万円
二、三階事務所（30万円家賃分）
四階事務所（12万円家賃分）
五階事務所（12万円家賃分）
みたいな使い方なら元取れるかなぁ❓
エレベーター付けると微妙(T . T)
自分で使うんだけど
新築でも実質利回り7%以上は欲しいよなぁ^o^
階段二系統は厳しいよなぁ^o^
七階建も考えないとなぁ❓
七階だとエレベーターが必須だから
150,000,000円ぐらいいっちゃう(T . T)
世の中は、なかなか思うようにならないなぁ^o^
でもイイこともたくさんあるんだよね^o^
中尾美穂さんのブログに載ったよ（笑）
