こんにちは。
不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です
暑い日が続いていますね。
もう真夏になったような感じです
そんな中、先週末は、九州からメガ大家の天野さんが東京に来られたので、みんなで懇親会をしました。
天野さん、いつもパワフルです～♪
皆様から質問をいただきました。
「購入しようとしている土地が「縄伸びあり」
となっていました。縄伸びというのは何でしょうか？」
縄伸びという言葉、都会ではあまり効かないですよね。
でも田舎に行くとまだまだたくさんあります。
縄伸びというのは実際の土地の面積が、登記簿に記載された
ものより大きいことをいいます。
その逆で土地の面積のほうが小さいことを
縄縮みと言います。
測量技術が未熟な昔に行ったことが原因のほか、
縄伸びは固定資産税が少なくて済むようにと、
意図的に行ったこともあるですよ。
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『良質な不動産情報とサービスで人を幸せに！』
不動産鑑定士、不動産投資コンサルタント 浅井佐知子
●2019年6月8日
第4期 不動産投資スクールがスタートします！
＊よりたくさんの方に参加していただきたく、
今回からセミナー料金を値下げしました!
＜第1回スクールの内容＞
講師：浅井佐知子
不動産投資は以下の7つのステップをすべて勉強する必要があります。
ステップ1：目標設定
ステップ2：不動産の価格の求め方
ステップ3：類型別不動産の長所と短所
ステップ4：物件探しとシミュレーションの徹底理解
ステップ5：市場調査と業者探し
ステップ6：買付から融資、契約まで
ステップ7：空室対策、出口と 税金対策
今回第1回目スクールは、
ステップ１の「目標の設定」を学んでいただきます。
不動産投資をしよう！と決めたら、
まずは戦略を立てることです。
簡単に思えて、一番難しいのが「戦略」です。
・年齢
・年収
・属性
・目標とする収入
などによって異なります。
戦略を立てることは人生設計を考えることにも通じます。
事例をもとに、戦略の立て方をお伝えします。
90分で、あなたの不動産投資の戦略が決まるのです！
●第2部：絶対に知りたい「融資の5原則」
講師：菅井敏之さん
融資の5原則（公共性、収益性、健全制、成長性、流動性）
に照らして買えば、融資は付きやすく失敗もしづらい。
その5原則について説明していただきます。
＜プロフィール＞
菅井敏之さん
すがい・としゆき
（お金の専門家、元メガバンク支店長、現不動産オーナー、
学習院大学さくらアカデミー講師）
●お申込み
こちらからお願いします
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