こんにちは！
不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。
『あなたは2019年の不動産、
どう動くと思いますか？』
2019年、不動産を予測してみました。
「今年の不動産は、動きが小さくなると思います。
ほぼ前年並みに推移します。
中古マンションは2012年以降、右肩上がりで
上昇してきましたが、今年は更なる上昇はなく、
かといって大きく下がりもせず、前年並みです。
投資物件は、昨年のスルガ銀行の影響が響き、
融資が厳しくなります。その影響は、
中古アパートを中心に出てくるため、
中古アパートの価格が下がります。
ただし、大きな下落はありません。
なぜなら、家賃が入ってくるので、
売主は無理して売却せずに所有し続けるからです。
2～3年前に、高金利でS造、RC造の1棟マンションを
購入した方は、減価償却が終わると、かなり苦しくなります。
今年は売却できないと思うので、まずは満室にすることを考え、
残債を少しずつ減らしましょう。
金利交渉や借り換えもトライする価値はあると思います。」
全体的に落ち着いた値動きになると思いますが、
外れたらごめんなさい(笑）
年初から為替は大混乱ですね！
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今日から仕事開始します！
最初からピッチあげていきますよ～笑
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不動産鑑定士、不動産コンサルタント 浅井佐知子
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