少しお金が溜まったら、その運用を考えて見ましょう。
単純に、預金に入れているだけでは、何もおこりません。
たとえば、200万円溜まったら？
① 定期預金
② 外貨預金
③ 投資信託
④ 株式＆ＦＸ投資
⑤ 宝くじ等運任せ
下に行くほど、確立が低くなります。 そして、ギャンブル性が強くなります。
弊社がお勧めするのは、長期安定収益であって、急激に大きな収益を求めることではありません。
10年後、20年後、30年後を豊かに暮らすために、今、何をするかが肝心です。
アパート経営するのは、ちょっと怖い。 頭金がたまらない。 けど、安定収入は欲しい。
このように思っている方に、お勧めは、戸建賃貸経営です。
特に、安い中古戸建てを購入して、賃貸にすることにより小額ながら安定収益を得ることができます。
たとえば、600万円の中古住宅を購入した場合
中古物件 600万円 自己資金 200万円 諸経費 100万円 融資額 500万円
金利２％ 期間15年
この条件ですと、月65000円で貸すことにより、
年間 780,000万円 返済386,100円 単純収益 年393,900円 月32,825円
の収益を上げることができます。
自己資金利回りを考えると、19.695％ なので、約6年弱で元金200万円が回収できる見込みになります。
すると、6年後には
① 200万円の元金回収
② 所有不動産が出来る
③ 毎月家賃収入が得られる
④ 回収した200万円を元に次の中古物件が購入できる（さらに家賃収入が増える）
元金200万円でこのようなメリットが生まれます。
駅徒歩圏でなくても、都会でなくても、戸建ての賃貸需要は、日本全国どこにでもあります。
大きな借り入れではないので、積算価格を気にすることなく、個人の信用と自己資金により購入可能です。
そして、最大のメリットは
入居が決まらなくても返済が小額で安心！！
安く買ってるので、いらなくなれば安く販売して逃げることが出来る！！
このメリットにより、アパート経営が怖い人には、ゆっくり長期的に財産を増やす方法としてお勧めします。
弊社にとっての最大のデメリットは・・・、
弊社は新築アパート会社なので、建築工事が無くなってしまう・・・
ですが、大家様と共に成長することが会社の目標なので、大家様の利益が弊社の喜びです！
小さな額の、投資でもご相談ください。
弊社では、初めてのアパート経営者をご支援しています。
ご相談ください。 詳しくはこちらまで 【初めてのアパート経営】