今日は
久々の仕事で
フリーのお客さんを２組も接客して
電話とメールも入れると５件対応したので
少し疲れました～
さて今日は
物件の外壁や内側から窓に貼る
入居者募集のポスターについて考えます。
以下この作業をブッパリと呼びます。
まずはブッパリをする意味ですが２つあります。
①ポスターを見た通りすがりの人からの問い合わせを得るため
②自社の認知度向上のため（ＰＲ）
Ｊ社、Ｂ社、Ａ社などは基本的に他社のポスターはすべて剥がして
自社のポスターを代わりに貼ります。
それはそれは激しい剥がし合いですよ！笑
一応貼ってはいけない管理会社などは避けるように貼るのですが
空室かどうかなんて事はまず関係なしに貼ります(^_^;)
そんなもの一々確認してる時間ないからです。
そのため貼ってはいけなかった管理会社や個人オーナーから
カンカンに怒って電話がきたりします笑
「うちの物件空室ねぇ～ぞ！さっさと剥がしにこい！」
と言われ剥がしに行くと、出くわしてたまに怒られます。
まぁ怒る理由としては
両面テープの跡が外壁に残るからというのと
現状空きが無いからといったものですよね。怒るのは当然です！
それでもブッパリを会社がやらせるのは
月に数件はブッパリから問い合わせがあり
成約するからです！
正直そこに貼るか貼らないかは、明らかにわかっている場合以外は
雰囲気で個人が判断しているので
ブッパリを禁止していてもどうしても貼られることはあります。
なのでポスターを貼られたくない場合はその都度、根気よく注意するか
いっそ逆転の発想でブッパリ用のスペースを設けるってのが
良いかと思います！
自主管理の大家さんなんかは自分でポスターを作って貼るのもいいと
思いますよ！
アナログですがけっこう問い合わせくるんですよ～
一度ためしてみては？