いや～
１月に入ってからというもの
お客さんが来るわ来るわ！
大忙しですよ！
そんなわけで久々の更新です。
今日は賃貸の営業から見た最低な管理会社について書きます。
まず定休日があり、電話が繋がらない会社はもうアウトですね笑
そんな会社ははっきり言ってやる気０ですよ！
まぁ定期的に空室資料送信してたりＷＥＢ上で詳細が確認できたりするとこなら
まだましですけどね。 いややっぱり電話繋がらないと厳しいかな。
しかも結構な割合でそんな状態の会社が多い。
管理会社業界ってまだまだ未熟ですよね。
次に、空室資料を定期的に配信していない会社もやる気ないですね。
日曜や夜などで電話が繋がらなくても
最新の空室資料があればそれを元に最悪
案内だけはできますからね！
まぁカギの所在を空室資料に書いてない会社とかは論外ですけどね。
あとは電話対応が最悪な管理会社も紹介する気なくしますよね。
例えばこないだなんかは札Ｐ宅Ｓ白石のおっさんが電話に出た時なんか
ムサシ： ○○と申しますがお世話になっております～
おっさん： ・・・
ムサシ： 空室の確認なんですが○○の○○号室まだ空いてますでしょうか？
おっさん： あいてるよ。
ムサシ： 管理費込みの６万円でよろしいですか？
おっさん： ちがうね。 ・・・管理費は込みじゃなくて無しなんだけど？
ムサシ： 苦笑 そそうですか。（同じだろば～か）
カギはどうなってますか？
おっさん： オタクの資料にのってないの？
ムサシ： ははい。
おっさん： ドコドコのドコ店０１１×××○○○○
ムサシ： （早口すぎて聴き取れないし） わかりました！ありがとうございました～（絶対紹介しませんね～）
これは極端な例ですが
良い対応だな～って思える管理会社は数える程しかないですね。
大家さんの大切な財産を管理しているんですから
せっかく紹介しようと思って電話をくれた営業マンに対しては
最低限、自ら最新の空室資料を送りましょうか？くらいは
言わないといけないですよね。
一度大家さんも自分の管理会社に仲介業者を装って電話してみたらいいと
思いますよ！笑
聞き方はこうです！
てきと～エステートと申しますがお世話になっております。
空室の確認なんですが。
○○区のムサシマンションの３０５号室はまだ空いてますか？
カギはどうなってますか？
広告料はいくらですか？ など
空室資料一覧を送っていただけますか？ＦＡＸ番号は～です。
これで空室資料もゲット♪
他にも管理会社がアホで案内しにくい事がまだありますが
次回にします。