営業さんのおはなし

ダイワハウスさんの急浮上で、

家づくりの方も再び振り出しに戻った感じです。

なんか、このまま各社で良い物にたどり着き、

また他社で良い物に・・・

もう1社でさらに良い物が・・・

とエンドレスにならないか心配になってきたりしています。

あと、気がつけば良い物を求めすぎて、

当初考えていた予算から１０００諭吉さんオーバーしている現状、

そろそろ削減の方向も考えていかねばなりません。。。

さて、ちょっとプランも煮詰まってきたところで、

現状我が家のご担当をいただいている営業さんのお話をしてみようと思います。

－－－

パナホームさん。

3社の中で一番若いです。

正直なところ、知識量はかなり不安です(汗）

パナホームの超主力商品の筈のカサート、EとかCとかの名前すら、

きちんと理解されてません。

もちろん、パネル構造と鉄骨軸組の2種類があって、その違いなどは理解されてますが、

名前知らないって大丈夫なん？と思う今日この頃です。

仕事の方はとても熱心で、こちらの希望はきちんとメモして聞いてくれます。

常に汗をかきながら一生懸命がんばってる感じは好感が持てますが、

知識不足からなにか抜け落ちてそうで若干不安があります。

－－－

積水ハウスさん。

30代半ばで男前です。

名刺には○○支店○○店　店長という肩書きがあります。

若くして店長という肩書きを持っているだけあってか、

仕事はものすごく丁寧です。

特に、打ち合わせの度に前回の要望がきちんと文書としてまとめられ、

箇条書きの内容ごとに改善点を説明してくれるなど、ホントに分かりやすいです。

また、他社の事は批判せず、良いところは素直に認めるなど、

ものすごい信頼感と安心感を持てる人です。

ただ、積水ハウスは業界No,1を常にアピールするところと、

その兼ね合いで一番物が良いので値段は高いです！と、

はっきり言われてしまうところが、今後厳しくなるのかもです・・・。

ちなみに、彼の奥様は社内恋愛だったそうで、

嫁様曰く、この人なら社内でもモテるだろうな・・・と（笑）

－－－

ダイワハウスさん。

一番年配です。

おそらく50歳前後、私よりも年上です。

知識量はかなり微妙、説明もなんか微妙。

コンビを組む設計士さんの方が説明上手だったりするのはどうかと思います。

ただ、ストレートに値段を出してくれる気がまんまんで、

一番最初に展示場で話したときから、「大体坪いくらで値引きがうんぬんで・・・」

という話をし出したくらいなので、関西人としてはある意味一番話が早い感じです(笑）

ただ、嫁様的には若干苦手らしいです。

単純に話をした場合だと、いきなり値引きの話すると引くと思いますが、

気がつけば各社の構造を勉強しまくった私的には、

XevoΣ、十分魅力的なので、こういう人もアリです（笑）

さて、今後の展開がどうなるのかわかりませんが、

お三方の内お二方にはお断りをしないといけないと思うと、

そこが一番の憂鬱になってきました・・・。

ジャンボ宝くじ当てて、三軒とも建てたいです・・・・（ぉぃ

後出しじゃんけん・・・ではないはずなのに

ということで、

昨日はダイワハウスさんとのはじめての間取り打ち合わせでした。

正直なところ、最初の提示は・・・

なんじゃこれ？？でした。

もともと、ダイワハウスさんには失礼なお話ですが、

ちらーっと話を聞いて、何か参考になるかな？程度で、

早々にご退場願おうと思っていましたので、

もうこれで終わり、断って帰ろう！と思ったときでした。

同席していた設計士さん、おもむろに

「実はもう1案あるのですが・・・」

と、もう一つの間取りを出してきました。

その間取り、パナホームさんと積水さんには無い、

目から鱗の落ちるような斬新な物でした！！

設計士さん曰く、ご希望のMAX50坪を越えていたので封印したとのこと。

しかし、この間取りを見てしまった私と嫁様。

もうパナホームさんと積水さんには申し訳ないですが、

完全にノックアウトされました。

結局、もう少しだけ縮めてもらうことに話を詰め、

前の2社と同程度のオプションをつけた上での見積をもらうことにしました。

もう流石に前の2社に変更をお願いするのも気が引けるので、

なんとなくダイワさんに決めそうな気がしてきました。

考えてみると、最初にパナホームさんの大阪千里の展示場の間取りが気に入り、

その間取りをベースに、

自分達の希望を詰めてもらったパナホームさんと積水ハウスさん。

似たような間取りになるのは当然な気がします。

対するダイワハウスさん、今回はベースの展示場の間取りは見せず、

自分たちの希望だけを伝えて作ってもらいました。

にもかかわらず、1Fは前2社とほぼ同じで収納多い。

2Fの間取りは、今まで思いつかなかった収納スペースの確保。

いままで引っかかっていたなにかが取れた間取りに、

本当にビックリしました。

後出しじゃんけんではないですが、

やはり3つめの意見、聞いてみて正解でした。

4つめはもう無いと思いますが、

家づくりってホント難しい物です・・・。

ちなみに、昨日内心はめちゃめちゃハイテンションでしたが、

外面は「やはり高いですからムリかも～」を連呼してきました。

現状でキャンペーンとかで、

太陽光5KWとエネファーム・床暖房・浴室乾燥、蓄電池6KWまとめて、

普通につけるよりも400万くらい得につけられるとのこと。

これだけでも積水さんより安いやん！と思っていたのは、

ダイワさんの前ではしばらくナイショです（笑）

値引きの方は未定ですが、

嫁様の従兄弟がダイワハウスさん勤務であることがわかり、

近所の中の良い人もダイワハウスさんで建てていたので、

紹介も含めかなり期待できそうな感じ。

ちょっとかなりとっても期待です。

いきなり引き渡し・・・まぢ？

ということで、紆余曲折した私の家づくりも終盤にさしかかり、

今日は引き渡しの日でした。

解体工事も地盤工事も上棟も内装も施主検査も全てすっ飛ばして、

いつの間にか引き渡されてしまいました・・・。

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↓

建築模型ですが(笑）

つか、こういうのって普通契約してから頂けるものではないの？

と思うんですが、積水ハウスの営業さん曰く、

ご両親にも一目でこういう雰囲気で建築されることを確認していただきたいので、

作らせて頂きました！！とのことです。

まだ契約してないのにこんなんもらってしまったら契約せざるをえないんじゃ？（汗）

とドキドキしております。

ちなみに今日は積水ハウスさんの値引き込みの見積が出ました。

期待よりも値引き額は少なく、かなりの予算オーバーでしたので、

あと100人ほどの福沢諭吉さんの家出を止めて頂くようにお願いはしましたが、
かなり厳しい気がします。

ただ、両親も含めて改めて検討したら、

両親の寝室の収納が少なすぎる！と母親から怒られたので、

まだまだ金額はUPしそうです。
 

積水ハウスさんが、来週土曜に、

パナホームさんが来週金曜に最終値段をだしてくれるそうなので、
そろそろ決断の時期も迫ってきそうです。

果たしてどうなるのか、こうご期待！
（誰がこんな下手なブログを期待してくれてるのかは知りませんが・・・）

ダイワハウス打ち合わせ 1回目

すでに昨日のことですが、

ダイワハウスさんの営業所にて、はじめての打ち合わせでした。

ダイワハウスさんもパナホームさん同様に、

最初から設計士さんに希望を伝えて、まずたたき台の間取りを作ってくれる。

というシステムのようでした。

そんなわけで、あれやこれやと今までパナホームさん、積水ハウスさんで培ってきた、

我が家の理想をいろいろと伝えたところ・・・。

さささーーっと紙に大きさをまとめて、おおよそ55坪となってました・・・。

さすがに大きすぎ＆予算オーバーなので、MAX50坪でとお願いしてきましたが、

果たしてどんな間取りを作ってくれるのか楽しみです。

とりあえず、50坪での概算見積をもらいましたが、

すでに見積を頂いてる2社さんよりも遥かに上をいく金額でした。

ただ、ダイワさんがちがっていたのは、

10万円の申込金を支払って、キャンペーンに登録してください。

という謎のシステムが存在することでした。

話を聞くと、契約が成立しなければ、利息は付かないけれど10万円は返金されるとのこと。

キャンペーンに申し込むと、実際の値段を出す際に値引きがおおきくなるとかなんとか・・・

なんかちょっと気になるというか、

あまり良い感じのしないシステム、こちらもどうするべきか悩みます・・・。

納得工房＆夢工場へ行ってきました！

今日は積水の営業さんが、一度行きませんか？とのことで、

京都の「納得工房」へ行ってきました。

2ヶ月に一度くらいはバスツアーがあって無料でいけるのですが、

人が少ないのでじっくりみれますしーとのことで、

マイカーで行くことに・・・

そのせいかは知りませんが、お昼は併設のレストランで、

美味しいコース料理を頂いてしまいました。

この料金、積水さんで契約しなかったら他の人に行くんだなぁ・・・と

おもいつつ、美味しく頂いて参りました。ごちそうさま。

さてさて、納得工房という名の通り、

それはまぁすごい施設でした。

積水さんの家づくりの内容が事細かく説明されていて、

めちゃめちゃ勉強になるところでした。

今のところパナホームさんよりの私ですが、

やっぱ住宅メーカーNo.1を豪語する営業さんの言うこと、

間違いではないと思わせられてきました。

で、今日積水さんから前回の変更希望を依頼した分の間取りを頂きましたが、

今度は素晴らしく良くなってました。

見積の方は出ていませんでしたが、もう少し訂正を加えてもらったら、

積水さんのほうは確定だという所まで来ましたので、

装備のアップグレード希望を伝え、次回見積をもらうことになりました。

積水さんのほうはパナホームさんよりも5坪ほど小さいのですが、

価格的には結構高いので、あとは値引きがどの程度出てくるのか、

7月が半期の決算月とのことですから、ちょっと期待して待とうと思います。

なんかダインコンクリートも良いなと思ってきた今日この頃です・・・。

パナホームさんのこうげき！

パナホームえいぎょうさんとしょちょうさんがあらわれた！

えいぎょうさんのこうげき！

あおいはこうげきをかわした！

しょちょうさんのこうげき！

つうこんのいちげき！！

あおいは９９９ポイントのダメージをうけた。

こんなバトルがあったかどうかは別にして・・・

パナホームさんとの間取り打ち合わせも3回目。

着々と間取りも煮詰まってきました。

今日辺りクロージングを仕掛けてくると思われたので、

どうやって攻撃をかわすか、ちょっと緊張の打ち合わせでした。

まず間取りの方は、パナホームの設計士さん、やはり出来る人です。

前回要望した内容をきっちりと反映した上で、犠牲になったところは無し。

私も嫁様も納得の間取りが完成しました。

正直、この間取り見た瞬間、契約してもいいな・・・という気分でした。

とはいえ、今日の打ち合わせ前から思った事ですが、

勢いで始めた家づくり、スタートからまだ2ヶ月しか経ってません。

一生に一度の買い物、絶対に失敗したくないのと、

全てに納得して買いたいです。

今回のパナホームさんの見積では、

間取り変更に伴って若干の延べ床面積縮小がありましたが、

玄関～リビングの床を突き板（リアライズウッド）から、

挽き板（ライブナチュラルプレミアム）に変更したので、80万円ほどアップしていました。

しかし、外構や解体の部分で値引き拡大があったので、

その分総額は減り、かなり具体的にいけそうな予算までは来ていました。

とはいえ、当初予算よりは1000万円オーバーです・・・

コレに関しては、建物以外の費用がウチの土地でいろいろかかる事がわかったので、

まあ、仕方ないと思っています。

値引きの方はそこそこと、キラテックタイル全面張りをサービスしてくれてるので、

実際の契約時にあと一押しするつもりではあるのですが、

おおむね納得の金額でした。

じゃ、なんで契約しないのか？

ってことですが、正直なところ他社で引き出した値引きをパナホームさんにぶつけて、

さらなる値引きを引き出したい・・・というのが一番ですが、

他社の良いところ、いいアイデアを吸収して、

パナホームさんにお願いする我が家に活かしたい！

と思ったりもしています。

そんなこんなで、パナホームの営業さんと所長さんにはかなり粘られましたが、

一生に一度の買い物なので、もう少し考えて申し訳ないけど7月末か8月末に契約する！

と宣言した上で、なんとか刀を鞘に収めて頂きました。

とりあえず日曜日、積水さんの攻撃を受けてきます(笑）

Here comes a new challanger!

タイトルを見て、ストリートファイターIIを思い出した方は、

私と同年代ですきっとたぶん（笑）

さて、少し前にタンブラーをもらいに住宅展示場に行って、

大和ハウスさんが気になりました～的な記事をかきましたが・・・

実はその夜に、大和ハウスの営業さんが自宅へ来訪し、

展示場新規オープンのご来場プレゼントです！と、

お菓子（←そこそこ高級なの）を持って挨拶に来られました。

そのときは雑談程度で帰られたのですが、

先週になって再び来訪、展示場よりも建売物件をぜひ見て下さい！

という案内をもって来られたのでした。

とりあえず参考程度と思ってた大和ハウスさんですが、

営業さんの感じがかなり良いので、競合他社があることを伝えた上で、

プラン提案してもらっていいですかね～？と切り出してみると、

他社さんよりもいい間取りをお作りして見せます！！

と自信たっぷりなので、お願いすることになりました・・・。

そんなわけで、来週3度目の敷地調査です・・・。

よくよく考えてみると、

5月末にはパナホームさんのショールーム

今週末の6月末には、積水さんのショールーム

7月末には大和さんのショールーム？になりそうな雰囲気です(笑）

はてさて、3社も競合させて大丈夫なのか自分？（滝汗）

驚愕！Part3

相変わらずのタイトルをつけてみましたが、

余り驚かなくなってしまったあおいです、こん○○は。

さて今日は積水さんにはじめての概算見積をいただきました。

とりあえずざっくりすべて込みで5200万円くらい・・・。

あーやっぱりーーーー

って感じでした。

パナホームさんと比べると、最初から延べ床50坪を切った、

現実的なプランとはいえ、

イズロイエで太陽光3.3kW、エネファーム、床暖房、お風呂の乾燥機などなど、

いろいろ最初からコミコミになっていましたので、

この価格も納得と言えば納得です。

実際ここから補助金などなどで200万円くらいマイナス。

値引きの提示はありませんでしたが、

姉と友人が積水さんで建てているので紹介割引があるとかなんとか・・・

実際は4500万は切れるとおもいます！とのことでした・・・。

しかしながら、まだまだ間取りには問題も多く、

解決するにはもう少し大きくしないといけない雰囲気。

次の日曜には積水さんの納得工房でじっくり見せて頂きますが、

今の積水さんのプランや金額だと、パナホームさんに軍配です。

ただ、営業さんの実力は圧倒的に積水さんで、

とにかく説明が丁寧！めちゃくちゃ分かりやすいんです。

要所要所に積水ハウスはNo,1ですから！が入るのは若干引っかかりますが、

パナホームさんの営業さんと比較するとかなりいいです。

実際積水の設計士さんとはお会い出来てないのですが、

パナホームの設計士さんはかなり出来る人と思いますので、

積水の営業さん＋パナホームの設計士さんでタッグ組んで欲しい・・・

そんな欲が出てきた今日この頃でした。。。

驚愕！Part2

ということで、

今日は前回パナホームさんに出してもらった

プランの修正と再見積の打ち合わせでした。

前回の見積ではあまりにも大きくなってしまい、

金額がとんでもないことになっていたにも関わらず、

太陽光とかキラテックが入ってないという片手落ちもいいところだったので、

今回はきちんと必要額すべてコミコミで計算してきてくださいね～。

とお願いしてありました。

で、今日は営業さん＋設計士さんに加えて、営業所の所長さんまで来訪。

パナホームさんの本気具合にびびりながらの打ち合わせでした。

まず、プランについては従来から若干縮小出来る部分を縮小、

２Fはこども部屋を縮小して収納を追加してもらってました。

しかし、先週から話している内にリビング周りに大幅な変更しよう！

ということになってたので、そこまでは反映されておらず、

再び持ち帰って頂く事になりました。

とはいえ、前回よりも10坪弱縮小されていたので、

かなり現実的な価格になってきました。

具体的に書いてみますと・・・

カサートC　（カサートファミオ？）延べ床面積　50.96坪

屋根：コロニアルグラッサ

外壁：キラテックタイル全面張り

窓：アルミ樹脂複合サッシ（アルゴンガス入り）

石膏ボード：稚内珪藻土いり調湿石膏ボード

フロア：リアライズウッド

キッチン：PC　対面

浴室：オフローラ1616

洗面台：パナソニック　ラシス

トイレ：１F　アラウーノS2　２F　S3

給湯器：エコキュート

空調：エコナビ搭載換気システムHEPA+

電気：パナソニックHIT BB　５．３KW

だそうです。

ここまではよかったのですが・・・

問題は外構。

というのも、ウチの敷地、100坪近くあったりします。

もっとデカイ家を建てられればいいんですが、

予算も予算ですから今で限界です。

で、きちんと外構を作った場合の見積が・・・

４

１

７

万

円

！

今日は朝から体調が優れなかったのが、

一気に悪化した気がしました（滝汗）

決して法外な値段でないのはわかりますが、

とりあえず、別の業者さんに見積しに行こうと思いました。

解体と含めて650万くらいかかるって・・・

予想外すぎです・・・。

というか、建物の建築費用以外にかかる費用が、

1000万弱。

500万みとけば余裕だろう！！と思ってた自分が甘かったです。

積水さんの見積はまだですが、建物はパナホームさんが気に入ってる私。

果たしてどうなるんだろう・・・。

セカンドオピニオンってやっぱり大事

今日は、積水ハウスさんとのはじめての打ち合わせでした。

前回の土地調査に時間がかかり、1日で終わらないというトラブル？があり、

土地調査からかなりの時間がかかって、

はじめてプランを出して頂く事になりました。

まず、プランに入る前に我が家についての説明があったのですが・・・

ここがパナホームさんとは大きく違ってました。

というのも、パナホームさんではさらっと流されてしまった、

既存建物の問題（今回は残す建物）についての問題点を詳しく解説していただき、

どう対策するかを数通りのやり方で提案して頂けました。

また、今のお家が私の住んでいる市の、

耐震工事の補助金対象であることも教えて頂き、

もしかするとMAX120万円の補助金がでることもわかりました。

この2点、パナホームさんよりかなり詳しかったので、

敷地調査の時にも感じた、やはりシェアNo.1を再び感じた瞬間でした。

さて、肝心のプランですが、

パナホームさんの豪邸プランに比べると落ち着いている印象で、

10坪以上小さくはなっています。

しかし、収納スペースなどはうまく取られていて、

ある程度話を詰めてからプランを作ってもらったパナホームさんに比べると、

夢ノートという要望を書くノートに書いただけにしては、

かなりまとまっていた印象でした。

ただ、家具とかめっちゃ寸法測ったのに、

大物以外は反映されてないなど、ツッコミどころはそれなりにありました。

値段の方はまだですが、

とりあえず次回、納得工房なる、ショールーム？でいろいろ見させて頂き、

そこで話を詰めてから見積という段取りになりました。

週末パナホームさんとの打ち合わせがありますが、

決定はまだまだ先になりそうです・・・。

単なる相見積もりだけじゃなくて、

敷地調査だけでもいろいろ出てくることに、

家づくりの難しさがまた一つ勉強になった今日でした。