驚愕！！

パナホームさんが、はじめてプランと見積を持ってこられました。

まずプランを説明していただきまして・・・

嫁様と二人、たぶん目が♡マークになってました。

一通り説明を聞いて出た私の言葉・・・

概算見積３５００万とかだったら今日契約します！（←マジか？）

というくらい素晴らしいプランをご提示頂きました。

しかし、世の中そんなに甘くなかったです。。。

概算見積

４

７

０

０

万

太陽光、蓄電池除く・・・

思わず燃え尽きました（笑）

その後、あーだーこーだといろいろとお話ししまして、

来週土曜に最終のお値段を出してくれるそうです。

楽しみなような不安なような・・・。

ちなみに、自己資金０と書いてますが、

私の収入では厳しいのはもちろん承知しています。

両親の援助はある程度期待できるのですが、

実際の契約時には最低でも１割は自己資金使入れようと思います。

住宅ローンの減税をめいっぱい受けてから、

なるべく早期に返済したいと考えてますが、

一体いくらになるのか・・・。

というよりも、他社見積がまだ出来てないのに、

ここまで進めちゃっていいんだろうか・・・。

期待よりも不安が大きくなってきました・・・。

ハウスメーカー5軒目

ということで、

5月から6月へ月も変わり、

現状パナホームさんと積水ハウスさんで、

なんとなく話が進んできてますが・・・

何度か行ってる住宅展示場からDMが来ました。

アルミ製のタンブラー2個セットがもらえるそうです。

さらに、そこに出展しているメーカーさん3つからも同じDMが・・・

計4枚届きました(笑）

とりあえずもらいに行かねば！と再び展示場へ行く事に。

さて、展示場に着いてみると、

大和ハウスさんの展示場が新築リニューアル！とのこと。

とりあえず入ってみましたが・・・

やられました。

防音性能がすごくいい感じ！

ホームシアターのデモをやっていたので、

室内ではちょっと居られないくらいの音量にしても、

外ではちょっと聞こえるな～程度。

モデルハウスとしてはゴージャスすぎて全く参考にならないのですが、

大和ハウスさん、自分の中で急浮上でした。。。。

パナホームに傾いてしまいそうな日

前々回、
パナホームさんに無料？の地盤調査＆敷地調査をしてもらった数日後。

営業さんから電話がありました。

「あおいさん、次回いろいろとご要望をお聞きして、

間取りを作成してお見積をさせて戴きたいのですが、

よろしければ大型のショールーム、住まいと暮らしの情報館で、

いろいろ見て戴き打ち合わせはいかがでしょう？
お弁当もありますし！」

とのことです。

嫁様に相談したところ、お弁当に釣られたようで、

行く行く！と二つ返事。

ということで、本日住まいと暮らしの情報館に行ってきました。

その前に、間取り要望を作成するにあたって、

参考にしたパナホームさんのモデルハウスがある住宅展示場に行き、

それから目的地へ向かうことになりました。

12時過ぎに現地に到着し、お弁当を美味しく頂いて、

パナホームさんの良さをかなり頭にすり込まれた上で、

はじめての間取り打ち合わせ。

嫁様はどんどん希望を設計士さんに投げていきます。

私には1万円札が積み上がる姿が目に浮かんでいたのはナイショです（汗）

そんなわけで、ショールームを出たのが18時前。

子ども達はヘロヘロでしたが、なかなか充実した1日を過ごせました。

敷地調査の結果、まぁいろいろと問題も発覚しましたが、

どんな見積が出るのか、楽しみなような不安なような・・・。

無料？の地盤調査 Part2

さてさて、今度はセキスイハウスさんにオススメされたので、

こちらも地盤調査＆土地調査をお願いしました。

前回のパナホームさんと同じかと思っていたら、

来られた人数にビックリ。
測量の方2名、地盤調査の方1名、水道屋さん1名、

そして営業さんと、5名も来られたのでかなりビックリでした。

基本的なことはパナホームさんと同じですが、

水道屋さんが来られたことで、給排水の問題が発覚しました。

ちょっとお金がかかりそうな気がして怖いです。

あと、前から不思議に思っていた箇所が、

30年程前に近所で営業していた自動車修理工場の名義の土地だったという、

新たな事実も発覚しました。

やはり1社だけでなく

複数の業者さんに見てもらうことは大事なんだと痛感しました。

と同時に、ハウスメーカーNo1を豪語するだけあって、

セキスイハウスってやっぱすごいのかも・・・(値段も？）

と思った今日この頃です。

無料？の地盤調査

いったんココで、時間を整理しておきたいと思います。

全裸ポーズの芸人目当てで展示場に行ったのが５／１でした。

そのときにヘーベルさんを見学。

その二日後に積水さん2軒と、パナホームさんを見学し、

現在に至っております。

ということで、パナホームに地盤調査を依頼して数日後。

意気揚々と（←こう見えました）営業さんが業者さんを連れてやってきました。

本来は建築予定地の四隅と真ん中で測定をするそうですが、

現状はまだ済んでいる建物があるので、

お庭の測定できる箇所で三カ所測定することになりました。

どんな結果が出るのか不安ですが、

営業さんが言うには、以外と入らなくてよかったと・・・。

というのも、現在の我が家が建っている土地は、

60年程前には田んぼだったとのこと。

まぁ、結果次第ではありますが、

地盤改良とか長い杭を打たないといけない・・・

なんてことになりませんように。。。

あと、この数日後には敷地の測量に来てくれました。

この測量もかなりきっちりとやっておられたので、

結構な時間がかかっていました。

これでパナホームさんと契約しなかったら費用はかからないとのことですが、

もし契約した暁にはにはしっかり計上されるんだろうなぁ・・・。

ハウスメーカー4軒目

やっぱ積水ハウスってすげー会社だなぁ・・・。

と思って鉄筋？と木造の積水2つを見た私たち。

とりあえず私は家電＝パナソニックなのと、

嫁様はタイルの外観が気になってたパナホームへ行ってみて、

本日の終了としようと言うことになりました。

まず展示場に入ってもう慣れちゃいましたが、

まずは構造の説明をしてもらうことに。

パナホームのウリは、パワテックなる免震構造。

積水のシーカスなる免震装置みたいな、

アタックダンパーというのが付いてるとか。

結局思ったのは、なんかどこのメーカーさんもそれなりにがんばってるし、

東日本震災や熊本地震でも被害はなかったらしい・・・。

てことは、今まで見にいったところだと、

大差は無い気がしてきました・・・。
（現状ではかなり誤解がある気がします）

それはさておきにして、

いろいろ惹かれるお話がパナホームにはありました。

吸湿性のある壁素材とか、

光触媒で汚れを落としてくれる外壁タイル、

タイルなので基本的にはメンテナンスフリー。

床にはALCで防音は問題なさげ。

あと、個人的に気になる電気関係とか、

考えてみると松下電工(←古）の部品って多いですし、

HEMS？とかの端末ってほとんどパナソニック製。

蓄電池なんかも三洋電機吸収してから強そうだし、

なんかいいんじゃね？
と思えてきました。

あと、営業さんもなんとなく一番いい雰囲気でしたので、

いろいろと話し込んでしまいました。

で、気がつくと無料の地盤調査やりますんでいかがです？

話になってきまして、

その場は持ち帰りましたが後日お願いすることにしました。

概算の見積をするにしても、

地盤調査やらないことには何も始まらないとのことですし、

まぁ、最悪なんかあっても数万円で済むだろうと思ってのことで。

（もちろんホントに無料？を念押ししましたが・・・）

さてさて、まだまだ勉強することは多数ですが、

どうなることか・・・

ちなみに、後日積水ハウスからも電話があり、

「土地の性格診断」という名の調査をすることにしました。

まだまだ迷走は続きます・・・

たぶん（汗）

ハウスメーカー3軒目（ん？）

さてさて、前回と同じ日の続きです。

積水ハウスを出るときに、営業さん曰く、

とりあえず木の方も見に行くとなんかもらえるとのこと。

ということで、「シャーウッド」なる積水の木の方も見にいくことに。

もともと、家建てるんだったら鉄筋！木？なにそれ？
ってイメージだったわたし。

興味はあまりないのでさらーっと流すつもりでしたが・・・

まぁきっちり営業さんが出てきて説明が始まってしまいました。

とりまざっくり整理すると・・・

積水の木の家は、鉄筋と同じくらいの強度がある。

なぜ鉄筋と同じと言えるか？
材木のばらつきを抑えるために工場で複合した材木を使っているから。

接合部にはきちんと計算された特別製金具を使い、がっちりと固定。

そんなわけで、とにかく頑丈です。

とのことでした。

さて、ココで聞いた話で気になったことといえば、

ベルバーンという陶器の板で出来た外壁。

コーキング目地があるので、補修は必要らしいですが、

陶器なので汚れにくく耐火性もあり強度もある。

なんかすごいよさげな感じでした。

しかし、同じ積水ハウスなのに、木の家にはコレを使って、

鉄筋には使わない・・・

事業部が違うのかなんだかしりませんが、

大量生産すればコストも下がって良いと思うのに・・・・

なぜなんでしょう？？

最大手のハウスメーカーの謎でした・・・。

とはいえ、今の家がシロアリ被害にあってるので、

やはり木はちょっと・・・と思ったわたし。

多分こちらにお世話になることは・・・ないな。

しかし、嫁様は木の家の質感が大層気に入っている模様。

ま、まだまだ先だなぁ・・・。

次なるハウスメーカーは・・・

前回、へーベルハウスがすごく気になった私。

その勢いを持ったまま、積水ハウスへ行ってみました。

うちの姉が積水ハウスの分譲地ですんでいることもあり、

こちらはなんとなく親近感があるようなないような感じでした。

とりあえず展示場へ入ってみると、

同じように営業さんが声をかけてきてまず受付をとのこと。

アンケートに「何を知りたいか」という項目があり、

「積水ハウスの特徴」とあったので○をつけてみると、

きっちりと説明をうけることになってしまいました・・・。
（あたりまえ）

さて、積水ハウスの構造というと、

へーベルでさんざんこき下ろされていた骨組みに斜めの筋交いが入り、

筋交いはターンバックルで締め上げる構造。

揺れるとこの筋交いがぐにゃぐにゃになるので全然ダメですよ～。
とボロクソに言われてる構造でした。

しかし、話を聞いていくと、

その揺れを抑えるショックアブソーバー的なものを取り付けて、

根本的に揺れない構造にするんだとかなんとか・・・

床に関してはへーベルがALCで静かですよ～と推していましたが、

積水もALCが床に入ってました。

で、ALCは水に弱いから壁面に利用するには向いてないと・・・

壁面に使うには塗装が必須で、10年に一度くらいは塗装のメンテナンスがいると・・・
なので、外壁にはALCは採用していないので、

外壁パネルのコーキング部分にのみメンテが必要だけど、

メンテ費用は安い！をえらくアピールされてました。

あとは、積水ハウスは住宅施工の件数が日本一なので、

信頼性には自信がある！最初から最後までが自社グループで行うので、

とにかく施工品質には自信がある！！と営業さんが胸を張っておられたのが、

とても印象的でした。

うちの姉をはじめ、知り合いにも積水ハウスで建てた人が何人かいるので、

積水も気になり始めた今日この頃、

逆に、へーベルがなんかビミョーな気がしてきて、

なんか泥沼にはまった気がする私でした・・・。

はじめての住宅展示場

ということで、

全裸ポーズの芸人目当てで行った住宅展示場。

お目当てのイベントも終わり、ぶらぶらしてみると、

ヘーベルハウスのお姉さんに呼び止められました。

ヘーベルハウスといえば、災害に強い！というイメージもあり、

とりあえず興味本位で覗いてみることに・・・。

まさかのコレが始まりになろうとは、このときは思いもしませんでした。

さて、ヘーベルハウスに入ってみて、

営業の方にいろいろお話を聞き始めました。

鉄骨構造は半端なくシッカリ作ってます！

長期保証60年！！

壁の素材がALC？軽くて劣化しないし防音効果も抜群！！

壁の中の断熱材もグラスウールじゃないから、

経年劣化で下がってきてすかすかにもなりません！

なんか話聞いてるとデメリットなんて無い感じ。

もうちょっと具体的な話を聞きたくなり、

気がつけばお金の話にまでなっていました。

で、今は日銀のマイナス金利の影響もあり、

住宅ローンは超低金利。

おおむね3500万とすれば月々返済は10万円程度、

そこに太陽光発電での売電やら住宅ローンの減税などなどで、

月々は8万円くらいでいけますよ～。

などなど・・・

もうなんか行けるんじゃね？？

的な気分になってきました。

そんなこんなで、帰って嫁様と相談した結果、

いっちょいきますかーーっていうアバウトなノリで、

建替計画がスタートしてしまったのでした。

住宅展示場、なんか楽しいやん！
と不覚にも思ってしまった自分。

果たしてどうなるんだろう・・・。

勢いで始まる建替計画

我が家は、父親が約30年前に地元の工務店で建てた家です。

延べ床面積が60坪くらいある結構な大きさの家ですが、

父親曰く、予算少なかったので安普請！だそうです。

そんな我が家もあるときから、シロアリ被害に遭っているようで、

一部に穴があいてみたり、床の柔らかいところがあちこちでてきたりと、

なんとなくヤバげな雰囲気になってきました。

そんな折に熊本の地震で倒壊している建物をみてるうち、

そろそろ建替せんとヤバイね～などと嫁様と話していると、

近所の住宅展示場のイベントで、全裸ポーズで有名な芸人が来るという・・・

娘達の見にいきたい！という希望でもって、なんとなく行ってみた住宅展示場で、

なんか建てられそうじゃね？という気持ちになってきた自分と嫁様。

そんなこんなで勢いから始まった建て替え計画。

自分の備忘録代わりに、徒然なるままに書いていきたいと思います。