三人の姉弟を育てながらパートに行ってるあん子です
3人子育ては経済的にも辛い…
けど、楽しいこともいっぱい
これからもよろしくお願いします。
あん子です。
今日も見てくれてありがとうございます。
私、やっぱり真剣に
「戸建てに住み替えようかな？」
なんて考えてるんです。
今は田舎から都会寄りの分譲マンションに
住んでて、駅近で便利なんだけど…
子どもたちも大きくなってきて、
やっぱりもう少し広さがほしいな〜
って思うことが増えてきたんですよね
でもね、先日、学生時代の友人から
聞いた話が衝撃すぎて…
戸建てに憧れてた私の気持ちが、
ちょっとストップしちゃったかも
その友達、まさに
「夢のマイホーム」
を買ったばかりだったんです！
ウキウキな毎日を過ごしていると思っていたら･･･
「聞いてよあん子、
あたし、完全にやらかしたわ…」
って、愚痴の嵐
聞いてみたら、それはもう…
悲惨というか、リアルな現実が
ズドーンと突き刺さるような話で
これから家を買おうかな〜
って思ってる人は、ほんと聞いてほしい！
ということで、
今日はその友人の体験談から、私が学んだ
【マイホームで失敗しないための4つのコツ】をお話しします
■年収の◯倍までが限界ライン⁉
これ、本当に大事なポイント
友達ね、旦那さんの年収が600万円で、
最初は3,000万円くらいの家を考えてたんですって。
でもモデルハウス回ってるうちに、
「キッチン広くしたい」
「子ども部屋は3つ欲しい！」
って夢がどんどん膨らんじゃって･･･
最終的には借り入れが4,500万円の家に決定
「それ、さすがにキツくない？」
って聞いたら、なんとローン審査通っちゃったらしいんです。
専門家の先生も一応、
年収の5～7倍までは安全に返済できる金額
って、言ってるみたい。
だったら、4,200万円ぐらいまでは
安全圏だから、300万円UPぐらいなら
大丈夫なんじゃ無いの～
って話していたら･･･
「審査通る＝払える＝楽しく生活出来る」
って思っちゃったのが失敗だったって…。
ちなみにその友達、
「年収の7倍はさすがにムリだった」
って今すごく後悔してる
ローンの審査に通るよりも
後の生活を考えてローンの金額を
決めなきゃってことみたい。
わたしは今、ざっくり“年収の5倍まで”を目安にして、物件探してます。
■諸費用とオプションの落とし穴
これもね、友人の話聞いてビックリしたんですけど…
建物価格のことばっかり見てたら、あとから出てくるお金がヤバすぎるらしいんです。
たとえば、
・固定資産税が年間15万円
・火災保険が年間8万円
・エアコン・家具で150万円
・外構工事で200万円追加⁉️
「え？そんなの最初から聞いてないよ〜」
って嘆いてました。
「最初に見積もってた金額と全然違う！」
ってパターン、あるあるみたいですね…。
わたしも今、気になるハウスメーカーに
ざっくりした見積もりをお願いすることが
あるのですが、オプションの項目が
めちゃくちゃ多くてビビってます
これ、ちゃんと
“全部コミコミ”
で把握しておかないと危険だわ～
■ローンはボーナス払いナシが基本！
これはもう、友達が泣いてました
ローンの返済、
月々13万円＋ボーナス払いが100万円で
合計年間256万円の設定にしてたらしいんです。
でもね、ある時、旦那さんの会社で
業績が悪化して、ボーナスがカットされちゃって
「え…100万どこから出せばいいの⁉」
って、パニックに！！
ローンを組むときって、なんか
「ボーナスで補えるならいっか〜♪」
って軽く思っちゃいそうだけど、
それってすごくリスキーなんだなって思いました。
友達も
「ボーナス払いなんか設定しなきゃよかった…」
って本気で後悔。
でも、月々の費用が大きすぎるのもねぇ～
これは悩むところです
■見栄より“ゆとり”が大事！
最後にね、これがいちばん心に刺さった言葉だったんです。
「素敵な家にしたい！」
って、インスタとかモデルハウスとか
見てると、つい夢見ちゃう
じゃないですか？
でもその友達、
「立派な家に住んでも、
毎日がカツカツじゃ
全然楽しくないよ…」
って、しみじみ言ってて･･･
結局、生活費もギュウギュウで、
外食も旅行もできなくなって、
子どもの習い事も減らして…
「何のために家買ったんだろう？」
って思うことが増えたって
なんだか、胸に響くわ～
「私も気をつけなきゃ」
ってめちゃくちゃ考えさせられました。
見栄じゃなくて、
“心と財布にゆとりのある暮らし”
を目指したいですよね
うちは今まさに
“戸建てに住み替えるかどうか”
を家族で話してる真っ最中なんだけど、
この話を聞いてからは、かなり慎重になってしまいました
モデルハウスのキラキラ感に
流されないように、しっかり
シミュレーションして、家族の未来まで
見据えて決めたいな〜って思ってます。
そもそも、今のマンションを買った時点で
失敗をしている私なのですが
二度目の後悔をしないマイホーム計画を、
していこうと思います
