『夢・ノート』
鼻が詰まっています。
こんにちは、
青山信春です。
特に夜になると、つらいです。
目もかゆいし、鼻水も
まだ今年はいい方ですけどネ。
本日はお仕事を終えて、忙しい中Ｙ様ご夫妻に
お越しいただきました。
『ちゅこリノ講座』の中の「夢ノート」を
作っていただきました。
短時間の中で、自分たちのイメージを
雑誌などを切り抜いて切り張りしていきます。
時間のない中、よく出来たと納得の
ようでした。
家に持ち帰り、これからまた時間をかけて
仕上げて頂きます。
実際にプランに入る時には、しっかりとイメージ
も出来て、設計担当者とも共有が出来る
ことでしょう。
「夢ノート」づくり。
一番テンションが上がる時かも。
『chaleur』検査・引渡し。
引渡しが続きます。
こんにちは、
青山信春です。
３月末にかけて引渡しが、
まだまだ続きます。
今回の案件は、『chaleur』南区にあります
ヴィンテージマンション。
欧風でぬくもりのある居心地の良いインテリアに。
無垢のフローリングや木材の扉や家具、装飾的な梁などを使い、
木のぬくもりを感じられる空間に仕上げになっています。
アクセントにはレンガ風のタイルや花柄のステンドグラス、
女性らしいこだわりのある空間に生まれ変わりました。
ここからまた、楽しい幸せな暮らしが
始まることでしょう。
リノベーションをきっかけに、
また新たな自分が発見できるかも。
「より良く変わる！」
これこそがリノベーションの醍醐味です。
『seamrog』検査そして引渡し。
年度末に向けて、引渡しが続きます。
こんにちは、
青山信春です。
消費税の事もあって、巷は大変な状況
だそうです。
職人さんが不足しているそうです。
私たちは、早い段階から計画をしていますので、
駆け込みというのはありません。
しかし、3月末に向けての引渡しは、どうしても多くなります。
先日は戸建てのお客様『seamrog』の検査、
そして引渡しがありました。
まだ築10年程の戸建てを購入され、全体的に
リノベーションさせていただきました。
構造や性能の部分は築が新しいため、
手を入れる必要も無く、
その分内・外装にしっかりと予算を取る事が出来、
理想の形となりました。
くつろぎのスペース、
コミュニケーションを育むスペース、
プライベートなスペースを融合させながら、
動線や視認性も考慮しています。
本物の素材を使い、飽きの来ないシンプルな
デザインに仕上がっています。
このように築が比較的浅く（物件価格も高くなく）
構造・性能の良い戸建てを購入して、
目に見える部分にしっかりと予算がかけられる。
というのが理想です。
こういった物件は、まだまだこれから流通して
きますので、ちょっと辛抱です。
『昭和の家』で味のある暮らし。
まだまだ、冷え込みますね。
こんにちは、
青山信春です。
先日、覚王山駅の近くにあるＯ様邸（minne） に
お邪魔いたしました。
古い家と豪邸が建ち並ぶ人気のエリア
にあります。
今回ご相談をいただいたのは、右隣の家が解体
されるので外壁の工事のご依頼でした。
3件ぎっしりと並んで建っているため、側面の外壁工事は
手付かずの状態でした。
これを機に手を入れる予定です。
築50数年は経っているＯ様宅ですが、
何とも言えず行く度にほっとします。
たまにカフェと間違えらるそうですヨ。
両隣が空き家で、今回右隣が解体されます。
そして、奥にある家がまたいい感じの昭和な家です。
空き家が増えている中（そういえばアネストワンの事務所
の両隣も空き家です）
まだまだ、再生して活用出来そうですヨ。
覚王山の駅近くで、高級住宅街の
人気のエリアです。
「ザ昭和な家」で味のある暮らし、
したいものです。
いよいよ増税。中古住宅市場は・・・
早いもので・・・
こんにちは、
青山信春です。
もう2月も終わりです。
いよいよ消費税の増税まで、
あと少しです。
家の購入は流石にもう間に合いません。
4月以降の消費増税後の中古住宅市場は
どうなっていくのか。
昨年は中古マンション市場は、好調に
推移したそうです。
価格も上昇したそうですヨ。
今年は、更にその流れは加速するそうで、
新築ユーザー層も一部中古住宅に流れる
傾向だそうです。
そうです。中古住宅には様々なメリットが
ありますから。
住宅ローン減税の拡充（4000万に）や、
2014年度からスタートする「長期優良中古住宅制度」
も大変なメリットがあります。
（100万円の補助で様々な条件が必要）
中古住宅には消費税がかかりませんので、
我々リノベーション会社にとっては、追い風に
なるかも。
課題になるのは、物件であります。
特に、良質な戸建て物件が市場に多く出回るのは、
いよいよこれからです。
名古屋のシェアハウス事情
鼻がムズムズし始めました。
こんにちは、
青山信春です。
どうやら花粉が悪さを始めてます。
私の感覚では、名古屋ではまだまだと思って
いたのがシェアーハウスのニーズ。
東京のものかと思っていましたが、
名古屋にも結構あるんです。すでに数十棟はあるそうで。
先日、知り合いとなったシェアハウス運営会社 の社長
と会って、天白区にある高級シェアハウスを見せていただきました。
2世帯住宅を8名でシェアしています。
大理石貼りの玄関。
高級キッチンに広いリビング。
そしてエクササイズテラスまであります。
元々、会社を経営している社長宅で豪華なつくり
になっています。
数年であれば住んでみてもいいかなと。
人とのつながりを求め、
刺激ある生活をしてみたい若者が、
多いそうです。
これからの名古屋のシェアハウスにも、
注目です。