私たちは『ちゅこリノ』する方を応援します！
こんにちは、
青山信春です。
もうがまんの限界ですっ。
今日は家のエアコンをかけさせていただきました。
もう我慢出来ませんっ。
私たちは中古を買ってリノベーションする方たちを応援しています。
いわゆる『ちゅこリノ』って言います。（私たちが勝手に言ってます。）
本日もＴ様と一緒に戸建の物件を見させて頂きました。
Ｔ様とはかれこれ数か月のお付き合いをさせていただいて、
数物件を一緒に見させていただいております。
中古戸建てを買ってリノベーションする。
最近お問い合わせがかなり増えております。
理由はいろいろあるでしょうか？
・新築まで予算がないが中古だったら。
・あえて中古を買って大胆にリノベーションを。
・最近ＴＶのビフォアーアフターを見て・・
・地域を限定するとやっぱり中古かな。
と理由は様々でしょうが、最近のエコブームや古き良きものを
大切にしたい、またレトロ感がいいとかそんな理由もあるでしょうか。
中古住宅を探すにはいくつかのポイントがあります。
・マンションと違って物件数が少ない。
そのため条件の合う物件に出会うのに時間がかかります。
たとえば予算は合うが敷地が狭いとか（部屋数が少ない）
また部屋数はいいが予算がオーバー
・見るポイントがいくつもあって判断が難しい。
リノベーション価格がいくらか想像がつかない。
耐震、構造的なことは大丈夫か？
雨漏り・シロアリ等大丈夫か？
どこまで間取りが変えられるかわからない。
とマンションよりも見るポイントがいくつもあってかなり難しい
といえるでしょう。
こういう時に我々のようなプロと一緒に物件探しをはじめられると
悩みをすぐに解決でき、賢明な判断をすることが出来るでしょう。
是非、私たちと一緒に夢のマイホームを・・・
私たちは中古を買ってリノベーションする方を応援いたします。
（『ちゅこリノ』） っていいます。
ビルダーズ＆リモデラーズショーIN幕張メッセ
小学生たちは今週末から夏休み？
大人には夏休みはありませんっ。当たり前ですが・・
ちょっぴり子供がうらやましい～。
こんにちは、
青山信春です。
昨日は東京の幕張メッセで行われた
「ビルダーズ＆リモデラーズショー」
に行って参りました。
たまたま「ゆりかもめ」に乗ったら一番前に座れたので
景色を堪能しながら、国際展示場に到着です。
朝から4本のセミナーを聞いてきました。
ちょっと疲れました。
しかし他社の成功事例や業界の事など最新の話題には
刺激を受けるものです。
この不景気でもがんばって業績を上げている会社も
一杯あるんですね～。
「やればできる！」って
そんな感じになってきました。
会場内もすごい人でしたよ。
今の会社を冷静に振り返って、課題を明確にして
しっかりと手を打って行きたいと思います。
モチベーション下がらないうちに
早く実行しようっと。
S様店舗リノベーション開始！
みなさん。熱中症には気をつけましょう！
ちなみに私は過去に２回程なりました。
こんにちは、
青山信春です。
昨日よりS様邸の店舗兼住宅のリノベーションが
始まりました。
かなり古い住宅ですが、これがまた八事の表山の高級住宅街
にあって、これがまた石畳を上がっていくとその住宅があるという
すばらしい環境にあってとっても面白いアプローチの家なんです。
またこれが店舗になると言うんで想像するだけでも面白そう～ﾖ。
左手に見える住宅です。
まずは１期工事として住宅部分から始めています。
解体工事と木工事が急ピッチで進んでおります。
広幅の無垢のパイン材を床に貼ります。
無塗装なのでオーナーのS様が自ら塗られます。
実は壁もすでに白くなっていますが、私たちが入る前に
塗っていただきました。
そして現在は１階を塗っていただいています。
今回、塗装やタイルはオーナー自らセルフリノベーションを。
「だんだん面白くなってきた～！」
とやる気充分ですが、何せこの暑さですので
くれぐれも熱中症には気をつけて下さいね。ゆっくり行きましょう。
セルフリノベーションはコストのメリットもありますが、
自分の家に愛着も湧きますよね。
私たちと一緒に家づくりを楽しみましょう！
リラクゼーションと雑貨のお店になるそうですよ。
さ～どんなお店が完成するのか？楽しみです。
私たちは施主様と一緒に家づくりをする
「セルフリノベーション 」にも取り組んでいます。
本日『ちゅこリノ勉強会』！
今日もとっても暑かったです。
こんにちは、
青山信春です。
こんな暑い中、
第1回『ちゅこリノ勉強会』にお越しいただきまして
本当にありがとうございました。
何せはじめての勉強会でしたので不手際等はあったかと
思いますがどうぞお許し頂きたいと思います。
そして講師を務めていただいたM不動産のO様、T様本当に
お世話になりご苦労様でした。
レジメ等をご準備いただいて本当に感謝です。
勉強会の模様はこんな感じでした。
和気あいあいとした雰囲気でしたﾖ。
そして活発にご質問等も頂きました。
講演「物件探しと資金計画」は物件探しのコツや裏話など
かなり本音で話をして頂きましたよ。
そこまで言う？というぐらい。
質問が集中したのが「資金計画について」が多かったですね。
どこの銀行を使ったらよいか？
どんなローンを組んだらよいか？
最近はこんなローンがありますよ。
など最新の商品などもご紹介いただいて、私たちも
本当に役立ちました。
そんな中で、今回参加いただいたT様は実は3ヶ月前にポーランド
から帰国されたばかり。
ポーランドではレストランを友人と共同経営されていたそうです。
そんな話になって、まわりのみなさんも興味津々。
話はそっちに行っちゃって脱線するする・・・（一番盛り上がったりして）
でも楽しかったです。
最後は「うさぎとかめ」さん特製のチーズケーキとコーヒーを
頂きながら、私たちの施工例もプロジェクターに映し出し
しっかりと見ていただきました。
お客様と楽しい時間を過ごさせていただいて、また勉強になったのでは
と自負しております。
今後も定期的に開催させていただいて、自分たちの理想とする建物と
空間を是非手に入れていただきたいと思っております。
今日、参加していただいたみなさん、
本当にご苦労様でした。またありがとうございました。
これから夢の実現のため一緒に
一歩を踏み出しましょう！
K様現場調査！
こんにちは、
青山信春です。
昨日は緑区K様の実施プランのため
最終の現場調査にデザイン担当の草野と
行って参りました。
今回は自宅を全面リノベーション。
特にＬＤＫは最も気持ちいい空間にしたいものです。
ちょうどそのＬＤＫのところは2階がなく、平屋の部分なので
天井をあらわしにしたらという話になっていたので天井を
破ることに。
さてどんな梁が出てくるのやら？
と不安と期待で開けてみると・・・
まずはデザイン担当草野からチェックを。
「あっつぅ」と天井裏は大変な熱気。
そしていい梁が出てきました。
早速この方向性でプランをすることに決定。
きっとおもしろい空間が出来る事でしょう。
今回のテーマも
「古き良きものを生かしながら、味わいのある、経年変化を
楽しむ空間。」
だったけ？草野君。
って勝手に私がテーマを決めておりますが、楽しみです。
あまり時間の余裕はありませんが７/２７着工に向けて、
急ピッチでプランをすすめなければなりません。
きっとご主人も仕事から帰ってきて屋根裏を覗いて
見えることでしょう。
「あっつぅ」といいながら・・・
すべてやりぬくぞ～
今日は七夕。
家の玄関に息子の作った短冊が・・
こんにちは、
青山信春です。
「おおきくなりますように」とありました。
我が息子、少々小さいもので・・・・
ここのところ毎週土曜日の相談会以外でも、
ありがたいことにお客様にご来店いただいて相談会を行わせて
いただいております。
昨日もプラニングを含めて３件のお客様にご来店いただきました。
草野ブログにもありましたが、彼は同時に３件の案件を
同時進行でプラニング中。
只今、デザイナーである草野、山下はてんやわんやですが
本当にありがたいことであります。
何せ少人数での運営でありますので・・・がんばらねば・・・
私たちはすべて手弁当でやっております。
ホームページから冊子からフライヤーから撮影まで
すべて自分たちで行っております。
なぜすべて自分たちでやるのか？
おはずかしい話ですが、それは当初資金もなく外注に出す
余裕がなかったからであります。トホホ・・・
それとホームページは外注に出したのですが、スタッフ全員
から大ブーイングで・・・仕方なく自分たちで一から作り直す
ことにしました。
全くの素人が作り始めたわけですが何度も何度も試行錯誤を
繰り返し、今ではフラッシュが扱えるまでになったわけです。
そうした試練があったおかげで、自分たちで考え自分たちで
すべて何でも作る癖がついてきたように思います。
やっぱり逆境があってこそ成長させていただけるのでしょうかﾈ～？
何もテクニックはありませんが、自分たちの思いを素直に
表現することは出来る様になりました。
今では「何となくいいね」とか「あったかいね」などと言って
いただけるようにもなりました。
しかし今また色んな課題が浮かび上がってきました。
何せすべて自前で行っているため、現在少し忙しくなってきて
デザイナーである草野と山下が中々ウｴブや冊子づくりに時間が
取れなくなってきたことです。
ここのところもっぱらミーティングの最重要課題となっております。
さ～今月発行予定の我らのコンセプトブック「Re＋」をがんばって
準備するぞ～ アレ？ みんな返事は・・・
ｵ～ とにかくがんばります。
楽しいひと時を・・・
今日もいい天気です。
朝ちょっとしたハプニングが・・・
マンションにとめてあった車を出そうと下に降りると
僕の車をかぶせる様に黒塗りのセルシオが止まってるでは
ありませんか？
しかも僕の車の前に止まってる車にぶつけてるではありませんか。
しかも中に人も乗っていて気を失ってるではありませんか。
「え～まじっ」って感じで・・
結局警察も来て調べると、そこのマンションの住人の方が朝方泥酔して
帰ってきてぶつけてそのまま寝てしまったようです。
本当にびっくりしたハプニングでした。
私は車が出せなくて仕事に遅れそうだったので送ってもらいました。
困ったもんです。プンプン。
あっ こんにちは、青山信春です。
そんな感じで一日がスタートしたわけですが、
今日も一日あわただしく相談会を開催させていただきました。
M様、K様、S様ありがとうございました。
一日楽しいひと時を過ごさせていただきました。
お客様とライフスタイルについて話している時が本当に楽しいです。
本日はじめてお越しいただいたS様は現在築3年目のマンションに住まわれて、
「今回売却して、中古を買ってリノベーションしようかと・・」
思わず「え～」と。このパターンははじめてでしたので思わず・・・
でもこうした考え方のお客様が今後増えてくるかも？
そうです。S様は最先端を行ってるのです。きっと・・・
でも何とかお力になれればと思っております。
S様、あせらずじっくり進めて参りましょう。
でも楽しかったな～。
考え方は多様です。
一人ひとりにあったライフスタイルの提案がまさしく
リノベーションの醍醐味です。
また一歩前に、歩みを進めましょう！
静岡の掛川市からわざわざ。
こんにちは、
青山信春です。
今日は（有）トリイの鳥井様が静岡県の掛川市からわざわざご訪問
して頂きました。
以前メーカーの研修会で宿の部屋を共にしたということもあって、
リノベーション事業についての意見交換のために来て下さいました。
私も以前は内装業の下請け工事で独立をし、様々業態を変えて
現在のリノベーション事業にたどり着きました。
その度、壁にぶつかっては乗り越えて来たように思います。
只忘れなかったことは自分たちがやりたいと思うことを曲げない執念と
それが叶うまで耐えてきた忍耐だけだったように思います。
こうして私たちが取り組むリノベーション事業に共感して下さり、
わざわざ掛川市から来ていただけたことに驚きと共に大変うれしく思います。
鳥井さんは熱きハートを持ったまだまだ若い青年であります。
お互いに一つ一つ独自のものを積み上げ、自分が理想とする
形を作って共感していただけるお客様と取り組めるようがんばって
まいりましょう。
またお互い成長した姿でお会いしたいものです。
テーマは”素材”
7月入ってはじめてのブログです。
名古屋の夏到来！といったところでしょうか。
ムシムシします。
こんにちは。
青山信春です。
昨日はアネストワンの発行している「Re＋」で特集する
”素材”をテーマとした対談を行いました。
参加者は若手家具職人でもありデザイナーでもあるWACスタイルの
西尾くんとイケダコーポレーションの東条くんとアネストワンデザイナーの
草野と司会の青山とライターの藤井が参加しました。
みなさん、素材についてこだわりがあるようで熱く語っていましたよ。
天然漆喰のカルクウオールの魅力とは？
なぜ人は木の素材に癒されるのか？
本物の素材の持つ魅力とは？
アネストワンが発信していく素材の使い方とは？
経年変化していく素材の魅力とは？
そしてこれから私たちがやっていきたいこととは？
などなど・・・
みんな時間を忘れて熱く語り合いました。
詳細は7月発行されるであろう（まだなかなか準備が進んでおりませんが・・）
「Re＋」で発表いたします。
乞うご期待を！
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そしていよいよ始まります
「ちゅこリノ勉強会」
7月11日（土）14時から
物件探しの極意や資金計画などその道のプロをお呼びして
みんなで勉強したいと思います。
ライフプラン勉強会！
今日で6月も最後！
半年が終わりました。
本当に早いものです。
こんにちは、
青山信春です。
今日、午前中はみんなで勉強会。
お客様のライフプランを考えて
資金計画をアドバイス出来るように、
ソニー生命のﾗｲﾌﾌﾟﾗﾝﾅｰの椎木様を
講師にお迎えしての勉強会を開きました。
スタッフがお客様になりライフプランをシュミレーションして
プログラムに条件を入れていきます。
予定する物件価格とリノベーションの費用を設定。
そして生涯の収入と今後予想される様々の支出を
プログラムにインプットしていきます。
最終的に黒字になるのかどうか？
無理な資金計画ではないかどうか？
を判断します。
最近、お客様よりよくある質問が、
今の収入でどれくらいの物件購入が可能かどうか？
また今の家賃と比較してどれくらいの物件が購入できるか？
という資金に関係する質問が多くなって参りました。
あまり節約しすぎて予算を削りすぎ思うようなリノベーションが出来ない、とか。
収入以上の高望みをしすぎて希望が叶えられなかったり、とか。
一生のライフプランをしっかり考えて、今の考えが正しいのかどうか？
を判断したいものです。
その為にも私たちがお客様に的確にアドバイスをさせていただき
正しい選択をしていただきたいと考えます。
そしてこのたび勉強会を開催いたします。題して
「ちゅこリノ勉強会」
7月11日（土）午後2時より
詳細はホームページ にて
私たちと一緒に勉強いたしましょう！