いつもありがとうございます
一昨日からパソコンの不具合でメールやＨＰも
見れない状況にありました。不便ですね・・。
苦手意識がパソコンにも影響していると実感して
いますが、苦手意識はなかなか容易に変えらま
せん
大抵のことなら、前向きに考えるだけでも
変えられるものですが、ＰＣに対する印象、
認識がよくありませんから、悪循環を覚悟して
いなくてはならないでしょう
不動産会社を経営する親友が、今日新事務所に
来てくれた。引越し後の処理に追われている毎日
を心配してきてくれたのでした
彼は、私とは違って低収入でも持てる家づくりを
考え、日夜本を読んだり、セミナーに参加したり、
懸命に猛勉強しているのですが・・・
彼は職業上からか？基本的に家づくりに対する
スタンスが私とは全く違います。そんな彼が今日も
熱弁して帰りました
誰もいい家には住みたい。たとえ自然で健康な家
づくりでも、坪60万円も払って建てられる人は限られ
るという。
間違っていません・・、限られるのは確かです
彼は25万円で建てる家のノウハウを勉強中です
この単価は、会社が払う工事のネット価格です
これに別途工事もあるので、5～10万円前後の
住むために必要な経費と会社の手数料経費の
10万円から15万円が上乗せされて、45万から
50万円で販売するのです
工事原価は、概ね半分なのですね
大量生産だけでない限定や条件もあるので、
半既成建物ということにも成ります
しかし、彼は良心的ですから、ユーザーのために
自社利益は抑えて、建築主に還元します。
それでも・・・今は、販売は伸びないのが現状
折角コスト削減しても、中間会社の利益にも相当
額が振分けられますから、多々無駄もあるのです
が・・・・
中味よりもトータルで低コストなら、大多数の方々
には喜ばれるのですね
不動産屋さんの粗利益は概ねこのような関係です
当然ですが、低コストのためには新建材仕様は
必須で、完成した環境は想像にお任せします
食品でも、大企業の加工食品や農薬を含有する
野菜を大手の農産物会社から、スーパーを経由して
低コストなので、よく売れています。
要は、内容よりも低コストのものが人気で買われ
ているのと同じようなことなのですね
皆さん、覚悟も承知の上なのでしょうね
だから、ニーズに応えて、売れる方が先なのだと・・
それも仕方ないのかもしれないが、私にはできない
いつも彼とはそんな会話をしています
健康を大事にする仲間の一人ですが、住環境に
対する五感の認識が少し？違うのです
自分の五感がいいとは思えない環境でも
喜ばれるのなら、応えてあげたいとも言う
多くのお客さんの五感が麻痺しているから・・・
実は彼も、少々麻痺しているのですが・・・
将来健康を害すると、結局安いと思って建てた
家によって禍があれば、高い買い物になります
経年変化ごとに禍は増幅してくる可能性は高い
子供の教育上の問題、日々のストレスの増大
なども考えると、決して安くはないはずです・・
低コストのために省かれたツケが身体に蓄積
されていることを承知しておかなくてはなりま
せんね
だからこそ、広い視野で全体を観て生きたい・・・
ロハスな人は当然、要注意する選択肢ですね