貯水槽点検！！！

ついに木枯らし１号も吹いて一気に冬がやってきますね(｡＞0＜｡)

貯水槽点検の立会をしてきました！

水道法にて１０トン以上の貯水槽につきましては

毎年の貯水槽の清掃と点検が義務となりますので

先日清掃を行い、本日検査機関により点検して

いただきました(^-^)/

お話によると点検義務のある物件では９割くらい

点検義務の無い物件（１０トン以下）では書けない

くらいの清掃率と点検率でビックリしました・・・。

消防、エレベータ、水の３項目は命を預かる管理会社

をいたしましては徹底してオーナー様に点検のご提案

を行わせていただいております。

100％出来ていないところに、私どものオーナー様への

説得不足もあります・・・。

しかし！アムネッツではこの３項目に関しましては

キッチリ行っていただいている状況をホームページで

公開させていただいております(^O^)/

いつ点検を行ったのか？それとも行っていないのか？

私が入居者さんであれば普段、妻も子供も家に

いますので安心して生活して欲しいので気になる部分

でもあります。

是非、ご覧いただいてご入居される際には参考いただ

ければと思います。

皆様の快適、安全を守るため100％に向けて今後とも

行ってまいります！

アンケート！！

今日は風もきつくて街のあちこちは落ち葉で

いっぱいですね！

アムネッツではこの時期になりますと

管理マンションのご入居者様に来春にお引越し

されることがありますか？のアンケートを

行わせていただいております(^O^)/

早めに動向をキャッチさせていただき

来春準備を進めておくことが目的ではあるの

ですが、それと一番多く引っ越しが多くなる

春の時期にトラブルを未然に防ぐ事にも

つながります！

と！言いますのも、ご入居者様は契約を終了

する時に

・何か月前に解約が必要なのか？

・契約期間はいつまでなのか？

をご存知ない場合も意外にあるからです。

ですので事前アンケートを行う事により

入居者様よりご連絡が有ったりこちらから

解約時のお手続きの書類を早めに正確に

ご連絡させていただくことから無駄なく

引っ越し予定を組んでいただく事が出来ます。

余談ですが、マンションの契約を解約する

場合には

１ヶ月前から２ヶ月前の解約が必要になる

事が多いです。

それと解約月の賃料が日割精算が出来る

場合と出来ない場合もありますのでこれは

要注意ポイントです！

一番間違えないのは、お早めに管理会社

にお問い合わせにて確認される事をお勧め

致します(^-^)/

火災保険見直し！！

昨日はあちこちでポッキーやプリッツの日でしたね(^-^)/

今日は管理マンション本体に契約されている

火災保険の見直しの検討をしてました！

火災保険と言えば長期１０年以上や３０年とか

契約されるケースが結構あります！

長期掛ける事により長期割引などもありますので

金銭的にお得な部分もありますが見直しを

することも早々ありません。

私は、オーナー様にオススメは５年契約を

オススメしています。

理由は、５年サイクルで見直しの機会を作る

ようにしているからです。

商品の内容、料率の改定もありますので

更新の際に必要な特約をつけたり消したりも

出来ます。

例えば新しいマンションであれば早々に給水等

壊れにくいですし、１０年くらいくるまでは補償内容から

外して保険料を安くしたりも出来ます。

そのためにはキッチリ建物の状況を把握する事が

大切です。

私ども管理会社はその点キッチリご提案が

出来ます。

お気軽にご相談下さいませ（‐＾▽＾‐）

特別清掃！！

まさに立冬(｡＞0＜｡)

朝晩冷え込みますねー。。。

マンション共用部などの日常清掃（廊下の掃き掃除などなど）

はアムネッツでは、ほぼ全てのマンションで行わせていただいて

おりますが、普段行わない部分の清掃を定期的に行わせて

いただいております。

例えば！

廊下の天井

外部の窓

共用廊下の機械洗浄

共用部照明器具の洗浄

があります。

共用部は日常清掃を行っておりましても

徐々に汚れてはついてまいりますので

定期的（年１回か年２回）に特別清掃を

行うことが美観維持と劣化防止になります。

現場風景(^-^)/

照明器具を外して洗浄、網戸洗浄！

寒い中頑張っていただいてます！！

現場風景その2(^-^)/

掃き掃除が終わってこれから機械洗浄に

入ります(^-^)/

いつも快適にお住まいいただけますように

努めてまいります(^O^)/

人柄！！

学園祭もあちこちで見られ学生の街京都は

秋もさわやかです(^-^)/

さてさて昨日一昨日にて新しくお預かりする

マンションの入居者様と面談が完了いたしました！

家主さんのおかげで今までで一番早く回れました！

半数以上の方が家主さんがどこかへ行かれるのか

心配されておられました！

入居されておられるかたの多くは１０年以上も

お住まいのかたも多く、家主さんがマンションに

おられる事に安心されておられます。

これからもおられます(^O^)とお伝えいたしましたら

みなさん安心されておられました！

われわれアムネッツも皆様と面談させていただき

『親しみやすい管理会社』を日々目指しておりますが

まだまだかないません(^_^;)

なんだか人付き合いの減っていく世の中で

ホッとするひとときでありました！