今年の漢字は『金』でしたね(^O^)/
金環日食、金メダルいろいろありましたね！
明るい漢字だったのが嬉しいですね(^O^)/
アムネッツ（当社）では退去される時の立会点検は
私含む社員だけで行きます！
ですが、現場で破損箇所など価格見積もりも
お客様と行えますのでトラブルはありません(^-^)/
ちょっとしたことは自分たちで直します。
例えば写真で見えにくいかもですが
タオルかけなどはよく取れます。
原因は下地が弱い！！からなのですが
入居者さんが悪いわけでも無く、大工さんを
呼ぶには工賃が・・・。
なので、ホームセンターで木材部品を買って
下地にして、補修して頑丈に修復。
多少見た目にはなんですが、頑丈になったぶん
タオルかけが壊れて困られることも無くなります。
かかった費用は300円程度！
大工さんなど来てもらうと数千円！
来てもらうから当然なのですが（Ｔ＿Ｔ）
ちょっとした事ですが、節約節約です(^O^)
投票日も近い事により、街中選挙選挙ですね！
皆様期日前投票いかれましたか？
私はまだです(｡＞0＜｡)
１１月から１２月にかけてお問い合わせが多いことは
新入生もしくは新社会人さんのお部屋探しで
『３月入居』『４月入居』出来ませんか？？？
との電話がすごく増えます(＞_＜)
現状、空室になっている部屋では３月入居ですと
約３ヶ月から４か月放置状態となりますので
お断りさせていただくのが多い状況でした。
毎年微妙に２月入居ＯＫとかしてましたが反応はゼロ！
最近お預かりさせていただきました物件が空室が
30％程度ありましたので、共用部美装、募集価格見直し
室内清掃に加えて試験的に即入居と
『学生さん３月入居可能』
にて並行募集させていただいたところ
問い合わせめっちゃきました(ﾉﾟοﾟ)ﾉ
もともと室内はデザインリフォームされていた事もあり
デザイン ○
価格 ○
美観 ○
３月入居ＯＫ！(^O^)/
なので当然だったのかもしれません。
またこの時期に３月入居ＯＫは京都では少ないので
的を得た判断だったと思います。
年明けなりますと、多くの物件が３月入居ＯＫに
なりますので競合にもまれずに先手を打った格好
となりました（‐＾▽＾‐）
ホントいい物件なので入居率も90％超えましたので
オーナー様も物件に自信を持っていただけたので
良かったです！
シーズンに向けて100％稼働目指して頑張ります！
朝から初雪の京都です(^-^)/
まだちらほらなので景色的に気持ち良いです！
先日より新しくお預かりさせていただきました
マンションの駐輪場の改修工事が完了いたしました(^-^)/
あちこちに止められていた自転車も区画整備することに
よりスッキリしました！
工事前に区画指定のお知らせを行い、その後
盗難防止よけのポールも設置、区画塗装の施工を
行ったあと、ご入居者の皆様に番号の割り振りを
お知らせして無事完了致しました。
もともと駐輪場の台数が戸数より少なかった為
余っているスペースを駐輪場に改良したりして
ギリギリの台数までこぎつけました！
なので区画指定は必須となります(^O^)
キッチリ管理することで皆様が使いやすく
見た目の印象も良くなります！
非常に細かい作業ですが管理会社にとっては
大切な作業です！
『施工前』 止めたい放題…。
『施工後』
区画指定して右側に駐輪することで
通路をキッチリ確保出来ました！
安全に通行していただけます(^-^)/
着実に寒さと年末が近づいてきてますね・・・(´□｀｡)
年々我が家はこんなに寒かったのか！！！と思うのですが
年齢のせいでしょうか・・・！？
今日は物件情報なのですが、来春入居可能な貸家を
ご紹介させていただきます！
貸家と言いましてもオーナー様が注文建築された
デザイン住宅なのです！
ナチュラルテイスト且つ設備にもこだわりの
一言でいいますと、めっちゃかわいい住宅です(^O^)
『玄関』
『リビング』
『洗面』
『浴室』
んー住んでみたいものですо(ж＞▽＜)ｙ ☆
ご興味のあるかたは物件サイトまで！
http://www.amnets-kyoto.com/room-1286921/
爆弾低気圧にて京都も一気に冷え冷えです・・・(ﾉ_-｡)
途中は雪まじりな天気でした！
オーナー様よりご依頼いただいた遊休土地の運用に
ついて、法務局や役所にて調査いたしました！
土地活用！！！
と言っても様々ありますね！
例えば！
・駐車場
・店舗
・マンション
・ソーラー用地
・何もしないほうが良い
現地を見て歩いて空気を感じてまずは想像します。
その具体的なものを持って法務局や役所に行って
各法規制や行わなくてはいけない調査など調べます！
そしてまた現地(^-^)/
これを行うことにより、得た知識をもって現場を見ると
違う発見が見えたり、新しい気づきが出来るのです。
これをレポートにして次回打ち合わせです！
さてどうなるのか！？
あれこれ考えるのが楽しいですね(^O^)/
オーナー様にとってベストな提案を目指します！
