鏡開き忘れてました・・・。
と言うか今年まだおもち食べてないです(^_^;)
マンションの共用部の電灯は夕方に全灯して
夜間に節約の為、半灯となることが多いです。
それをタイマーにて入り切りしております。
加えてデイライトと言う暗くなれば全灯を
行うスイッチがついていたりします。
先日、夜8時くらいに電球切れチェックの巡回に
行った際に『あれ(・_・;)』
『めっちゃ電球切れてる・・・。』
と思いきや既に半灯状態になっていました。
半灯にするタイマーは夜11時以降のはず・・・。
分電盤を開けて確認いたしましたら
タイマーの時刻がくるっている！！！
アナログタイプでしたので手動で修正。
にて退散し、翌日気になるのでお昼間チェック
したらまたくるってるヽ(;´ω｀)ノ
タイマーの動きもおかしい状態・・・。
即日タイマー交換完了致しました。
普段、あたりまえの様についたり消えたりして
ますのであまりしげしげみない場所ですが
定期的にチェック必要ですね(^o^;)
建物も人もメンテナンスと予防が大事！
風邪も流行ってますので皆様ご注意下さいませ。
七草粥！なかなか一年に一回しか食べないものは
七草が一体なんなのか？毎年聞いては忘れ・・・。
今日は一日中経理な日・・・。
家賃口座振替の結果が全部返って来る日なのです。
アムネッツではほとんど口座振替にて家賃のお支払
をさせていただいておりますので、この時点で約９０％
～９５％は入金されてきます。
あとは一気に未納のご連絡を行わせていただき
常時ほぼ１００％入金いただいております(^-^)/
どうしても振込入金になりますと忘れたり遅れたり
することもありますので未収率が上がります。
また振込ですとあまり早く未収連絡してもお叱りを
受けたり、遅くてももっと早く教えて！！
と言われたりすることもあります。
ですので口座振替がお互いに良いように思います。
未収連絡も毎月では困りますが、入居者様と
お話するきっかけでもありますのでセッセと
お電話させていただいております。
一日で一気にこなしていますのでなかなか
大変な作業です(^O^)/
巳年の今年は細長く生きて行こうと良くわからない
決意をしました(^_^;)
『困った！！！』
年に1回あるか無いかのレベルのひどい状態・・・。
新しくお預かりさせていただいた物件で初めての
退去立会！
ずっと空室が無かったので中をまじまじと
見たことなかったのでワクワク(^O^)して
行ったのですが、玄関入ってから1分以内に
固まりました・・・Y(＞_＜、)Y
タバコのヤニ＆床コゲコゲ＆壁穴・・・。
洗面室はボヤ・・・。
建具＆室内はほぼ落書き・・・。
どれをとっても自然損耗とは言えず・・・。
賃貸ですので所有意識を持って下さいまでは
言いませんが、大人も子供もルールとか
しつけは大事やと思います（-""-；)
これで普通に住んでましたと言われる始末・・・。
私が正しいとは思わないですが、これはおかしい。
皆様、綺麗にお使いいただけますよう
ご協力お願いいたします。
新年あけましておめでとうございます(^-^)/
本年も何卒よろしくお願いいたします！
アムネッツは本日から仕事始めさせていただきます！
長い間お休みをいただいておりましたが
これといったトラブルもなく、仲介業者さんも
お休みのところがほとんどでしたので
問い合わせもほとんど無くおかげさまで
ゆっくり過ごさせていただく事が出来ました！
ありがとうございました(^O^)/
本日より蓄積された脂肪を燃焼させるべく
いきなりエンジン全開モードで動いてます！
1月～4月半ばまでは業界的にめちゃめちゃ
忙しくなり大変なのですが、ある意味一番
頑張れるときでもあります！
お仕事出来ることに感謝して
今年も一年頑張ります(^O^)/
変わらぬご支援よろしくお願いいたします！
今日はこれから夜間の電球チェックに向かいます！
明るいマンションを保つために頑張ります！
京都市内は仕事納めの方が多いのか車がすごく
多かったです(￣Д￣；；
そう言う私もそうなのですが・・・(^_^;)
今日でいったん区切りと考えますとやっぱり
あれしとこーこれしとこーと動き回ってしまうので
普段より車が多くなるのでしょうか？！
アムネッツも明日から１月４日まで年末年始休暇を
いただくのですが、一部を除きましては緊急対応を
365日対応させていただいております(^-^)/
と言いましても現実的にとっても困る事が
給湯器やエアコンなどの機器の故障です。
実際に施工していただく工事業者さんや
機材問屋さんがお休みなので対応出来なく
なるのが現状です。
ですので、夜間や休日対応は原則的に
一次対応（現場確認作業及び応急処置）となります。
二次対応（修理、交換）に関しましては
休日や営業時間対応となります。
何卒、ご理解ご協力お願いいたします！
今年も一年アムネッツをご利用いただき
まことにありがとうございました(^O^)/
来年も皆様にとって良い一年でありますように！
