ですが
アラフォーフリーランス
あめわすです
マイホーム購入に向けて
色々と調べて始めていますが
なかなか難しいです
まず数字細かいの苦手なんですよ
さらに難しい言い回しとか
ややこしい計算式も苦手です
とはいえ、そうも言ってられません
とりあえず。
まず、今回は
年収400万円くらいで
中古マンション購入する場合に
必要な予算の目安について調べてみました。
中古マンションは
新築よりも安く手に入れられる
というメリットがありますが
それでも予算や諸費用を
しっかりと把握しておかないと
後で困ることになりかねませんからね
予算の目安
中古マンションの価格は
立地や築年数
間取りや設備など
により
大きく異なります。
一般的には新築よりも
3割～5割程度安くなる
と言われています。
例えば。
新築で6000万円
のマンションだとしたら
中古だと
3000万円～4000万円くらい
になるという感じです
ただし。
これはあくまで目安であり
実際には市場の需給や
交渉次第で価格は変動します
また、中古マンションは
リフォームや修繕が必要
な場合も多いので
その費用も考慮しなければなりません。
そんなこと言われても
文章じゃわからん！！！
というわけで見つけてきた
予算の目安を計算する方法
- 収入の年間総額×5～6倍
＝購入予算
- 手取り収入の3割以下
＝月々の返済額
- リフォームや修繕費用を含めても
購入予算の20％以上
＝自己資金
例えば、年収400万円の場合
購入予算
- 400万円×5～6倍
＝2000万円～2400万円
月々の返済金額
- 手取り収入（約25万円）×0.3
＝7.5万円以下
ローン外の自己資金
- 2000万円×0.2
＝400万円以上
という感じになります。
うーん。
やっぱり私の年収では
これくらいが関の山ですよねぇぇ。
せめて3000万くらいは
予算取りたいところです
続けて諸費用も書こうとしたのですが
めっちゃ長くなったので
次に分けます。
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