法定耐用年数とは、建物や設備が通常使用できる期間を定めたもので、税務上の減価償却計算に用いられます。屋根の場合、法定耐用年数は建物の種類や構造によって異なり、以下のようになっています。
| 建物の種類 | 構造 | 法定耐用年数 |
|---|---|---|
| 居住用 | 木造 | 22年 |
| 居住用 | 鉄骨造 | 34年 |
| 居住用 | 鉄筋コンクリート造 | 47年 |
| 事業用 | 木造 | 15年 |
| 事業用 | 鉄骨造 | 27年 |
| 事業用 | 鉄筋コンクリート造 | 47年 |
法定耐用年数は、建物の価値が経年とともに減少していくことを考慮し、その減少分を毎年費用として計上できる仕組みです。これを「減価償却」と呼びます。
減価償却を行うことで、税金を軽減できるだけでなく、建物の修繕や建て替えに備えた資金を計画的に積み立てることができます。