ご無沙汰しております。本年３回目のＮｅｗｓ Ｌｅｔｔｅｒは、「2010年マイホームは買いどき？」の最終版、
住宅版エコポイントについてリポートしたい思います。
いよいよ、今月8日（2010年3月8日）から、最大30万円相当が還元される住宅版エコポイント制度の
申請受付が開始されます。エコポイントの発行対象となるものは、持家と借家、戸建住宅、共同住宅の
別によらず、平成21年度第2次補正予算成立日（平成22年1月28日）以降に工事が完了し、引き渡され
たものが対象になります。他に、国からの補助をうけて窓や壁などの断熱工事を行っている場合は原則
としてエコポイントの申請をすることはできません。ただし、高効率給湯器や太陽光発電設備などに対す
る補助のように、ポイント発生の対象となっていないものへの補助は、重複して申請することができます。
また、税制特例や融資の優遇も受けられます。
＜エコ住宅の新築＞と＜エコリフォーム＞のエコポイント発行対象時期は若干異なりますので注意が
必要です。
なお、ポイント申請には、住宅性能評価機関等の第三者機関による証明を受ける必要があります。
発行エコポイント数は＜エコ住宅の新築＞については、一戸当たり30万ポイント（1ポイント＝1円）
が付保されます。
＜エコリフォーム＞は一戸当たりの上限を30万ポイントとして、リフォームを行う個所によりポイント数
が発行されます。（詳細については、書ききれない為割愛致します。）大きく分けると窓の断熱改修工事、
外壁・屋根・床断熱改修工事、その工事に伴うバリアフリー改修工事がポイント対象工事となります。
（ポイント数は各施工部分によって異なります。）ポイントの交換対象は、商品券、プリペードカード、
地域振興券、地域産品、省エネ・環境に優れた商品など公募により決定し予定されているそうです。
また、上記交換の他に、ポイントの即時交換が認められています。即時交換とは、対象工事によって
取得したポイントを追加的に実施する他の工事（キッチンや浴室のリフォーム）に充当することができます。
例えば、リフォームで断熱工事と水回り工事を並行して行いたい場合などで、断熱工事のエコポイントを
使って水回り工事費用を軽減させることができる利用方法です。また、新築物件に関しては、対象住宅建
築工事に追加して行われる造園工事や外構工事の費用などに充てることができます。
ポイントの申請方法は各都道府県に設けられた「エコポイント事務局」の受付窓口か郵送にて申請します。
基本的に申請者は住宅所有者になりますが、代理人でもよく、工事施工者や施工会社に一括して申請まで
たのまれた方が簡単で煩わしさがないかと思います。
発行の期限は＜エコ住宅の新築戸建＞は平成23年6月30日まで、共同住宅は平成23年12月31日まで、
11建以上の物は平成24年12月31日までになります。
また、＜エコリフォーム＞については、平成23年3月31日までとなります。
※注 エコ住宅の新築もエコリフォームについても、ポイント発行対象工事は平成22年12月31までに
新築の場合は根切り又は基礎工事着手、エコリフォームも工事着手が対象となります。
長文になりましたが、「2010年マイホームは買いどき？」についてですが、2010年住宅取得得点3本立て
（前回ブログ等）が有りますので、私は買いどきだと思います。
しかしながら、不景気で先行きがわからないから・・・と心配される方が多いのが現状だと思います。
そんな中で、不安を解消し、理解をしながら賢く住宅取得をすすめていく。それが、これからの住宅取得
のポイントになってくると思います。
住宅取得等でお考えがございましたら、「賢い住まいづくりをお手伝い」する当社にお気軽にご相談くだ
さい。
ヒロセ リョウタ