今回は、実際に私が半年間運用した物件のデータをもとにお話しさせて頂きます。
下の画像が実際の収支表です。
＊経費とは実際に運用するために必要なものすべてを含みます。（家賃、光熱費、日用品、清掃人件費）
＊5月の経費には初期費用も含まれています。（家具、家電、寝具）
運用を開始した直後はレビューも、知名度もなかったので売り上げが伸び悩みました。
しかし、翌月の6月からはコンスタントに10万円以上の売り上げを上げることに成功しました。
特に８～10月は20～25万の売り上げがあり好調でした。
11月から2月までも宿泊客の予定がほぼ毎日埋まっているので、ある程度の収益が見込めます。この物件は好調と言えるでしょう。
そしてこの私の1例だけではなく、東京都の大多数のホストがこの物件同等、もしくはこれ以上の収益をあげているのも事実です。
なぜ、こんなに外国人旅行客にairbnbが人気なのかは、前回の需要の回でお話ししたのでお分かりですね。まだ読んでいない方はそちらもどうぞ。
ただ、
ホストの全員が利益を上げれているかというとそうではありません。
いくつかの重要なポイントを抑えないとゲストが1人も来ないという事態もあり得るので、そこがむずかしいところです。
私自身そこで始めた当初はほんとに悩みました。
利益を上げる運営をするためのいくつかのポイントについては、個別に相談に乗りますので、是非メッセージかコメントでお知ら下さい。
次回は法律とリスクのめについて少しお話します。大切な内容ですので是非ご覧になってください。
では！