2022年の振り返り総括。

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こんばんは。
民泊×不動産投資家のアラヤマです。
　　
今回は年の瀬ということで・・・
「2022年の振り返り総括」
というテーマでお伝えいたします。
　

さて今年もあと数日となりましたが、
皆様にとっては、
どんな一年でしたでしょうか？
もう仕事納めが終ってゆっくりしている
という方も多そうですので・・・
この時期に少し時間を設けて、
一年の振り返りしてみませんか？
　
ちなみに私は振り返ると、
ざっと以下のような振り返りでした。
　
《仕事関連》
　
・売上目標3億→約2.3億ほど
　
　元々前年より2.5倍の目標立てていて、
　約2倍の売上達成なので御の字です。
　やはり売上目標は高めが良いですね！
　（営業経験があるので、
　　高め目標が当たり前だったので）
　
・物件売買は購入7件で4.5億見込み、
　売却は3件で1.4億ほど。
　
　こちらも当初は4億購入、
　売却1.8億予定だったので
　割と良いところで着地しました。
　来年はもう少し売却力入れます。
　
・コミュニティー(MPA)のメンバー190名弱
　
　今年初めは150名ほどで、
　当初の目標は200名だったので・・・
　あと少し及ばずでしたが、
　今年後半にインバウンドが戻ってきたのと
　連動して増えてきました。感謝です！
　こちらは収益というより人数を集めて、
　より楽しいことができたらと思ってます。
　
・MPAイベントを全国各地での開催
　
　1月　名古屋
　2月　宮古島(沖縄)
　3月　東京
　4月　宮崎
　5月　静岡
　6月　大阪
　7月　富山
　8月　松山(愛媛)
　9月　福岡
10月　河口湖(山梨)
11月　那覇(沖縄)
12月　東京
　
　今年は宮古島、宮崎、静岡、富山と
　初開催のところも多く・・・
　海外開催はできませんでしたが、
　全国各地でできて楽しかったです。笑
　ただ来年2月はタイ、5月は韓国予定なので、
　来年度はまた久々の海外開催楽しみです！
　
・2023年4月頃に2冊目の出版予定
　
　1冊目は2017年の4月に出版していたので、
　ちょうど6年ぶりの出版準備中です。
　本当はもう少し前から準備してましたが、
　コロナ禍で民泊関連の本出しても
　売れないのが分かっていたので。。苦笑
　インバウンドが戻りつつあるので、
　来年4月に向けて鋭意準備中です。
　
　《宿泊業×不動産投資》という、
　他にはあまりない本になる予定で、
　面白い内容になる予定なのでお楽しみに！
　
　
《プライベート関連》
　
・２年半ぶりの海外に３回飛べた
　
　コロナ禍でずっと海外に行けなかったが、
　フランス・タイ・韓国と３ヶ国行けました！
　元々、海外はそこまで行く習慣が
　ありませんでしたが・・・
　ここ７〜８年は定期的に海外に出て
　知見を広げていたので、
　久々に海外行けたのは良かったです！
　
・ダイエットで５〜６キロの減量に成功
　
　今年頭からダイエットの方法を少し変えて、
　後半少しリバウンドしましたが・・・
　それでも今年頭から５〜６キロ痩せました。
　主な要因は以下の３つかなと。
　
　①週１〜２回のフィールサイクルから、
　　週１のプライベートジムに変えた
　
　②STEPNのおかげで毎朝30前後歩けてる
　　（出張先でも場所選ばずできるのが良い）
　
　③朝食を抜くor減らす
　
　急激にとはいきませんが、
　無理せず徐々に減らせているのは良いですね。
　来年はさらに５キロほどの減量目指します！
　
・厄年のせいか怪我が多かった
　
　あまり厄年とか気にしない方ですが、
　今年頭に初めて捻挫で松葉杖生活したのと、
　11月には人生初のギックリ腰になり、
　健康の大事さを痛感しました。
　自分では若いと思っていても、
　もう40代なので無理は禁物ですね。
　
　
ざっくりこんな感じでしょうか？
仕事もコロナ禍をなんとか耐えて、
安定収益である不動産の規模も
順調に増やせていけましたし・・・
プライベートも割と充実していたので、
トラブルもありましたが、
トータル良い一年を過ごせました！
　
また来年初旬には
良い物件が取得できそうだったり・・・
出版予定が控えていたり、
MPAでの海外セミナーも予定していたりと
来年度が楽しみなのも良いことかなと。
　
私も独立後は大変な時期や、
金銭面でも苦労した時期がありましたが、
地道に積み重ねてきた結果、
近年はようやく安定してきた気がします。
　
さて、皆様には今年一年振り返ってみて、
どんな一年でしたでしょうか？
良いことも悪いことも受け入れて、
今年より良い来年へと繋げていきましょう。
　　
皆様、良いお年を！