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こんばんは。
民泊×不動産投資家のショウジです！
今回は民泊×ビジネス関連で・・・
「民泊格差の根源」
というテーマでお伝えいたします。
まず昨日は今年一番？の大仕事で、
準備していた民泊物件の売却決済。
買主さんが海外の方でしたので、
現金決済で3000万ほどで・・・
持ってくるのが大変そうでした。笑
ここは元々、自分で運営するつもりで
リフォーム＆コーディネートなども
準備していたので惜しかったのですが・・・
3000万ほどで売れるのならばと、
断腸の思いで手放した物件です！
おかげでうちもそこそこの利益を
確定することができましたが、一方で
「宿泊単価や稼働率が下がってきて、
非常に厳しい状態です」
という声も、ちらほら聞きますし・・・
実際に撤退を考えられている方も聞きます。
この「格差の根源」は、
一体どこにあるのでしょうか？？
最近、個人的に思うのは
以前と違って「情報の格差」はほとんど
なくなってきており・・・
①マインド格差
②向上心＆吸収力
③スカウター
④自力
この４つかなと思います。
１つずつ説明しますね。
①マインド格差
私も独立して５年半、
サラリーマンの副業からだと
１０年近く自分でビジネスしているので・・・
考え方が一般的なサラリーマンの方とは、
全然話が合わなくなってきてます。。苦笑
でも端的にその違いは何かというと、
「自責」か「他責」の違いかなと。
「他責」、つまりどんなことでも、
自分の責任ではな他の責任と考えている方は、
いつまで経っても自分と向き合えないので、
自力の向上に繋げることができません。
逆にマインドが出来ている人は、いくらでも伸びます。
②向上心＆吸収力
まず①のマインドが出来た上で、
次に必要なのが「向上心」と「吸収力」です。
言葉で書くと簡単ですが・・・
この二つ持っている人はかなり稀です。
たとえば懇親会などで、
実力ある人にガンガン話しかけにいって、
吸収しようという人はほとんどいません。
大体、元々知っている人か、
同じ実力ぐらいの人同士と絡む人が多く、
自分より遥かに実力が上の方とは、
居心地が悪くてなかなか話ができません。
そしてもし話ができたとしても、
実際に吸収して実践する人はほとんどいません。
③スカウター
正確にいうと②の前段階なんですが、
簡単に言えば「誰に聞くか？」ということです。
②で実力ある人に聞きましょうと書きましたが、
そもそも誰が実力あるのか、
それが分からない方がほとんどだったりします。
なので、何かのセミナー後の懇親会だと、
講師の周りに人だかりができますが・・・
そんな大人数のところだと、
なかなか深い話ができません。
できれば行列が並んでいる人ではなく、
行列は並んでないけど、
実力者の方に話を聞くのが良いです。
逆に凄そうだけど大したことない人も、
世の中にはたくさんいるので・・・
そこをきちんと見極める、
スカウターを備える必要がありますが、
もしご自身でそれが分からないようであれば、
一人実力ある人を見つけて、
その方に誰がすごい人か聞くのが得策です。笑
④自力
そして最後は悲しいかな、
やはり世の中は実力主義ですので・・・
「自力」がある方は強いです！
でも「自力」は少しでも磨けますし、
色々な分野で自力は磨けます！！
・ビジネスの実力
・コミュニケーション能力
・相手への気遣いや、サポート力
・ビジネス以外の能力
つまり人としての魅力があれば、
より濃い情報が入ってきますし・・・
良い人脈とも繋がれるのかなと感じます。
ただ結局、この自力を付けていかないと、
いくら頑張っても格差は埋まらないと感じます。
とまぁ、今回ざっくりと、
《格差を埋めるために》というテーマで、
色々と書かせていただきましたので・・・
具体的なノウハウとかではありません。
でもノウハウなんてものは、
小手先の手段にしか過ぎませんし、
一時しのぎにしかなりません。
目先のノウハウに右往左往するのではなく、
地道に上記の①〜④を意識していけば、
自然と実力は付くはずです。
簡単ではありませんが、日々精進です！
私も日々精進しながら、
今も新しい試みにチャレンジ中なので・・・
また成果が出たら報告しますね！
PS.
昨日は現金決済終わった足で、
そのまま物件を内覧行って・・・
１件買い付け申し込みしてきました。
良さげのものがあると、
ついつい買い付け入れてしまいますね。笑
あと今週頭には、
コミュニティーの関東部会での集まりが
あったのでそのためだけに東京行ってきました♪
恵比寿はやっぱりオシャレですね〜！
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