民泊の第二波に乗るか？

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こんばんは。
特区民泊×仕組化の専門家ショウジです！
　
本日は・・・
「民泊の第二波に乗るか？」、
というテーマでお話したいと思います。
　

「パレートの法則」というテーマで、
以前の記事でもお伝えしたましたが・・・
　
私が民泊を始めた２０１４年以前は
民泊が世間に認知されていない時代でした。
　
　
２０１５年は不動産関係者や、
情報の感度が高い、一部の人にその存在が広まり、
この時、民泊は８割が稼げる市場でした！
　
この時期までの参入者は、
先行者利益が得られただけでなく、
ノウハウや実績の蓄積がある分、
今も稼げている人が多いと思います。
　
　　
２０１６年になると、
世間一般も情報が一気に広まり、
民泊を「儲け話」として
仕掛けた側の人間は儲かりましたが、
参入者が増えて８割が稼げない市場になりました。
　
　
２０１７年以降は競争は落ち着いたものの、
法整備が進み、違法なヤミ民泊が排除されていく
厳しい市場になっていきます。
　
　
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ただ、勘違いしてはいけないのが・・
これはあくまで、合法ではない
「ヤミ民泊」の話であるという事です！
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現状の民泊は９８％がヤミ民泊として
「グレー」のまま運営されているのですが・・・
法整備が整えば、
「白と黒」の境界が明確化されるため、
ヤミ民泊は間違いなく排除されていきます。
　
では民泊そのものが衰退していくかといえば、
それは絶対にありえません！
　
　
なぜなら、訪日外国人の数は
２０１６年度は過去最高の２４００万人となり・・・
日本政府も目標を上方修正して、
東京オリンピックがある２０２０年度は４０００万人、
２０３０年度は６０００万人を目標として掲げています！
　
　
〇政府、訪日外国人目標を一気に倍増
　https://goo.gl/1hCN74
　
　
すでに問題となっているホテル不足を解消でき、
今後、増加していくインバウンド需要の一端を担い、
日本の経済の発展に寄与する事ができる民泊事業は、
今後ますます必要となっていくのです。
　
政府もそれをよく分かっているからこそ、
きちんと法整備を進めて、
真っ当な民泊が広まるような
対策を打ってきているわけです。
　
　
これを考えれば、まだ全体の２％にも満たない
合法民泊の需要が今後、一気に伸びていくのは
想像に難くないと思います。
　
　
つまり・・・
　
　
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今、間違いなく民泊の
「第二波」が近づいてきています！
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２０１７年に入って、
２泊３日から宿泊可能になった特区民泊などの
現実的な合法的手段が増えてきており、
民泊を合法的なビジネスとして
行うことができるのはこれからです。
　
「ヤミ民泊」は衰退していきますが、
「合法民泊」はこれからが成長期だという事です！
　
　
これまでのヤミ民泊の経緯を見てもわかるように
ビジネスは参入タイミングが非常に重要です。
　
世間が騒ぎ始める前に参入する必要があり、
もっとも動き出すべきベストなタイミングは
世間がまだ注目していない時期に、
今後、市場が伸びていく事を予期できた時です。
　
これから間違いなく伸びる市場で、
ヤミで短期的に稼ぐという、
「第一波」に乗り遅れてしまった人も・・
　
　
合法的にやるという「第二波」に乗るのは
これからでも十分間に合います！
　
　
そのためには・・・
　
　
法整備が活発に進められている今、
しっかりアンテナを張って、最新情報を取りに行き、
法律や条例の変化に対応していく必要があり、
それは一つのハードルになりますが、
　
　
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法改正は最大のビジネスチャンス
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と言われているように、
法改正のタイミングというのは、
それが規制緩和であっても、規制強化であっても
市場が大きく動いたり、
新しい手法やアイデアが生まれるきっかけになり、
大きなビジネスチャンスになるのです。
　
　
ですから、
本当の「先行者利益」を狙っていくのであれば、
民泊を始める絶好のタイミングは
間違いなく「今」です！
　
　
オリンピックが近づくにつれて、
マスコミやメディアで多く取り上げられるようになり、
民泊が儲かる！みたいな話が出てきたタイミングで
参入しても、その時点ではもう遅いのです。
　
　
本気で取り組むなら、
世間がクールダウンしている
逆張りの今こそが絶好のチャンスです。
　
　
ぜひ、第二波に乗って成功していきましょう！
　
　
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PS.
　
今私の元には物件情報が日々届いておりまして、
正直捌けないぐらいになってきてます。。。
　
さきほども大阪市内で特区民泊が可能な新築、
しかも格安の敷金礼金ゼロという
奇跡の物件の話が入ってきてます！！
　
新築なので戸数がありますから、
コミュニティー内の希望者を募って
内覧会を７月に行う予定ですが・・・
そちらに参加されたい方も、
６月中にコミュニティーに参加して
いただければ参加できます。
　
続々と申し込み者も増えてますので、
早目のお申込みをお勧めします！
　
　
PS2.
　
６月３０日までにMPAにお申し込み頂くと、
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「私、新山彰二の３０分の個別コンサル」
　
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具体的な相談がありましたらお聞きしますし、
あなたの現状をお聞きして、
それに沿った最適な方向性をお示し致します！
　
手前味噌でございますが・・・
良いスタートダッシュを切って頂けますので、
ぜひご活用下さいませ！！