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おはようございます。
特区民泊×仕組化の専門家ショウジです！
今回は融資の話に絡めて、
「1000万の融資で、
50万のボロ戸建を狙う。」
というお話をしていきます。
まず先日からお話していた、
1000万の融資ですが・・・
内定までいただいていたのが、
本日無事に実行されました。
結構手間暇と時間がかかりましたが、
それでも嬉しいですね！！
結局、優遇金利などもありまして、
年利1.4%まで下がりそうです。
凄まじい金利の安さですね・・・！
そしてそれに合わせて、
昨日はちょっと遠方まで・・・
ボロ戸建ての物件内覧をしてきました。
連棟のうちの２つですが、
1つは150万、もう1つは50万でも
交渉可能かも！？ということで、
現地を見てきました。
私含めて３人で見に行ったのですが・・・
なかなか駅から遠いのと、
外壁はともかく、
２戸とも中はなかなかの廃墟具合でした。笑
物件自体は安くで仕入れられそうですが、
実際に見てみると・・・
思っていた以上に改装費がかかりそうなので、
今回は私含め３人は見送りとなりました。
立地によっては簡易宿所など取って、
民泊運営も考えますが・・・
今回の立地ではちょっと厳しいので、
私も見送りとしました。
ただ、もし・・・
民泊にもできるエリアだったら？
他の方だと一般賃貸や、
事務所で貸すという選択肢しかないのが、
民泊ホストの場合は・・・
「民泊として運営する」という
手駒が増えるのがやはり良いですね！！
そしてそれも、
1000万の融資を受けられたので・・・
民泊だけではなく一般の不動産賃貸も
視野に入れて動けるのは強みですね。
今後は賃貸だけではなく・・・
物件の売買も視野に入れつつ、
民泊＆賃貸の組み合わせを狙います！！
PS.
昨日はその後、大阪の不動産の会に参加して、
同じ道産子出身で大阪で頑張ってらっしゃる方の、
セミナーを聞いてきました！
アクティブに動かれている方の話や、
メンバーに囲まれると刺激を受けますね！！
不動産の会の沖中さんには、
つい昨日から出た本と一緒に
写真も撮っていただきました♪
PS2.
今日、大阪の書店をいくつか回りましたが、
まだ取り次ぎ途中で
置いてないおいてないところが多いようです。
東京でしたら・・・
・丸善丸の内本店
・ジュンク堂池袋本店
あたりは既に入荷しているようです。
大阪でも・・・
・ジュンク堂大阪本店
・ジュンク堂梅田店
あたりは入荷しているようです！
Amazonでもぼちぼち出荷が始まって
いるようですので・・・
もし書店で見かけた場合は、
写真シェアしてもらえると嬉しいです♪
◯著書のAmazonキャンペーンはこちらから！
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