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おはようございます。
Airbnb仕組化の専門家ショウジです！
今回は大阪を始めとした、
合法民泊はどの方向へ向かうのか？
について、お伝えしていきます。
○大阪市の特区民泊、本格始動へ。
http://ameblo.jp/airbnb-plot/entry-12205067279.html
以前に記事にした、
こちらでも書いている通り・・・
大阪市は今月末から特区民泊の
申請を受付を開始するようです。
私も大阪在住のため、
いち早く申請を通すために
どうすれば良いか、
実践しながら学んでいく予定です。
ただ平行して・・・
このようなニュースもでておりました。
○大阪市、指導に本腰 専従２２人
https://goo.gl/k6u1ur
実は私も一年以上前に、
大阪市の保健所を訪れており、
実際に職員の方の話を聞くと・・・
人手が足りないというのは、
その当時から言われていました。
規制がかなり厳しい京都に比べると、
まだ緩いというイメージでした。
ただ今月実施予定の「特区民泊」の
条例施行に伴い、
大阪市としても規制緩和とセットで、
規制強化を進めていくようです。
この流れは、
今までの民泊の流れが変わる、
大きな転換期でしょう！
今までは合法民泊と言いつつ、
簡易宿泊所や特区民泊（６泊規制）が
挙げられていましたが・・・
簡易宿泊所は合法ですが、
そもそも民泊という枠ではなく、
旅館という別枠かなと思います。
そして特区も６泊規制があり、
実用的ではないと言われて、
大阪でもほぼ黙認させれていましたが、
条例整備に伴って厳しくなるため・・・
これまで通りの民泊では、
運営が難しくなる可能性があります。
でも、これは合法民泊をする上では、
チャンスでもあります！
正直言って、
大阪では簡易宿泊をするメリットは
ほとんどなかったため、
私は物件も探していませんでした。
なぜなら・・・
京都のように「規制が行われる」なら、
合法的にやるメリットはありますが、
行われないならメリットが薄いからです。
ただ今回は、
特区民泊の申請受付に伴い、
規制も厳しくなるのであれば・・・
通している物件は撤退リスクもなく、
長く運営していける強みがでます！
そんな全国の中でも、
注目を浴びている大阪市ですが、
私は全物件を大阪市で運営してるため、
いち早く申請を通すつもりです。
そして、いち早く通した上で、
「合法民泊」についての
出版も予定していますので・・・
いち早く最新情報をお届けできればと、
思っております！
また、直近では・・・
10/22に東京で出版塾主催の
セミナーがあり、
そこではメルマガでは書けない、
リアルなお話をしていこうと
思っております！
【第30回 ビジ☆スタセミナー】
◇案内ページ
http://www.pubca.net/busista/30/
◇日時：10月22日（土）14時～
◇参加費
セミナー(１０名限定）無料！
懇親会 ５０００円
セミナー＋懇親会 ５０００円
◇場所：ハロー会議室新宿三丁目
◇申し込みフォーム
https://ws.formzu.net/fgen/S72463033/
前回、セミナーは割引価格で
案内しておりましたが・・・
無料枠を１０名分だけ頂きましたので、
先着１０名に限り無料でご招待いたします！
（１０名以降については、
通常価格５０００円になってしまいます）
また、以前のセミナーでお配りした、
お勧め家具家電の「発注リスト」や、
ゲストへの「注意書き（４ヶ国語対応）」も
特典として送らせていただきます。
【特典】
・発注リスト(100均含み)の配布
・トラブル防止の注意書き４点セット
（英語、中国、韓国、日本語対応）
また、他の登壇者の方も、
元女子アナや航空会社のCAさん、
宴会部長やカウンセラーに
アルコール依存症についてなど、
盛りだくさんの内容となっております。
懇親会では時間が許す限り、
個別の相談なども乗らせて頂きますので、
ぜひ都合つく方は参加をお勧めいたします！
◇申し込みフォーム
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