こんにちは

 

エイムハウスマーケティング担当横山です

 

久ぶりの投稿になります。

 

リニューアルした公式HPの耳よりブログもかなりコンテンツが

溜りましたので、未公開物件ブログも更新していこうと思います。

 

今回のタイトルがちょっと変なのですが、要するに

凄く極端な売地が出ていたので面白いかなと思い

昨日公式の方に詳しく掲載しました。

 

南東側間口約15m陽当たりの良い角地、土地+建物総額4980万円(税込)

 

不動産は面白いもので、世界にたった一つしかないものです

 

なのでその価値は様々な思考の中で形成されるんですよね

 

大きい敷地はそれなり高額になりますが、建物を建てる部分も

多く取れるので地型が変形地で有っても余裕があります。

 

■建築条件付売地

地の面積は48.68㎡で価格は3,385万円
建物は3階建て3LDK+カースペース付延床約76.64㎡で
価格は1,595万円(税込)になります。
土地+建物総額が4,980万円(税込)になります。
■物件概要
■所在地/大田区大森東2丁目
■交通/京浜急行線「大森町」駅徒歩8分
■土地権利/所有権
■地目/宅地
■土地面積/48.68㎡
■用途地域/準工業地域
■建ぺい率/60%
■容積率/200%
■接道/南東側約6.9m公道
    北側約3.3m私道
    西側約3.0m通路
■引渡し/相談
■取引態様/媒介

限られた敷地面積で有ればそれなりの建物しか建てられないですよね。

 

なので価格は安くなります。

 

がそれでもそれが何かに特化していたりすると

やっぱりそれに価値を見出す方もいますよね。

 

人それぞれ、住まいに関しては優先する順位も違いますから

 

極端なほど探してもなかなかないのはそれはそれで価値

探している方は少ないから価格も安いですよね

 

東南側の6.9m公道面間口が15m、陽当たりは凄くいいはずです

 

気になる方は是非弊社公式HPからお問い合わせ頂くか

 

直接お電話下さい

 

株式会社エイムハウス 0120-5768-90

 

こんにちは

エイムハウスのマーケ担当横山です

 

告知が遅くなりましたが、弊社HPがリニューアルに

伴い外部ブログの内容をままに、HP内に収める事に

なりました。

 

コンテンツタイトルは

城南の不動産トレンド耳寄りブログ

です。

 

社内カメラマンの私が営業マンからの依頼で

行って来た物件の感想をメインに新規不動産の

情報を更新して行きます。

その他脱線したお話なども・・・

 

是非ご覧下さい!!

 

弊社でも人気の本格邸宅の条件とは

こんばんは、エイムハウスマーケティング担当横山です

今日も昼過ぎに営業マンの依頼で
目黒区八雲5丁目の中古邸宅の外観撮影に
行ってきました。

あれって思ってのが

つい最近撮影してきた
世田谷区等々力6丁目の中古邸宅と似てるなぁと

多少大きさの違いが有れど
その威風堂々たる外観

そうなんです

地下車庫並列2台なんですよね

当然電動シャッターつきです

それと南側の大型テラス又はウッドデッキ
でしょうか

必ずありますよね

世田谷の等々力と目黒の八雲

これを合わせてスペックと写真を掲載しますので

脳内で想像力を働かせて

どっち買おうかなぁ~なんて
考えるだけはタダですから

夢見ましょうね

 

※等々力6丁目外観
■世田谷区等々力6丁目 中古戸建て
■交通/東急大井町線「尾山台」駅徒歩8分
■価格/15,800万円
■土地権利/所有権
■土地面積/約145平米
■建物面積/約211平米
■間取/4LDK+DEN 地下車庫並列2台
■築年月/平成11年4月築
■道路/南側6m公道面
■現況/空室
■取引態様/媒介
※LDK約22畳 約12畳のテラスつき

 


 

 

※八雲5丁目外観
■目黒区八雲5丁目 中古戸建て
■交通/東急東横線「都立大学」駅徒歩12分
■価格/16,900万円
■土地権利/所有権
■土地面積/約135平米
■建物面積/約172.67平米
■間取/4LDK+WIC2 地下車庫並列2台
■築年月/平成11年1月築
■道路/南側5.4m公道×西側4m私道の角地
■現況/居住中
■取引態様/媒介
※LDK約21.5畳 大きさ不明ですが大型ウッドデッキ採用

 



場所も含めて近いので
是非一緒に内見されてみてはいかがでしょうか?

お問い合わせは弊社HPからか
フリーダイヤル0120576890
ラインでは

友だち追加の画面で
「aimhouse」と入力して検索

人気の下北沢!モダンリノベーションハウス登場

※向かって右の建物が今回の物件

 

こんばんは

エイムハウスマーケティング担当横山です

先日又撮影で下北沢のリノベーションハウスを

見てきました!

 

さて下北沢というと
新宿へは小田急線で1本、渋谷へは京王井の頭線利用で1本
でいける人気の街ですよね

まぁ弊社が得意とする東急線の自由が丘
と人気を二分するオシャレで素敵な街です。

という訳で自由が丘と同様
人気があり、なかなか手ごろな価格の一戸建てが見つからない
街なのですが、

今回はそんな場所でも
8,800万円で販売が始まったばかりの
モダンなリノベーション戸建てを撮影してきました。

 

※タイル貼りの壁が印象的な玄関


土地が約100平米で建物が4LDKにも出来る
(現状は3LDK)の間取の約108平米

2階部分がまるまるLDKの21畳ぶち抜き大空間
めずらしい黒い石調のタイル貼り、キッチンも
大型のアイランドタイプを採用していて
とてもモダンで素敵なインテリアでした。

 

 

石のタイル貼りですが床暖房は完備してます!

平成12年5月築でつい最近にリノベが完成した
内装フルリノベーションの戸建てです。

という事で内装は新築同様ピカピカ!

しかも躯体にも地震に強い油圧式の制震ダンパーが
28本も入っているので約19年経っている建物でも
安心して住めますよね

とここまで書くと弱点はないの?
となりますが・・・

この物件は実は旗竿型と言われる
敷地延長部分の有る土地に建ってるのです。

と言いましても、接道する道は南側4m道路で
向かって左側のお宅も同様な敷地延長があり
目側ですが4m以上の敷地延長の先に建っているので
開放感もあり採光も十分に入ると言えます。

又その敷地延長部分に車が優に2台、小さい車を
1台合計3台分の駐車スペースを確保できるので
車が趣味の人にはもってこいの立地とも言えます。

とにかく間取がモダン
照明も内装の素材やレイアウトに合わせて
総てデザインされてます。

特にリビングは壁がレンガ調のタイル貼り
だったり、間接照明も豊富に採用してて
夜とかの撮影ならかなりいい感じに撮れる
と思いました。

バスルームも浴室乾燥機に液晶TVや
ジェットバスまであります


洗面化粧台もダブルボウルタイプを
採用、そこにも間接照明になっててオシャレです

エントランスにも白石を引き詰めたアプローチに
照明が入っています。

ちょっと低くなった1階部分に二つの居室があり
2階がLDKのみ、3階はこれまたオシャレな勾配天井の
12.3畳大の洋室ですが、ドアが二つあるので
真中を仕切れば4LDKとして使う事が出来るタイプ
です。

最後になりますが
交通アクセスで、徒歩2分のところに
京王井の頭線「新代田」駅がありますので
行く先によっては駅からダッシュで雨の日も
かさいらずな利便性もありますよね・・・

写真はもっぱら2階のLDKと3階の洋室がメインになりますが
頑張って撮影したのでじっくりとご覧下さいね。

※最後の2枚は1階の居室の写真です

 


物件の簡単な概要は

■所在地/世田谷区代田5丁目
■土地権利/所有権
■土地面積/100.08平米
■建物面積/108.60平米
■築年月/H12年5月築
■接道/南側4m(42条2項)
■用途地域/第1種低層住居専用地域
■現況/空家
■取引態様/仲介
■販売価格/8,800万円(税込)

お問い合わせは弊社HPからか
フリーダイヤル0120576890
ラインでは

友だち追加の画面で
「aimhouse」と入力して検索



 

 

 

こんばんは

エイムハウスマーケティング担当横山です

 

営業マンはとにかく早耳です

 


広告を制作する者はとにかく
良い条件で現地を撮影して引きの強くて
綺麗なものが制作したいと思います

でも一つしかない不動産は
よーいドンで各社一斉にお客様に向けて
物件情報を流します。

 

※軽トラが入ってるところです

 

もうちょっと待てば内装が綺麗に撮影できる
のになぁ~とか

 

※キッチンもまだ新しい感じしますw磨けばピカピカに

 

営業マンは入って来た物件の図面を
興奮気味に「これ中古なんですが
延床が大きいんですよ
絶対安いと思うんですが

素早く広告掲載したいので

写真撮って下さい!!」

 


すぐ行きましょう・・・

たぶん情報が出た翌日

まだ引越しが終った?ばかり

 

※ロフトつきの居室

 

荷物というか残骸がまだまだ有るから
絵になんないよーっ

とは言えかなり魅力のある物件なので
最新の情報としてブログにしてみました。

 

※25畳の広いLDK

 

間口の狭い敷地延長の物件ながら

広い敷地にLDK25畳の大型4LDK

価格9,580万円!!

土地権利は所有権です

 

その日は天気が良くて近隣の桜が綺麗に咲いてました。



所在地が世田谷区下馬1丁目
特筆したいところは・・・
世田谷公園まで約250mと近い
閑静で落ち着いた街並みです

最寄の駅は東急田園都市線「三軒茶屋」
駅徒歩12分とちょっと距離はあります。

前面の道路の幅も西側5.9mと広く
交通量の少ない閑静な住宅地になります

ゆとり有るLDKは約25畳

大型のルーフバルコニーからは
この時期桜の花も見え眺望も良好です

玄関までの敷地延長の部分にカースペースとして
2台は置けそうな広さ

とにかくまだ何も手付かずの建物なので

壁紙などのセレクトも可能です

9,580万円(税込)で延床約43坪の大型戸建て
という選択肢も・・・



■物件概要
■所在地/世田谷区下馬1丁目
■交通/東急田園都市線 三軒茶屋 徒歩12分
■土地権利/所有権
■土地面積/113.97㎡
■建物面積/144.77㎡
■間取/4LDK+P
■築年月/2007年10月
■道路/西:公道(幅員:5.9m)
■用途地域/第一種中高層住居専用地域
■取引態様/仲介

 
 

ラインでお問い合わせは

@aimhouse

 

 

お問い合わせはHPからか

フリーダイアル0120-5768-90

株式会社エイムハウス