皆様おはようございます
洋光台港南台本郷台の買取に強い株式会社アイハウスの西村一郎です。
住宅ローン金利
日銀がマイナス金利解除を発表し、今後気になるのが住宅ローン金利です。
因みに9割の方が「変動金利」を選択し、各行の金利優遇も含め大体「0.３％～0.8％」の金利で返済しています。
金利自体は昔と大して変わっていませんがここ何年も「優遇幅」が増えてきて「変動金利ブーム」みたいな感じですかね。
ところでね、約30数年以上前の平成の始まり前後は「８％」近くだったのをご存じですか？
そこからどんどん金利が下がり、ここ30年弱は超低金利
毎回上がるだろうと言われてましたが大きな変動は無く、変動幅は「0.4％」程度。
あの当時これから上がる予測で「固定」を選択した方も多かったのですが、結局「変動」が正解でした。
では、これからの30年はどうでしょうか？
これに関しては「日銀総裁」でもわかりませんｗｗ
何となくの予想は出来るでしょうがね
ではこれからの金利上昇リスクを踏まえてどうしたらいいのでしょうか？
答えは簡単です
変動とか固定の問題では無く、借り入れる金額と返済比率の考え方です。
銀行は年収に対して最大「35％」まで貸してくれますが、これを「30％」以内にすればいいだけです。
20代や30代前半の方はこれから所得が増えるのでいいのですが、40代以上の方はもっと低く考えるべきでしょう。
無理は禁物ですよ。
それではまた