ログハウスに合う記念植樹
午前中に２回目の来社ですがブラジル人と日本人のカップルが来られて、銀行の紹介やら土地の紹介、ログハウスの話などをしてから、ローンセンターは土曜日の今日も開いているのでと話したら、だったらこれから相談に行きますと嬉しそうに帰られました。
彼らにとって良い話になれば私にとっても良いのでうまくいきますように。
私も午後からはログハウスを建てていただいたお客様の庭に初めてシンボル・ツリーを植樹に行ってきます。
資産価値のあるログハウス ２
前回（４/２）に続いて資産価値のある家つくりを説明いたします。
まず見栄えがいい事、 次に使い勝手がいい事。 ３番目に最近では省エネであることも重要なことです。
４番目に長持ち（１００年以上）する家。 建てっぱなしで手入れをしなければどんなに良い家でも３０年もすれば駄目になります。 雨漏りとシロアリには特に注意が必要です。
では前回の続きに入ります。
３. 納戸、物入れ --- 収納スペースが多いのが良い事は誰でも分かりますが中々設計に生かされていないのが現実です。
例えば１２帖の寝室を作っても、ベッドを置き、タンスなどを置いて暮らし始めると、２・３年もしたら１２帖の寝室に色々な物が増えて６帖ぐらいのスペースになっていく可能性があります。 だったら最初から２帖ぐらいのウオーク・イン・クローゼットを作っておけば常に部屋が片付いて気持ちいい事間違いなしです。
まず玄関周りの収納から話を進めましょう。 履物は１人当たり平均７足ぐらいはあるでしょうか。 女性が多いとブーツなども有り背の高い靴入れが必要になります。 ４人家族で３０足分の靴入れ＋傘５～６本＋コート等々の収納場所はと考えると、１足の幅２０ｃｍで３０足とすると計６ｍ必要。 １・２ｍ幅のげた箱では５段が必要ということになります。 なので幅１・２ｍ以上で奥行き４０ｃｍ高さは天井までの収納場所が有れば良いでしょう。
次にリビング。 飾り棚風に幅１・５ｍ、高さ天井まで桝組にして、奥行き４０ｃｍぐらい有れば今のテレビは薄いので納まります。 所どころに引き出しや扉をつければ立派な収納場所になります。
台所も４０ｃｍぐらいの奥行きの台つき戸棚を幅１・５ｍ高さ天井まで作れば、電子レンジ、オーブントースター、炊飯器置き台から食器入れ・食品庫まで全てＯＫです。
洗面所には洗面器の横に幅３０ｃｍの隙間が有れば、掃除機が置け、その他タオル類、ペーパー類、小物類も収納する物入れが作れます。 隙間が６０ｃｍ以上有れば着替えなども入れられる整理タンス付きも可能です。
作り付け家具は値段は高くつきますが、収納スペースを取るために建物を大きくするよりは経済的です。
又、建具・引き出しに規格品を利用すれば少し安く作ることも可能です。
以上のように全ての部屋に収納場所を作っておけば平面的に物を置くのではなく、立体的に片付けられるので扉を開ければ何が有るか一目瞭然。 この様に小さいスペースを天井まで使う事により家の中が奇麗に片付きます。 これこそ誰もが住みたい使い勝手の良い家でしょう。
次回は水回りをどうすれば価値ある家になるかお話いたします。
Ｄログから角ログへ 【ログハウスのアメリカンホーム】
昨夜施主さまが来られて、Ｄログから角ログに変更
今日確認を出しに行くのに図面を大修正。
Ｄから角の変更だがログ材の寸法が違うので階高を直したり、その他微調整に時間がかかり確認提出は来週に成りそう
確認が 降りるのは何時になるやら？？？？
孫が春休みで、我が家へやって来たらしいので 今日は帰るとします。
資産価値のあるログハウス
不動産の資産価値とは
Ａ） 土地の場合
１. 交通の便が良い
２. 買い物に便利
３. 学校、病院等の公共施設が近い
４. 街並が美しい
５. 日当たりが良い
６. 景色が良い
７. 土地が広い
など色々な条件によって決まるが、少なくても３つぐらいは満足させたいものです。
Ｂ） 建物では
１. 外観が奇麗（デザイン共）
２. 使い勝手が良い
３. 納戸・物入れが多い
４. 台所、トイレ、浴室、など水回りが簡単に直せる構造
５. 大きい部屋で構成されている
等々が建物の資産価値を上げる要因です。
１. の外観が奇麗とは新築時だけではない１００年先でも奇麗を保つと言う事です。
例えば外壁に工場生産のサイデングを張ってたのでは１００年先には生産して無いでしょう。サイデングを張り替えようとして剥がしたら中の柱が腐ったりしているかも知れません。構造体である柱、梁は田舎家のように常に見えるようにし、太い物が良いです。
その点ログハウスの場合は構造体が丸見えの木材なので塗装さえしていれば１００年なんか、へっちゃらだ
２. の使い勝手がいいとは、設計者で決まります。
施主だけで間取りを決めてはだめです。何故なら自分の今までの生活スタイルになるからです。
やはりここはプロの建築士の意見を聞きながら設計してもらいましょう。
施主から見れば自分の思い通りにならないから不満かも知れませんが、完成して住んでみると、きっと良かったと思われる筈です。設計者が施主のいいなりに建物を作るのは施主が怖いか又は自信が無いかどちらかでしょう。
３. 以後は次回に・・・
やはり中国がオリンピックを開催するのは早すぎる
先日中国にオリンピックを開催する資格が有るのかと書いたら、ある人から チベットは独立国だのに、中国軍がチベット人を虐待している。そのような野蛮な国が開催するオリンピックには参加しないようにとコメントを頂いた。
確かに私も同感ですがオリンピックに出るため血を吐くような練習した選手に不参加とは言えないでしょうから取り合えず参加して、開会式にだけ出ないようにしたらどうでしょう。
それとも、開会式の行進で中国はチベットから手を引けと書いたプラカードを掲げて行進したら面白いでしょうか？
胡錦涛以下政府役人はどう対応するか見たいものです
最近テレビで見ましたが、中国の村人が国営の企業が垂れ流すヒ素などが入った汚水を飲んで、沢山の人が次々に癌で亡くなったり、手足の骨が変形して、まるで生き地獄のようでした。
上水が無いので、それを飲んで村が全滅しそうでした
。自国民でさえ救わず、国力のみを重視する国です。 プラカードぐらいで動じないでしょうね