投資物件に限らず、土地や住宅も不動産は高額な買物です
購入時に、気になるのがやはり値下げ出来るのか？？という点です
その物件が「依頼されている仲介物件」なのか「不動産会社が所有している売主」物件かによるのですが
とにかく値引き交渉はしてみる事です
※仲介物件・売主物件の違いと解説は、僕の前のブログを参考にしてくださいませ
不動産会社が売出す際に、値引きを事前に考慮にいれている場合が多いからです
例えば、売出し価格が６，５５０万円の場合、端数の５０万円は予め値引きされるのを含めて、
価格を出している場合が多いからです
経験上、十万円の単位はほぼ１００％値切り出来ると考えていいと思います
また、十万円の単位だけで無く、売出し価格の５％くらいまでは事前に値引きを覚悟している場合が
多いの、思い切って値引き交渉してみましょう
尚、もし購入を検討している物件が「不動産会社が所有している売主物件」である場合は、
更に値引きの可能性大なんですよ
前のブログに書いた様に、「不動産会社が所有している売主物件」は不動産会社の在庫物件であり
利幅が結構あるものなんです
一般的に、売主物件の場合、「売出し価格の１５～２５％前後」が不動産会社の利益になるはずです
そうです！売出し価格が５，０００万円だとすれば、１，０００万円前後は不動産会社の利益という訳です
あー恐ろしいですね・・・・
不動産営業マンの頭の中は、高利益物件を売った時の歩合の事だけ・・・・
まっ世の中そんなもんですが
話しは戻りますが、もし購入を検討している物件が「不動産会社所有の売主物件」の場合、
売出し価格の１０％前後までは、事前に値引きＯＫという通達が営業マンにいっているはずですので、
１０％までは、正直値引きは可能性大です
ただ、これでは不動産会社の「想定内」で終わってしまうので、思い切って
売出し価格の１５％まで値引きを頑張ってみましょう
即決する事を前提に値引き交渉すれば、いけるはずです
「売出し価格は、売主が売りたい希望額」
だから買う方も、買いたい価格を提示するべき
さあ、不動産も家電と同じく値切って買う時代です
レッツ値引き
クリックお願いいたします
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その物件が「依頼されている仲介物件」なのか「不動産会社が所有している売主」物件かによるのですが
とにかく値引き交渉はしてみる事です
※仲介物件・売主物件の違いと解説は、僕の前のブログを参考にしてくださいませ
不動産会社が売出す際に、値引きを事前に考慮にいれている場合が多いからです
例えば、売出し価格が６，５５０万円の場合、端数の５０万円は予め値引きされるのを含めて、
価格を出している場合が多いからです
経験上、十万円の単位はほぼ１００％値切り出来ると考えていいと思います
また、十万円の単位だけで無く、売出し価格の５％くらいまでは事前に値引きを覚悟している場合が
多いの、思い切って値引き交渉してみましょう
尚、もし購入を検討している物件が「不動産会社が所有している売主物件」である場合は、
更に値引きの可能性大なんですよ
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一般的に、売主物件の場合、「売出し価格の１５～２５％前後」が不動産会社の利益になるはずです
そうです！売出し価格が５，０００万円だとすれば、１，０００万円前後は不動産会社の利益という訳です
あー恐ろしいですね・・・・
不動産営業マンの頭の中は、高利益物件を売った時の歩合の事だけ・・・・
まっ世の中そんなもんですが
話しは戻りますが、もし購入を検討している物件が「不動産会社所有の売主物件」の場合、
売出し価格の１０％前後までは、事前に値引きＯＫという通達が営業マンにいっているはずですので、
１０％までは、正直値引きは可能性大です
ただ、これでは不動産会社の「想定内」で終わってしまうので、思い切って
売出し価格の１５％まで値引きを頑張ってみましょう
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だから買う方も、買いたい価格を提示するべき
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