⑥Ｓ不動産 間取り打ち合わせ

間取り自体はほぼ確定し、詳細を詰めていく段階へどんどん進んでいきます。

ＧＷをはさみ、２週間ぶりの打ち合わせでしたが聞くこと・決めること

結構いっぱいです。

取り寄せておいた壁のクロスは、事前にＩさんより届けてもらっていました。

けれど、生産中止だったものもありなかなか揃わなかったんですね。

その中で決めれる部分については決めていきました。

それでも・・・

私の中にはあまり「楽しさ」はここに来ても湧いてきませんでしたね

仕事とまではいいませんでしたが、「やらなければいけないこと」という

位置づけの方が強い感じで。

もちろん真剣なんだけれども・・・何とも表現しにくいです、我ながら。

当日の打ち合わせは幾つか予定してある収納部分について

棚をどのようなものをつけるか、扉の確認、幅の確認などなど進めていきました。

この辺りは機能的でないと後々困るので、かなり真剣です

せっかく作った収納も使い勝手が悪いなんて・・考えただけでも悲しいので・・

シューズクロークからウォークインクローゼットまで決めていきました。

カウンターキッチンには、大工仕事でダイニング側にカウンターを

つけてもらうことにしています。

当初はいわゆるカウンターをつければいいや、そこで朝食とか

とれたらいいんじゃない？

といったイメージで考えていたのですが、如何せん子供が小さい。

カウンターに座って、食事できる訳ないよねと思い直し・・・

もう少し有効利用できるんじゃないかと考えたのが、このカウンターの

下部も収納にしてしまえ！と。

子供が使うコップなどをそこに収納すると、お手伝いもしやすいかなー

なんても思ったのです。

（そううまくいかないかもしれませんが）

多少openになっている部分を残し、１つだけ高さのある椅子をおくような？

イメージで、上の子が大きくなったときに私がキッチンに立って

娘がそこでお手伝いできるような感じになるといいなぁって思っています。

キッチンは素敵なのが仕上がって欲しいな・・・

ローン契約に行く

間取りの打ち合わせはひと段落ですが、復職する前に平日行えることを

やってしまいたいということもあったので、S銀行との金銭消費貸借の契約を

行ってまりいました。

夫も休んで、２人で電車に。

子供を保育園に送り、その足で辻堂まで行ってまいりました。

持ち物は、実印（夫と私）と印鑑証明、住民票などなど。

免許証や保険証なども必要だということですが、本人を証明させる

ためのものでしょうか。

S銀行は地銀ということもあり、ちょっと「地味」な印象の建物

とにかく応接のような（普通の打ち合わせ用の部屋にちかいです）部屋に通され

しばし待っていると・・・

おびただしい量の書類

これにサインしていくの・・・・・？

その前に、口座を開設していないので先に書類へ記入。

説明を受けている間に、口座開設の手続きを済ましていただきます。

最初は、利息の話や３５年のローンについてもろもろの説明をされました。

こちらの銀行は、ローン保障会社を利用しません。

その代わり？連帯保証人（＝夫）を立てますし、保証金が発生しないので

金利優遇も保障会社を利用するところより若干低くなります。

得しているのか損しているのか、損得ないのか。。。

結局よく分からないんですけどね

また私たちの資金繰りは、土地購入のためにローンを組むイメージですが

それでは住宅ローン控除を受けることができません。

あくまで、住宅の新築や取得に対して（住宅の取得とセットの土地はＯＫ）

受けることができるのです。

よって、住宅のために借りるお金が見せかけだけでも必要となります。

全くもって無駄なのですが・・・

なので、この日は本来融資してもらう予定の金額から、１００万円を差し引いた額

を一旦契約します。

残りの１００万円は後日、建物完成に近い段階で融資手続きをまた再度・・・

ということはローン手数料をダブルでとられるんですっ

ローン手数料は８０，０００円以上

説明が終了してから、さっき見た夥しい書類に・・・・

とにかく住所・名前、金額を記入します、記入します、記入します

夫はというと。

それほどたくさん記入するものはなく、私を見守る感じ

帰りながらの夫の一言。

「俺の免許証いらないじゃん。」

そうです、ほとんど出番なしの夫でした。

なんかいつも『夫』が主体で妻はオマケとは言わないけど・・・

付随しているような感じのメールや話し方されるんですが・・・

事実は私が契約者なのです。

私たちは、それをお互いがこれについて何も思っていません。

だから、ビジネスライクに行ってもらいたいもんだとしみじみ思いました。

余計な親切はいらないです、ホント。

⑤Ｓ不動産 間取り打ち合わせ

この日も平沼橋のモデルルームにて。

当日は、事前に頂いたこれまでのオプション見積もりを見直す？会。

外壁や屋根、フローリング、それから玄関につける手洗い等々・・グレードアップしたもの

＆オプションでつけてもらうものが積もり積もって、当初想定していた金額よりも20万ほど

オーバーしておりました。

糸目をつけないほど余裕があるわけではないので、どこかを削らなければなりません。

これがまた大変な作業です。

グレードアップしたものを標準に落とす、というのもひとつの手だと思いますが

必要だと思ったのでグレードアップしたわけで・・

どこを我慢？するのかを見つけ出さないといけません。

設備のグレードダウンも前に書いたように、あまり金額は落ちません。

落とすならば、２段階ほど落とさないといけない・・・のは、ちょっと避けたいところです。

でもIさんががんばってくれたのか？！

panasonicへのまとめて発注することで５万円の値引きを引き出しました

うーん、このほかに見つからないんだろうか・・と悩んでいたところ、よくよく表を見ると

窓に関するオプションが非常に高額で、ちゃんと中身を知ってないかも？？と

思いあたったのです。

単純に、防犯窓にすることで+３万/１つの窓くらいはするので、窓は防犯窓と

思っちゃっていたけれど、それだけでこの金額にならないよねぇ・・と思って、

唐突に聞いたところ。。

提案されていた窓の形・個数が、いわゆる標準外になっているものがついていたり

したんですね。

確かにつけたほうがいい窓もあるけど、改善できる部分あるんじゃない？？と

話をしていくと・・・結局大幅にマイナスとなり、１４万円弱が落ちました！

その他、工事を中止する部分などを洗い出して、目標よりも更にマイナスとなりました

次に大工さんに作業してもらう、本棚についていろいろ話をしました。

もともと、ニッチで２階の廊下または階段に、本棚を作ってほしいと最初からお願いして

おりました。

文庫本がはみだしてもいいので、５cmほどの奥行きのある棚をつくってほしいと。

そうすると、担当のIさんはちょっと勘違いしていて、飾り棚のようなものをイメージされて

いたんですね。。

でも私がオーダーしたいのはがっつり収納できるもの

そこで練り直すことになったのですが、それならば・・ということで、階段ののぼりきったところに

（下をのぞけば階段が見られるようなスペース）高さも天井まで使い、棚を何段かつける、

そんな棚をつけることになりました。

見栄えというところでは、どうなるのか分かりませんが、デッドスペースを利用し、収納力も

ありそうなものがつくので私は大満足です！

普通の本棚を購入しておいてもいいのかもしれませんが、廊下に飛び出しておいておくより

いいかなーと今の段階では思っています

次に、設備関連の色を選択していきました。

ほとんど私の直感です。

部屋の中の扉選びや、フローリングでない場所の床選び　（洗面台やトイレ）もしました。

床はそれほどの種類があるわけではないので（絶対選択しないものがほとんど）その場でいくつか選び

サンプルをとってみることに。

壁紙のクロスは、たくさんあるので宿題にお持ち帰りして終了。

この時期は４月の下旬でGWとなるので、翌週は久しぶりに打ち合わせお休み。

でも他のことはいろいろと・・・何かと忙しい私でした。

家事道線を考える

間取り打ち合わせ④の段階で、すごく考えていたことなのですが・・・

ＰＣの置き場です。

深く考えていたわけではなかったのですが、やっぱりないと困る・・・

じゃあどこなんだろう。。

間取りについてネットなどを見ていると「動線」という言葉がよく出てきます。

道線って電気を流すあれ？？とか普通に思っちゃったんだけどそんな訳はなく

（それは導線）

調理・掃除・洗濯・・・など、家事に関わる線のことを言います。

でも私はそんな広い家じゃないし道線って・・・とは正直思っています。

家事動線を考えすぎて、なんかへんてこなところに扉があったりするのもどうかなぁって

思ったりしていて。。

よくキッチンの横にバスルーム（洗濯機あり）があると便利とか言います。

たぶんそれは、調理しながら洗濯物を干したりする人なんでしょうが・・

キッチンを通ってお風呂に入るってなんか不思議じゃない？？

また、私は仕事をしているため洗濯は夜派！なのでまったく関係ありません～

ただ、この家事動線の事を考えて、頭の中で展開しているうちに家事道線とは違うけど

主に過ごす場所に、よく利用するＰＣは置いておいたほうがいいんじゃないか・・・？

という結論に行き着いたのです。

そこで・・・・キッチン横にＰＣを！

仕事をしている私が、家の中にいる時に多くを過ごすのはキッチンの周りなのかなぁ

と思いついたのです。

カウンターキッチンの向こう側の、ダイニングに面した窓は出窓にしています。

その下に、横長いテーブルになるようなものを置いてＰＣを置いたらいいんじゃない・・

それから子供が小さい頃は、勉強机は買わないでもいいかと思っています。

そばで宿題などをできるようにと思っていて、当初はフリールーム内にテーブルを

置くつもりでした。

けれど、それも私がキッチンに立っている間に呼ばれてもなかなか見てあげられないし・・

姿が目の前にお互い見えたほうが小さい頃はいいのかな、と思い

そういうテーブルだと一石二鳥じゃない

ＰＣを置いて、隣で自由に子供が勉強にしろお絵かきにしろ何かしらやれる・・

私自身も机に座って、手紙を書いたり本を読んだりすることが好きでした。

なので、そういう空間を提供してあげると子供もまた、そこに座って何かを始めるのかなと

思ったりもします。

上の子が宿題やっているそばで、下の子も座れるスペースがあると嬉しくなったり

するのかもしれないし！

さらに、ダイニングのテーブルで宿題されると、消しゴムのかすが意外に面倒と

いう話も聞いたことがあり、別のテーブルだとそこまで気にしないでよいですからね。

そんなわけで、１Fにフリーのテーブルを置こうということが決まりました！

④ Ｓ不動産 間取り打ち合わせ

またもや 平沼橋のモデルルームで打ち合わせでしたが、今度は

別の場所だったので、またもや見学から。

窓がたくさんあるモデルハウスがあるのですが、的にも無理だし、開けた場所に

建ってるとすごくかっこよいけどねとか思ったり。

こちらは狭い家ではなく、広い家での３階建てになっていました。

３階への階段はちょっと狭かったりしますけど、ものすごい居住面積！

パティオが２階についていたりと、なかなか空間にゆとりがあって・・

私たちが建てる家に、「空間」みたいなのできるんだろうかぁ。。

で先日購入した本を見ながら、真似っこしたり、そこから新たにアイデアを膨らませたりして

希望することが出てきました。

・玄関すぐに手洗いをつけたい

これは本に載っていたことではないですが、なんとなしに出てきた内容。

水周りは２Fに設置なんですね、リビングなどを広くとるにはこうするしかなくって

少し悩んだのですが、２Fにやっちゃいました。

が、やっぱりちょっとした手洗いを玄関につけたほうが、インフル流行ったりも

するし、いいんじゃないかなぁ・・・と思い。

かわいらしいのをＩさんに見つけてもらうことにしました。

２Fにある立派な洗面台は、ほとんど使われないんじゃないかしら。。

・とにかく明るい住まいにしたい

これは自分の中で当然のように希望としてありました。

ムードとかそういうのいいから明るく明るくしておきたいと思っています

そういう思いを持ちながら・・本を読んでいると、採光がうまい家とかあるんですよね。

で、私も玄関周りでどうにか光を入れたいとか、トップライトを作りたいとか・・

考えたのです。

玄関はガラスが入った玄関扉にすることで良いということになったのですが、

トップライトはかなりお金がかかる＆思ったより効果はない。。

ということであきらめました。

ただ、もともと提案されていた窓については、見た目重視で小さい窓が

いくつか集合している、などなどあったので、その辺りを改善して、光がもう少し

うまく取り入れられるような形に変更していきました。

・玄関にぼうし、鍵、ちょっとコート？かけられるような・・・場所。
これは本を見ていて、あーすごく便利そうだなぁと単純に思いました。

シューズクロークは作りませんでした。

こちらを便利だと言っている方も大勢いたのですが、そこまでのスペースをとりたく

なかったという感じでしょうか。

大きめの収納棚で我慢です

そこにうまく、コートは無理としてもぼうしや鍵をおいておける場所、を設置

できればーーと考えています。

下地をいれておいて、設置するのは夫かもしれません。

・寝室にもロフト作れるか

なんか取れるだけ作っちゃおうか！って話になったのですが、

こちらは値段的に即却下費用対効果がかなり薄かったので。。

・フリールーム入り口について

こちらはぱっと私の閃きだったのですが、一応狭いけど「部屋」という認識で

作られていたので、最初はかなり立派な仕切り扉。確か20万ほどの見積もり・・

次にちょっとグレードダウンした扉に修正。

にはなっていたものの、実際開けっ放しでしょ・・・と思ったのです。

稀にお客様がきて、寝るときだけに使用するレベルなのであれば、そこまできっちりした

扉なんて必要ないかなと。

それならば、ちょっと素敵なロールカーテンのようなものを取り付けたらどうだろうと。

それにしたって丸まって上にくっついたままだと思うんだけど

・玄関ホールを少しだけ広くするよう修正

これは夫からの提案。

あまりに広く広く部屋を取ろうとして、入った正面にトイレの入り口がきちゃう

間取りになっておりました。

営業のＩさんは正直、、気にならないと思いますよと言っていましたが

やっぱりさすがに正面はやめようよ、と。

そこで、少しだけ収納を削ることにはなりましたが、トイレの位置を微修正しました。

それによってできた隙間に鏡をつけることにし広く見せる効果と、便利な効果と

一石二鳥な感じにしてみました

もう１点考えていることがあったのですが、長くなったので次の記事にしようかと！