⑨Ｓ不動産 間取り打ち合わせ

平沼橋モデルルームにて。

先週で間取りは確定してしまっているし、ネタはほとんどありません。

スタートダッシュしたような走り抜けたような・・

ですので、残っているのは最終的なオプションの価格交渉と照明関係です。

照明に関しては、業者さんから提案を受けており、それに対して考えていくと

いった感じです。

当初は一番安いイメージで全体的に白熱球。

それでも戸建ての取り付けなどを含めて、20数万円の見積もりがついていました。

照明って意外と高いのねぇ。。

凝ったようなもののイメージもあまり湧かないのですが、提案されたものは

あまりにもつるっとした、何にもない、格好悪いかなぁと思ったのと

さすがに白熱ってないでしょう。。。と思い。

先日、東芝が白熱球の生産中止を発表したこともあり、新築なのに白熱は

ないよね・・・と思って、LEDを取り入れた提案をもう一度してもらうことにしていました。

そうしたら、LEDってびっくりするほど高くって、見積もり金額が跳ね上がっちゃった！

んですね・・・。

で、提案をもらう間にネットなどで色々照明のことを調べました。

LEDと今までの蛍光灯などとのの明かりには違いがあり、LEDは照射角度が狭く

ぼわぁっと全体を明るく照らす感じではなさそうだったんですね。

そんな話を夫と家でしつつ、打ち合わせでIさんにもお伝えし、最終的に

LEDは高いし発展途上かなと判断し、インバータ蛍光灯を主に採用し、

一部LEDということで決定しました。

将来的に、LED電球に付け替えが可能であれば変更しようかと。

更に、ダウンライトは建築でやっていただかないとと思いますが、一部はネットで購入し

夫が取り付ける予定です。

節約できるところは、節約しないと。。。

⑧Ｓ不動産 間取り打ち合わせ

この日も平沼橋モデルルームにて。

先日、ローン決済を行い土地を自分たちの名義にしたのですから、

建築作業にとりかかることができます。

まずはじめに、確認申請というものを行わなければいけません。

実際には代行で担当のＩさんに申請してもらうのですが、これで大きい

外観・間取りの変更はできなくなりますので、ほぼ最終決定日と思って

向かいました。

外観だけちょっと修正。

白地にしていたものの、夫がなんかつるっとした（安っぽい）感じがすると

言ってまして、一箇所、同じ白でも玄関周りだけ少しイメージを変え、

多少厚みを作ってみようということになりました

それ以外はもうやりつくした感があったし、ほとんどありません。

また、ローン決済が終わった午後、早速ですが地盤調査に取り掛かってもらって

いました。

おうちを建てるのに、強度が適当かなど測量を行うのです。

建物が木造なのかコンクリなのか（重量が違うため）によっても、

調査結果は変わってくるようです

この調査の如何によって、地盤改良をどの程度施さないといけないということが

決まります。費用は60万程度～・・・200、300万

ここでずいぶん計算が（工期も）変わってくるし、かなりどきどきして

結果を待っていました。

結果・・・

地盤改良の必要なし～

こんな結果になるって思ってなかったので、すっごくうれしかったです！

あーよい土地でよかったな。

後日、詳細資料が送付されてきたのですが・・・

これってどうなの？調査としてありえるの？？

私たちは、基本プランに込みでしたが、１０万円が相場な測量なのに。。

泣き言。

土地の登記が無事に終わった翌日、私の精神状態はピークに

達してしまいました。

たぶん、徐々に積み重なっていったんですが、もう何もかも辛くて、体が

辛くて心も辛くなっていって・・・もう分からないですが

この時点は復職して、１０日くらい経ったときなんですね。

毎日通勤して、家のことやって献立考え、そして作って・・

と同時に建築関係のことも考えを巡らせていて・・・

夫は（悪い訳では決してないんですが）顔を合わせば、建築関係の話を

がんがん進めてくる・・私の頭の中に全然浸み込んでいかなくなっていくのが

分かりました。

また100％ローンを私が組むということが重荷になっているのかはですが、

我が家でこれからローンを抱えるということが重荷に感じていたことは確かです。

マンションのローンが終わりそうだったので、余計に感じたのかもしれません。

久々に会社に通い、忙しいわけじゃないけれど気疲れした中で

いろいろなことをやってかなきゃいけない。

でも、それは自分が選んだことだしって思っている自分自身もどっかにいて。

泣き言なんて言えない・・・

って抱えてしまいました。

泣きたくて仕方がありませんでした、、あのとき。

⑦Ｓ不動産 間取り打ち合わせ

この日も平沼橋モデルルームにて。

先週と同様、決まっていない壁のクロスを決めていったり

（それでもまだ決まらず、再度サンプルを依頼しています

そう簡単には決まりませんね）

収納の確認等を行っています。

また玄関にあがったところにつける手洗いは、当初洗面ボールが

壁にくっついているような感じで仕上げるつもりでしたが、

やっぱり小さいカウンターがついているとかわいい感じになるんじゃ？と

いうＩさんのご提案を受けて、そのように修正しました。

この日は新しい言葉を聞きました。

「長期優良住宅 」です

長期優良住宅とは、国がある一定の基準を設けていて、それをクリアしている家を指し、

長期的に住むことができそうだよというお墨付をもらえる？ようなイメージです。

Ｓ不動産で建てた家は、長期優良住宅仕様ですが、申請しなければその「お墨付」を

もらうことはできません。

S不動産を通して申請を行うと、申請料が20万円かかるといいます

メリットは10年間のローン減税1.0％が1.2％になったり、登免税の一部が軽減となったり

ですが・・・

私の予想する所得税額から計算すると、20万円支払うメリットをまったく感じなかったんですね。

長期優良住宅だということで、たとえば家の価値があがるというなら良いのですが、

この言葉を私も知りませんでしたので、これから認知されるか未知だし、今の支出を

おさえたほうが良いとの判断で、私たちは見送りました。

担当のIさんは得になりますよと言っていたのですが、、絶対そうでもない。

ものすごい高い所得税を払っているならともかく、もろもろの控除額を差し引いた

課税所得額がそんなに高い金額とならないのであれば、所得税額もあがらない

⇒あまりメリットはないのではないでしょうか。。

手数料の20万円を欲しいがために言ってるのではないかとそんな気もしてきたくらい。

その後、宿題も残りながら終了。

洗面化粧台の色や洗面台部分にやっぱり吊り戸棚はいるんじゃないか？と思い直したり・・・

大きい部分では照明計画が残っています

考えることは無くなりません。