今日のマンハッタンは快晴！
気温は、只今マイナス2度ほどですが
夫アダムはバルコニーで
半袖で日光浴をするほど、
太陽の光があったかいです。
こんにちは！ニューヨークから
大森千寿がお届けしています。
きのう、友人アーティストから
こんな連絡がありました。
友人が15年ほど借りている
アートスタジオの家賃が
再来月から一気に
従来の家賃の2倍以上になるというのです！！！
友人がアートスタジオを構えているのは
マンハッタンのチェルシー地区から
電車で約20分ほどの
お隣クイーンズ。
ロングアイランドシティーという
エリアで、
近年、開発が進み
高級コンドや商業施設が
ばんばん立って立って
まだまだ開発が進んでいるエリアで
いつかこの日が来ることは
友人もわたしたちも知っていました。
彼女、15年前にこのアートスタジオを借りた
ときには、家賃が700ドルだったそうで
（広さは46平米、約14坪ほど）
15年たった今、家賃が1300ドル。
日本円にして約15万円くらいです。
オーナーが今まであまり値上げを
して来なかったおかげで、
市場価値からすると、
半額以下の家賃相場です。
それが、再来月から2倍以上❗️
彼女のビルに入ってきた
新しいテナントさんたちは
この新しい金額を支払っています。
こんなことがニューヨークでは
しょっちゅうおこっています。
リースの契約を何十年もながく
していたらいいけれど
数年契約とかだと、
一気に上がってしまうことがある。
だから、流行っているお店でも
つぶれたりするんです。。。
このことは、以前ブログ
『NYの家賃事情』に書きました。
例外もあって、商業施設と
住居用とは違うのですが、
住居用は、
なかには、昔から住んでいる人たちの
レントは、年に〇〇％以上は上げるとだめ、
そんな法律もあるんだけど。。。
彼女が借りている46平米（約14坪）ほどの広さを
いまからマンハッタンで借りようとしたら
全く予算に届かないので
途方にくれていました。
彼女がいま探しているのは
マンハッタンから40分〜1時間くらい
はなれたエリア。
もう、このくらい離れないと
なかなか希望の家賃では
借りれない現実です。
ここ2年ほど
NYの家賃も落ち着いてきたと
いわれていますが、
月に2000ドル、日本円で約23万円払って
やっと日本でいうワンルームマンションを
さがせるけど、
場所やレイアウトの好みなどは
言ってられないのが現実です。
友人の中には、家賃が1万ドル
日本円にして約110万円ほど払ってるけど
全く普通のアパートです。
それにしても日本とは
くらべものにならない金額ですよね。
ニューヨーカーは、収入の
約60％を家賃につかっているという
統計もあります。
すごい世界です。。。
ではでは、
今日も素敵な1日をお過ごしください＾＾
☆ ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
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