先日、アート関係のパーティーがあってマンハッタンのウエストビレッジ地区へと向かいました。
わたしは今から17年くらい前に
ウエストビレッジに住んでいた事がありますが
ここ10年近くでますます人気のエリアになり家賃も、店舗の家賃も当時と比べるとあり得ないほどに激高。
家賃が高いのはウエストビレッジだけではなくてマンハッタンでは
ストゥーディオとよばれる日本でいうワンルームマンションで
月々2000ドルで借りられる所を探すのに一苦労です。
ルームシェアをのぞいて
だいたい相場は、2500ドルくらいから。
しかし、昔から長年住んでいる人やアーティスト登録をしているひとたちは別。
たとえば、わたしの友人はマンハッタンの、抜群に便利で人気のあるエリアに40年以上住んでいて
家賃が年に数％しか値上げできないですよ、という法律に守られています。
（レントコントロールとかレントステイブルなどがある）
そのため、日本で言うトータルの広さが約25畳ほどの、リビングとベットルームが1つのお部屋(1ベットルーム)で未だに家賃1000ドルほど。
でも、去年新しく入居してきたお隣さんは
まったく同じ広さにも関わらず
なんと、大家さんが3ベッドルームと表記していて、4000ドルを超える家賃を月々払っています。
ほかにも、例えばアーティストは
80年代につくられたアーティスト保護法みたいな法律があって、家賃がこれまた年に数％しかあがりません。
今は高級エリアのトライベッカに、45年前からロフトタイプのお部屋を借りている友人アーティストがいます。
当時は、誰も住みたくない（というか住めない）危険な場所に、約90畳ほどのスペースを借りて（SOHOにアーティストが住み始めたのも同じ）その頃の家賃は200ドルもいかなかったそうです。
そして、今でも2000ドルいかないくらいが毎月の家賃。
しかし、下の階の2年前に引っ越してきた家族は、家賃を毎月1万5000ドルほど支払っています。
1ドル100円で単純計算したとして、日本円で毎月150万円を支払っている人と、毎月20万円以下を支払っている人が
同じ建物に住んでいるという現実
店舗に関しては、
ウエストビレッジはまだわたしが暮らしていた頃は、街の小さな家族経営の
ケーキ屋さんとかお菓子屋さん
パン屋さんや革のかばん屋さんとか
古き良き歴史を感じるかわいい個性的なお店がたくさんあって、
チャーミングな街でした。
最近は家賃の値上がりが半端なく
そんな味のある昔ながらのお店が
存続できずに街を去っていき
空き店舗が軒をつらねて
がらがらの状態に
わたしは不動産が好きだけど
不動産屋さんではないので
どこまで信憑性があるかは分からないけれど
ウエストビレッジに住んでいて
投資家さんたちと仕事をしている
情報通のニューヨーカーの友人曰く
このエリアの店舗の家賃は、ここ数年
小さなスペースでも毎月10万ドルとか軽くするらしい。
これまた、1ドル100円で単純計算しても
毎月日本円で1000万円！
だから、誰もが知っているような
有名チェーン店とかちからを持っている
会社が入ってきて
街からどんどん個性が消え
わたしにとっては
においも色も当時とはまったく異なる
新しい街になってしまいました。
でも、そんななかでも
まだ当時のままで営業している
お店ものこっています。
そのお店のひとつがここ。
100年以上つづく、コーヒー豆のお店。
我が家はいつもここでコーヒー豆を買っている。
Porto Rico Importing Co.
ここにくると、不思議となつかしいふるさとに戻ってきたような安堵感でいっぱいになる。
なんだか、子どもの頃によくいっていた
駄菓子屋さんに帰ってきたような
なんともいえない幸せ感。
ハイスピードでどんどん変化していくNYCで、未だに変わらない場所がまだ存在しているということはすばらしいこと。
と同時に、これからも移り行くNYの景色を思いっきりたのしんでいきたいなぁ〜♪
すべては、変化していくんですもんね。
もちろん、わたしたち人間もふくめて。
今日も1日、あなたらしさを発揮して
魅力を表現できる日でありますように♡
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