住宅ローンの金利が、過去最低レベルまで下がっているようですね。
私が十数年ほど前に住宅ローンを組んだときも、「金利は今が底」という話でしたが、現実にはもっと下がっています。
「そろそろ上がるから今が買い」と言いながら．．．一種の詐欺ですね。
それはそうとして、こう金利が下がってくると、当然のように借り換えの話が出てきます。
このたび、とある銀行さんに借り換えシミュレーションをしてもらうことになりました。
どうも金利が１％近く低くなるようですので、ざくっと（ローン残高の半分）×１％くらいは利息が減ると思われます。
ただ、いろいろ手数料が発生しますので、総額としてどのくらい違うのか？
ローン残高がまだウン千万も残っているので、ウン百万くらい違うのか、結局ウン十万レベルなのか。
そして、将来において金利が上がる（下がる）可能性を、どう考慮するか。また、メインバンクが変わることによるメリット・デメリットはあるか。
そんなことも考えながら、どのくらい違えば借り換えするかを決めなければいけません。
ちょっと面倒だったり、でもこういうことを考えるのは好きだったり。
