いくつか物件を見てきました。
貸事務所でもレンタルオフィスでもありません。「事務所可」の賃貸マンションです。
本当は貸事務所が良いのですが、狭くても１０～２０坪くらいはあって、１人の特許事務所としては広すぎるんです。もちろん「大は小を兼ねる」のですが、坪あたりの家賃相場ってのがあり、余分なスペースは金食い虫になってしまいます。
レンタルオフィスも考えましたが、私が住んでいる地域では数が少ないんです。しかも、共同オフィスだったり、個室でもパーティションで区切られているだけだったり．．．完全個室でない限り、大企業の企業秘密を取り扱う特許事務所には向かないですね。
そこで、「事務所可」の賃貸マンションを探しています！
住居として使うことは考えていませんので、以下のポイントを重点的にチェックしました。
１．セキュリティ
・玄関はピッキングに強い鍵か？
・窓はペアガラスor網入りガラスか？２重の鍵になっているか？
２．間取り
・打ち合わせスペースとして利用できる小部屋（４．５畳～６畳）があるか？
・それとは別に執務スペースを確保できるか？
・和室は使いにくそうなので却下。
３．室内
・ネット環境（光回線が良い）はあるか？
・エアコンや電気等はあった方が良い。
・トイレは温水洗浄便座になっているか？ ←これは個人的な理由から...
・電気容量はあまり問題にしない。
・セキュリティがしっかりしていれば１階でも問題にしない。
・日当たりは問題にしない。
・携帯電話は通じるか？
４．共用部分
・看板（表示板）が出せるか？
・上層階の場合エレベータはあるか？
・オートロックは微妙...結構面倒だし、少なくともセキュリティ効果は疑問。
５．立地
・駅から近い（徒歩１０分以内）か？
・途中に通りたくない路地（風俗街等）はないか？
・家賃＋管理費は相応か？
現時点で３つほど候補が残りました。第１候補の物件は殆どの条件をクリアしているので、もう決めてしまいたい気持ちで一杯です。まだ、今の事務所に「辞める」ことすら言っていないのに．．．どうしようかな。