2021年 住宅ローンの借り方①

マイホーム購入前にする事とは？

なんだかわかりますか？

↓

それは、住宅ローンについて知ること

が一つ挙げられます。

ということで、

複数回にわたり住宅ローンのお話をします。

では1回目

固定金利と変動金利の違いについて 

まず、金利を大別すると

固定金利型と
変動金利型の
２つに分けられます。

固定金利型
・・・借り入れ全期間同一の金利

変動金利型
・・・年２回、長期金利に連動して金利が変動


では、固定金利と変動金利のちがいについて 


・固定金利

メリット
・・・金利が固定されているので生活設計が立てやすい

デメリット
・・・将来金利が下がった場合に低金利の恩恵を受ける事が出来ない


・変動金利

メリット
・・・長期金利に連動する為、金利の低い時に借りると金利負担が少なくて済む


デメリット
・・・将来金利が上昇した場合に金利負担が大きくなり家計を圧迫する恐れがある


期間の限られた固定金利も変動金利型となります。

1年固定・3年固定・5年固定・10年固定・20年固定・・・

住宅ローン利用者の
8～9割の方が
この変動金利を利用
していると言われています。

次回に続きます。

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住宅を建てて16年が経ちました。

妻と、8歳差のある子ども2人と暮らしています。

趣味：ロードバイク、散策、映画鑑賞

好きな食べ物：いくら、うなぎ、餃子、納豆、

好きなデザート、スイーツ：チーズケーキ

好きなお酒：

ウィスキー（ジャックダニエル）、

日本酒（高清水）

好きなアニメ：ハイキュー、呪術廻戦など

好きな映画：ワイルドスピード、007、MIなど

息子がバレーボールを始めた時からハイキュー（漫画）を買い中学卒業とともにハイキューが終わったことにハイキューロスでもあります。

最近同じバレーボールのアニメ2.43を観ています。

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スマイルFP事務所合同会社

代表社員　栗原昭博