ひとまずSUUMOカウンターにやってきた
担当のお姉さんに中古や建売も良い物件あれば検討したいと伝えた所、ランニングコストや性能の話をされた。
購入時の金額は低くても、中古や建売は修繕が早くに必要になる可能性が高いから、将来に渡ってかかる費用をふまえて建築会社を選びましょう！と注文住宅の話にシフトされた。
家に帰ってから知ったけどSUUMOカウンターは新築の注文住宅やマンション専門の相談カウンターでした
まず土地の事から聞かれた。
県外から引っ越して来てまだ2年も経たないので、土地勘がない。
どこのエリアがいいとかさっぱり分からない夫婦は
職場から車で30分以内の所。
子育てしやすい地域。
と、ざっくりこの2点を伝えた
するとSUUMOお姉さんはおすすめエリアとエリアごとの価格帯を教えてくれた。
A町 2000万円
B町 1200万円
C町 1800万円
D町 1600万円
ほ〜
土地の相場なんて知らないので高いのか安いのかもわからない
それから予算について。
源泉徴収見ずにきたので、年収もぼんやりとした額をつたえるとSUUMOお姉さん計算し始めた。
ってSUUMOお姉さん
7336〜9509万円
全然大丈夫じゃない
ローンって35年ってよく聞くけど、40年やなんと50年があるというのに驚き
定年後もこんな払えないよーー
建物3200万円 ＋ 建物1500万円 = 4700万円
が全国平均だそう。
そこから月々の返済額で希望を聞かれた。
現実的な金額が出てきたぞ
建築会社を紹介するにあたり、どの価格帯の会社が合っているか、をヒヤリングされた。
ローコストの会社
平屋30坪だとして 坪60万円〜 2400万円〜2600万円
中価格帯の会社
平屋30坪だとして 坪80万円〜 3000万円〜3200万円高価格帯の会社
平屋30坪だとして 坪100万円〜 3600万円〜坪単価がいまひとつわからない
一坪＝畳2枚分、1人あたり8坪スペースがいるのをベースに考えると、我が家は5人家族なので32〜38坪くらいの大きさかな？
希望エリアの土地が1600万円位＋3200万円＝4800万円の総予算が妥当そう。という事で中価格帯の建築会社を紹介してもらう事になった。
外観の写真から好みのデザインを選んだり、木造がいいか鉄骨がいいか、等こだわりを聞かれた。
見た目の好みは言えるけど、構造は何がいいとかこの時さっぱり分からなかったのでお任せした。
各建築会社に話を聞きに行くのに2〜3社がいいそうだが、比べて比べて吟味したい！性格なので
5社ピックアップしてもらった。
地域密着型の地方拠点にしているハウスメーカーから全国展開しているハウスメーカー。
各社の特徴や施工事例の写真が載ったファイルを見せてもらいなが、説明を受けたものの、知識がない状態で聞いても入ってこなかった
どこも似たような感じなのかな？という印象で、SUUMOカウンターに行った感想としては調べたら分かる様な内容だったなぁ、と前進した感じはなかった。
でも数千とある工務店、ハウスメーカーの中からピックアップしてもらえるのは近道でいいかも
さて、SUUMOカウンターに行っても納得しなかった私が次に取った行動は、、やはり検索🔍️！インスタ徘徊
もっと密なサポートが欲しい！とインスタでの紹介制度というものが気になり始めるのでした