アイ工務店の「土地フェス」に行ってきた話
アイ工務店の打ち合わせついでに
「土地フェス」というイベントに行ってきました
名前からして、いろんなエリアの土地情報が
たくさん見られるのかな？と期待していたのですが…
実際は、展示場の店舗に不動産屋さんが来ていて
個別に話を聞くスタイル。
正直ちょっと拍子抜けでした
でもせっかくなので、
いくつか土地を紹介してもらうことに。
紹介してもらった土地たち
今まで見た土地は1500万円以上なので、
「1000万円前後で探せたら嬉しいな〜」と思っていたところ…実際にいくつか見せてもらえました。
① 1200万円の土地
新しく造成中で、9区画の分譲地。
平屋も建てられそうなくらい広いこれから整備されるので綺麗そう小学校まで遠いけどスクールバス出てる気になる点
・坂の途中にあって、ガードレールなし
・カーブで車が見えにくい
・スクールバス乗り場まで歩くのがちょっと不安
さらに、周辺に牛小屋が点在していて
風向きによってはニオイが気になるかも
② 980万円の土地
こちらもスクールバス通学エリア。
とにかく安いのは魅力でも…
・周りに本当に何もない
・草が生い茂っていて区画が分かりづらい
・段々になっていて高低差あり
高低差があると、擁壁や盛り土で
追加費用がかかりそうなのが気になるところ
あと、ここまでの道が細くて
車のすれ違いが大変そうでした。
③ 1000万円の土地
すでに新しいおうちが並んでいる中の
最後の1区画。
周りの雰囲気は良さそうただ…
・近くにお店はなし
・フェンスがない家が多く、境界問題がちょっと気になる
あとから建てる側がフェンスをどうするか
考えないといけなさそうでした
今回いろいろ見てみて感じたのは…
小学校までスクールバスが出ているなら土地を探す範囲広げた分、土地代を抑えられたのは良かったです
でも中心地から離れるとなると…
ドラッグストアやコンビニ、スーパーまで車で10分以上かかるのが老後車乗らなくなったら不便ですよね
牛小屋のニオイは風向きにより香ってくる〜って感じだったので気にしなければ①の土地ありだけど、、窓開けててニオイ入ってくるのはイヤだな〜
不動産屋さんに、
「アイ工務店の土地フェスだから、紹介してもらった土地はアイ工務店で建てないといけないとかありますか？」と聞いてみたら、
「全然そんな事ないですよ。でも○○さん(アイ工務店の担当営業さん)は寂しがっちゃうかも」とおっしゃっていました
建築条件って厄介な様で、ハウスメーカーがリスクを負ってでも買う土地＝いい立地だからか、アイ工務店の分譲地がやっぱり1番いいのかもと、他の土地を見て実感しました。
土地代の価格差500万円あるけど、私たち夫婦はずっと住む環境を優先したいなぁという結論に。
土地代抑えたら住友林業で建てれる？とも考えたけど
土地探しって本当に難しいけど…
価格を取るか立地や環境を取るか改めて考えるいいきっかけになりました。
そして結果的に、アイ工務店の分譲地の良さとコスパの良さを再確認