昨日、社外CEOのことネタにしたら、同社の白神社長自ら「いいね」を頂戴しました。事後承諾的になりますが、お礼のコメントを書かせていただきました。白神社長、これからもよろしくです。
さて、弊社サービスの一つ「軽楽便」・・・この中の「軽楽片付け便」がプチヒットしております。その中の軽トラ積み放題が特に好評。ただキャンペーン価格的な設定だったので無理も出てきました。現場を泣かしていてはいつまでも続くわけもなく、この辺で値上げを致します。一方、積み放題ではやっていなかった買取可能品の買取を始めますので「良いもの」を出していただくとその分引取り料を下げられます。
で、どんなものに値がつくの？ってなりますが、ひとくくりには言えませんが「小さいもの」の方が良いです。逆に大型家具や大型家電を出してきて「これは高く買い取ってくれるだろう、買ったとき何十万したんだぜ」って方がたまにいらっしゃいますが、この場合、取りあえず100円は付けさせていただきます。しかし搬出料が割り増しになり、引取り料が数千円アップすることになります。（縦×横×高さ 三辺合計が170㎝を超えると1㎝につき20円 家電リサイクル対象品はその料金）
編集後記
昨日の編集後記でも少し書きましたが、弊社宅建事業部が遊んでます。本来、廃業市場といろいろリンクさせるために始めたのですが、ほぼ稼働していません。で、今回目を付けたのが古くからの友人OM。不動産はド素人ですし、現在全く畑違いの仕事をやっています。営業にしても、決して新規開拓をどんどんやったり、どぶ板営業をやるようなタイプではありません。なのに、なんでこの男に目を付けたかというと、ある種のセンスです。何事にもアバウトな私が持ち合わせていない、こだわりとかが強いんですね。これって、不動産という商品を扱う上でも重要なセンスです。営業やるには能書きが先行して弱いのかなって一面もありますが、良い不動産屋になる素地は十分あると思います。
不動産へのこだわり、のお題ついでに、いわゆる「事故物件」の重要事項説明に関するガイドラインが流れてきました。事故物件とは自殺とか殺人があった物件のことです。当該物件を賃貸または売買する場合、業者はその旨説明しなければなりませんが、どこまでそれをやらなければならないか、というラインについてです。例えば、その物件を取り壊して、その土地に新しい物件を建てた場合は事故物件ではありません。事故物件はあくまでも建物であり、土地は関係ないからです。マンション等の場合、当該部屋の両隣、上下階の部屋の契約に際しては重要事項となりうる一方で当該部屋に現居住人がいる場合は個人情報漏えい、名誉棄損になる恐れもあり、逆に告知しない方が望ましい、という見解も示されました。皆さんもあまりこういうサイトばかり見て気にしすぎないように（爆）
さて、弊社サービスの一つ「軽楽便」・・・この中の「軽楽片付け便」がプチヒットしております。その中の軽トラ積み放題が特に好評。ただキャンペーン価格的な設定だったので無理も出てきました。現場を泣かしていてはいつまでも続くわけもなく、この辺で値上げを致します。一方、積み放題ではやっていなかった買取可能品の買取を始めますので「良いもの」を出していただくとその分引取り料を下げられます。
で、どんなものに値がつくの？ってなりますが、ひとくくりには言えませんが「小さいもの」の方が良いです。逆に大型家具や大型家電を出してきて「これは高く買い取ってくれるだろう、買ったとき何十万したんだぜ」って方がたまにいらっしゃいますが、この場合、取りあえず100円は付けさせていただきます。しかし搬出料が割り増しになり、引取り料が数千円アップすることになります。（縦×横×高さ 三辺合計が170㎝を超えると1㎝につき20円 家電リサイクル対象品はその料金）
編集後記
昨日の編集後記でも少し書きましたが、弊社宅建事業部が遊んでます。本来、廃業市場といろいろリンクさせるために始めたのですが、ほぼ稼働していません。で、今回目を付けたのが古くからの友人OM。不動産はド素人ですし、現在全く畑違いの仕事をやっています。営業にしても、決して新規開拓をどんどんやったり、どぶ板営業をやるようなタイプではありません。なのに、なんでこの男に目を付けたかというと、ある種のセンスです。何事にもアバウトな私が持ち合わせていない、こだわりとかが強いんですね。これって、不動産という商品を扱う上でも重要なセンスです。営業やるには能書きが先行して弱いのかなって一面もありますが、良い不動産屋になる素地は十分あると思います。
不動産へのこだわり、のお題ついでに、いわゆる「事故物件」の重要事項説明に関するガイドラインが流れてきました。事故物件とは自殺とか殺人があった物件のことです。当該物件を賃貸または売買する場合、業者はその旨説明しなければなりませんが、どこまでそれをやらなければならないか、というラインについてです。例えば、その物件を取り壊して、その土地に新しい物件を建てた場合は事故物件ではありません。事故物件はあくまでも建物であり、土地は関係ないからです。マンション等の場合、当該部屋の両隣、上下階の部屋の契約に際しては重要事項となりうる一方で当該部屋に現居住人がいる場合は個人情報漏えい、名誉棄損になる恐れもあり、逆に告知しない方が望ましい、という見解も示されました。皆さんもあまりこういうサイトばかり見て気にしすぎないように（爆）